ペルル南森町の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市北区東天満2丁目2-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月1998年2月
総戸数31戸
小学校区域大阪市立堀川小学校
中学校区域大阪市立北稜中学校
専有面積54.17m² ~ 93.89m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日選開発
施工会社鉄建建設
管理会社浪速管理

ペルル南森町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市立堀川小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。ペルル南森町は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1998年2月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ペルル南森町は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪天満宮駅まで徒歩4分で、大阪市北区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ペルル南森町はJR東西線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ペルル南森町のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

ペルル南森町の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ペルル南森町の売却ガイド

ペルル南森町は大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数31戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は大阪天満宮駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはペルル南森町の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

ペルル南森町を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大阪天満宮駅まで徒歩4分
  • JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩4分
  • 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立堀川小学校
  • 中学校区: 大阪市立北稜中学校

ペルル南森町に関するよくある質問

ペルル南森町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ペルル南森町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ペルル南森町の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がペルル南森町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ペルル南森町はどのような物件ですか?

ペルル南森町は大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大阪天満宮駅徒歩4分。築1998年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ペルル南森町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】南森町駅の1番の魅力は路線の多さ。梅田には敵わないが、JR、堺筋線、東西線が走っていて、5分ほど歩けば、北浜駅の京急にも乗れる。 南森町駅を降りれば1分で商店街にアクセスでき、飲食店が立ち並ぶ。屋根付きなので雨天時も安心。
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】強いて挙げれば、駅の中にはコンビニとトイレくらいしかないので寂しいことと、構内がそんなに綺麗ではない
2025年12月 メリット
治安
スーパーのLIFEがあるので食品や、日用品の買い物に便利
スーパーのLIFEはちょっと高めなのが難点
暮らし・子育て環境の充実
商店街が近く、賑わいがある。退屈しない。
常に混雑しているためあまり駅の近くに住もうとは思わない

ペルル南森町の中古販売価格の推移

平均㎡単価181.81万円/㎡
データ件数68
価格トレンド↑ 上昇傾向
91.64 229.87 368.09 2013-09-11 3SLDK 74.37㎡ 123.57万円/㎡2013-10-02 3SLDK 74.37㎡ 114.68万円/㎡2014-11-24 2LDK 54.17㎡ 120.83万円/㎡2014-12-16 2LDK 54.17㎡ 120.83万円/㎡2014-12-18 4LDK 93.89㎡ 140.13万円/㎡2015-06-22 4LDK 93.89㎡ 140.13万円/㎡2015-12-25 4LDK 93.89㎡ 140.13万円/㎡2016-06-27 4LDK 93.89㎡ 140.13万円/㎡2016-10-24 3LDK 74.37㎡ 119.13万円/㎡2016-12-15 1R 74.37㎡ 144.46万円/㎡2017-01-15 3DK 54.17㎡ 120.83万円/㎡2017-01-15 3DK 54.17㎡ 128.03万円/㎡2017-06-25 1R 74.37㎡ 144.46万円/㎡2017-12-26 1R 74.37㎡ 144.46万円/㎡2018-05-01 2SLDK 74.37㎡ 199.14万円/㎡2018-05-28 3SLDK 74.37㎡ 154.69万円/㎡2018-07-22 1R 74.37㎡ 144.46万円/㎡2018-09-27 2LDK 54.17㎡ 181.86万円/㎡2018-09-29 2SLDK 74.37㎡ 173.27万円/㎡2018-10-10 2SLDK 74.3㎡ 186.78万円/㎡2018-10-15 3SLDK 74.37㎡ 208.03万円/㎡2018-11-13 2SLDK 74.37㎡ 182.16万円/㎡2018-12-04 3SLDK 74.37㎡ 177.36万円/㎡2018-12-04 2SLDK 74.37㎡ 186.6万円/㎡2019-01-15 2SLDK 74.37㎡ 173.27万円/㎡2019-01-19 2LDK 54.17㎡ 176.37万円/㎡2019-01-20 3DK 54.17㎡ 175.76万円/㎡2019-02-10 2SLDK 74.37㎡ 177.71万円/㎡2019-02-21 3SLDK 74.37㎡ 168.82万円/㎡2019-02-24 2SLDK 74.37㎡ 175.49万円/㎡2019-03-09 3SLDK 74.37㎡ 154.69万円/㎡2019-04-13 3SLDK 74.37㎡ 173.27万円/㎡2019-04-20 2LDK 74.37㎡ 173.27万円/㎡2019-04-24 2SLDK 74.37㎡ 195.49万円/㎡2019-04-30 4LDK 74.37㎡ 168.82万円/㎡2019-07-21 3DK 54.17㎡ 175.76万円/㎡2020-01-06 2SLDK 74.37㎡ 199.14万円/㎡2020-04-21 2SLDK 74.37㎡ 190.69万円/㎡2020-09-04 2SLDK 74.37㎡ 177.36万円/㎡2021-09-07 3LDK 62.39㎡ 211.41万円/㎡2021-10-06 3DK 59.05㎡ 190.34万円/㎡2021-12-12 2LDK 54.17㎡ 194.06万円/㎡2021-12-28 3LDK 62.39㎡ 216.18万円/㎡2022-04-04 3LDK 62.39㎡ 210.88万円/㎡2022-04-09 3LDK 62.39㎡ 180.15万円/㎡2022-07-01 3LDK 62.39㎡ 216.18万円/㎡2022-07-31 3LDK 74.37㎡ 216.92万円/㎡2022-09-07 3LDK 62.39㎡ 205.58万円/㎡2022-09-25 2LDK 62.39㎡ 210.88万円/㎡2022-09-25 2LDK 54.17㎡ 212.37万円/㎡2022-12-23 3LDK 62.39㎡ 210.88万円/㎡2023-01-09 2LDK 62.39㎡ 200.29万円/㎡2023-01-09 2LDK 54.17㎡ 200.17万円/㎡2023-01-20 3LDK 62.39㎡ 200.29万円/㎡2023-01-25 3LDK 93.89㎡ 204.21万円/㎡2023-01-29 3LDK 62.39㎡ 195.94万円/㎡2023-03-07 2LDK 54.17㎡ 181.86万円/㎡2023-03-26 2LDK 62.39㎡ 200.29万円/㎡2023-04-05 3LDK 62.39㎡ 210.88万円/㎡2023-05-14 3LDK 62.39㎡ 201.24万円/㎡2023-06-27 2LDK 54.17㎡ 209.32万円/㎡2023-09-02 3LDK 62.39㎡ 195.94万円/㎡2023-10-30 2LDK 54.17㎡ 200.17万円/㎡2023-10-30 2LDK 62.39㎡ 200.29万円/㎡2023-12-13 3LDK 74.37㎡ 199.14万円/㎡2024-03-19 3LDK 62.39㎡ 225.19万円/㎡2024-03-24 3LDK 62.39㎡ 225.19万円/㎡2024-07-20 4LDK 93.89㎡ 345.05万円/㎡ 2013-09 2024-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-07-20 10階 4LDK 93.89㎡ 345.05万円/㎡
2024-03-24 3階 3LDK 62.39㎡ 225.19万円/㎡
2024-03-19 5階 3LDK 62.39㎡ 225.19万円/㎡
2023-12-13 3階 3LDK 74.37㎡ 199.14万円/㎡
2023-10-30 8階 2LDK 54.17㎡ 200.17万円/㎡
2023-10-30 8階 2LDK 62.39㎡ 200.29万円/㎡
2023-09-02 5階 3LDK 62.39㎡ 195.94万円/㎡
2023-06-27 7階 2LDK 54.17㎡ 209.32万円/㎡
2023-05-14 5階 3LDK 62.39㎡ 201.24万円/㎡
2023-04-05 5階 3LDK 62.39㎡ 210.88万円/㎡
2023-03-26 8階 2LDK 62.39㎡ 200.29万円/㎡
2023-03-07 7階 2LDK 54.17㎡ 181.86万円/㎡
2023-01-29 6階 3LDK 62.39㎡ 195.94万円/㎡
2023-01-25 10階 3LDK 93.89㎡ 204.21万円/㎡
2023-01-20 3階 3LDK 62.39㎡ 200.29万円/㎡
2023-01-09 8階 2LDK 62.39㎡ 200.29万円/㎡
2023-01-09 8階 2LDK 54.17㎡ 200.17万円/㎡
2022-12-23 5階 3LDK 62.39㎡ 210.88万円/㎡
2022-09-25 8階 2LDK 62.39㎡ 210.88万円/㎡
2022-09-25 8階 2LDK 54.17㎡ 212.37万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。