ペルル京都南高倉通の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄烏丸線/九条駅 徒歩5分 JR東海道本線/京都駅 徒歩7分
所在地(住所)京都府京都市南区東九条南山王町1-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2001年5月
総戸数100戸
専有面積51.15m² ~ 75.75m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社日選開発インターバル
施工会社淺沼組
管理会社アメニティ

ペルル京都南高倉通を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 京都市南区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ペルル京都南高倉通は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 東九条南山王町1-1に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ペルル京都南高倉通は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、51〜76m2という条件が希望に合いました。ペルル京都南高倉通は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、京都府京都市南区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 京都府京都市南区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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ペルル京都南高倉通の売却ガイド

ペルル京都南高倉通は京都府京都市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数100戸、7階建の建物です。

最寄り駅は九条駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはペルル京都南高倉通の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市南区のマンション売却市場

京都市南区のマンション市場について。

ペルル京都南高倉通を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数100戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 九条駅まで徒歩5分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/九条駅 徒歩5分
  • JR東海道本線/京都駅 徒歩7分

ペルル京都南高倉通に関するよくある質問

ペルル京都南高倉通の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ペルル京都南高倉通には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ペルル京都南高倉通の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がペルル京都南高倉通の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ペルル京都南高倉通はどのような物件ですか?

ペルル京都南高倉通は京都府京都市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。九条駅徒歩5分。築2001年、総戸数100戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ペルル京都南高倉通には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2023年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅は九条駅で徒歩5分程度。 京都駅までも徒歩10分と近く、京都駅周辺に商業施設がたくさんあって便利。
京都駅までの道は、道によっては暗いため、少し怖い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
幹線道路が近い割にあまり車の騒音は聞こえない。
あまり大きな音ではないものの、100mほど先に工場があり、シャッターを閉める音が夜に聞こえることがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観は普通のマンション。周辺は綺麗にしてあります。 平日の昼は管理人が常駐してくれています。 オートロックで、宅配ボックスがあって便利です。 エレベーターは2機あります。
あまり思いつきません。ゲストルームがないので、あったらもっといいかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日当たりが良いです。また、窓が多く風通しがとても良いので、冬以外は窓を開けると気持ちがいいです。
強いてあげれば食洗機がビルドインであったらとても便利だと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩圏内にイオンモールや京都駅ビルがあるため、なんでも揃う。 コンビニが隣にあるので、便利。
最寄りのスーパーがイオンモールであるため、徒歩で行くには少し遠い。
暮らし・防災・子育て ★★★
徒歩1分に診療所があるため、風邪など引いたときは便利です。
総合病院は徒歩15分程度の場所にあるため遠い。
2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【京都駅に対する口コミ】京都市における交通の大きな要素となるバスの本数が多く、乗り入れている系統数も多いため、概ね目的地となりうる箇所を網羅している。ハブ駅の近くとしては、良心的な家賃相場だといえる。交通以外の利便性を考慮しても値打ちのある金額だと思う。
【京都駅に対する口コミ】京阪電車・阪急電車への乗り換えができない点行政施設が遠いこと、駅より北側のほうがステータスとして良好
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【京都駅に対する口コミ】駅ビルと百貨店が駅直結のため、仕事帰りに必要な買い物が容易にできること夜遅くでも人の往来が多く、タクシーが複数待機しているので、女性が独り歩きしていても問題ないこと。
【京都駅に対する口コミ】観光地であるため、週末や行楽シーズンは混雑度合が著しいこと。流入する人数と施設のキャパがバランスが取れているのか気になる。駅の正面(北側)は飲食店が多いため、酔った人やナンパが多い。水商売のスカウトマンも待機していることが多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【京都駅に対する口コミ】国内で、東京都と京都にしかない外資系飲食店が多いこと。また京都資本の有名店がおおかた出店していること
【京都駅に対する口コミ】京都の有名菓子店や茶店が多く出店しているため、カフェジャンルの店舗が特に混雑しやすい。スターバックスのようなテイクアウトの比重が大きい店舗ではなく、1組当たりの滞在時間が長くなるようなテナントが傾向として多いことが要因ではないかと思われる。
暮らし・防災・子育て ★★
【京都駅に対する口コミ】多機能トイレが多く子ども連れや障がいのある方への配慮が見受けられる
【京都駅に対する口コミ】エレベーターの数が足りないこと、並びに一機の収容可能人数が少ないこと。観光客が多く乗降する駅のため、大きなスーツケースを持つ人がエスカレーターではなくエレベーターを使用するため、ベビーカーが簡単に移動できない。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【京都駅に対する口コミ】都会で絶景スポットが近くにあるところですとても便利でどんなところにも行きやすいです
【京都駅に対する口コミ】人が多く自分がどこにいるのか分かりずらい家を建てるところはなく建てるとしてもビルばかり
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【京都駅に対する口コミ】京都の中心部でたくさんの施設があり楽しむことができるとても人が多く夜でも明るい 地下道あります
【京都駅に対する口コミ】掲示板や地図があればもっと分かりやすいです人が多いのでもしかしたら何らかの被害にあったり巻き込まれたりするかも
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【京都駅に対する口コミ】とても沢山あります。近くにはスタバなどもある
【京都駅に対する口コミ】初めて来た人には少し店の配置などが分かりにくい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【京都駅に対する口コミ】京都で1番中心の駅なので新幹線などいろいろな電車に乗れる
【京都駅に対する口コミ】近くに学校などの施設はなく公園も少し歩かないとない
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【京都駅に対する口コミ】駅は非常に大きく、非常に思慮深い方向標識があります。 また、駅員さんはお客さまからの道案内にとても熱心で、丁寧な態度で対応してくれます。また、路線や電車の路線も非常に多様で、多くの場所に行くことができ、私のように旅行が好きな人はとても満足しています。
【京都駅に対する口コミ】大阪県に初めて到着して電車で行きたいと思ったとき、目的地やルートを探すのに苦労しました。駅が広すぎることもあり、長所と短所がありました。
2024年04月 メリット
交通利便性
近くには京都イオンなどもあり、楽しめていい
強いて言うならば駅員が私の行った時は少なくて困った
生活利便施設の充実
京都イオンが近くにあるため買い物が楽しめる
ありません。私はこの京都駅をとても気に入ってます
飲食店の充実
スターバックスや伊勢丹があるので、いいです
ファミリーレストランがあればいいなと思う
暮らし・子育て環境の充実
私は子育てをしていないため分かりません。
都会なので、自然に触れ合わせることは出来ない
治安
夜も明るいので、ひとりでも安心できます。
少し治安は悪くいいとは言えないくらいです
コストパフォーマンス
私の最寄り駅から200円もかからないのでいいとおもう
土地の値段が郊外よりはやっぱり高いです。

ペルル京都南高倉通の中古販売価格の推移

平均㎡単価145.38万円/㎡
データ件数47
価格トレンド↑ 上昇傾向
75.73 167.17 258.62 2013-07-01 2SLDK 70.04㎡ 108.56万円/㎡2014-03-02 1LDK 61.05㎡ 90.97万円/㎡2014-04-28 3LDK 61.44㎡ 94.7万円/㎡2014-05-21 1LDK 54.06㎡ 100.9万円/㎡2014-09-05 4LDK 70.04㎡ 107.61万円/㎡2014-09-05 4LDK 70.04㎡ 112.33万円/㎡2014-10-18 4LDK 70.04㎡ 108.08万円/㎡2014-11-10 2SLDK 70.04㎡ 102.89万円/㎡2014-12-14 3DK 54.06㎡ 91.11万円/㎡2014-12-16 3DK 51.15㎡ 96.3万円/㎡2015-12-28 3LDK 75.75㎡ 112.59万円/㎡2016-11-24 3LDK 61.05㎡ 112.63万円/㎡2017-07-26 2LDK 55.83㎡ 123.16万円/㎡2018-01-25 3LDK 75.75㎡ 121.32万円/㎡2018-04-09 1SLDK 61.44㎡ 117.3万円/㎡2018-06-26 3LDK 62.95㎡ 147.04万円/㎡2018-09-04 1K 54.06㎡ 163.88万円/㎡2019-04-08 4LDK 75.75㎡ 172.38万円/㎡2019-07-14 4LDK 70.04㎡ 150.09万円/㎡2019-08-23 2LDK 53.28㎡ 160.08万円/㎡2019-10-20 3DK 54.06㎡ 165.11万円/㎡2019-10-29 3LDK 75.75㎡ 169.33万円/㎡2020-01-08 3LDK 75.75㎡ 160.6万円/㎡2020-01-18 3LDK 61.05㎡ 150.53万円/㎡2020-02-20 3DK 54.06㎡ 165.11万円/㎡2020-04-05 3DK 54.06㎡ 134.53万円/㎡2020-05-30 2SLDK 70.04㎡ 164.25万円/㎡2020-08-25 3LDK 70.04㎡ 164.11万円/㎡2020-08-31 2SLDK 70.04㎡ 164.25万円/㎡2020-09-01 2SLDK 61.05㎡ 150.53万円/㎡2020-09-02 1SLDK 61.44㎡ 176.48万円/㎡2020-12-25 3LDK 70.04㎡ 145.37万円/㎡2021-03-01 1SLDK 61.05㎡ 134.29万円/㎡2021-04-30 3LDK 55.83㎡ 146.84万円/㎡2021-07-12 1SLDK 61.05㎡ 183.02万円/㎡2021-12-18 1SLDK 61.05㎡ 172.19万円/㎡2022-04-12 2LDK 70.04㎡ 117.05万円/㎡2022-07-10 3DK 54.06㎡ 243.38万円/㎡2022-09-01 3LDK 61.44㎡ 176.48万円/㎡2023-01-25 3LDK 70.04㎡ 168.97万円/㎡2023-03-02 3LDK 61.44㎡ 176.48万円/㎡2023-03-31 3LDK 70.04㎡ 164.25万円/㎡2025-06-04 3LDK 61.44㎡ 181.86万円/㎡2025-07-05 4LDK 62.95㎡ 167万円/㎡2025-07-30 2LDK 54.06㎡ 176.11万円/㎡2025-08-24 3LDK 61.44㎡ 160.34万円/㎡2025-12-06 3LDK 61.44㎡ 160.34万円/㎡ 2013-07 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-06 1階 3LDK 61.44㎡ 160.34万円/㎡
2025-08-24 1階 3LDK 61.44㎡ 160.34万円/㎡
2025-07-30 5階 2LDK 54.06㎡ 176.11万円/㎡
2025-07-05 2階 4LDK 62.95㎡ 167万円/㎡
2025-06-04 1階 3LDK 61.44㎡ 181.86万円/㎡
2023-03-31 1階 3LDK 70.04㎡ 164.25万円/㎡
2023-03-02 1階 3LDK 61.44㎡ 176.48万円/㎡
2023-01-25 1階 3LDK 70.04㎡ 168.97万円/㎡
2022-09-01 1階 3LDK 61.44㎡ 176.48万円/㎡
2022-07-10 3階 3DK 54.06㎡ 243.38万円/㎡
2022-04-12 1階 2LDK 70.04㎡ 117.05万円/㎡
2021-12-18 3階 1SLDK 61.05㎡ 172.19万円/㎡
2021-07-12 3階 1SLDK 61.05㎡ 183.02万円/㎡
2021-04-30 5階 3LDK 55.83㎡ 146.84万円/㎡
2021-03-01 3階 1SLDK 61.05㎡ 134.29万円/㎡
2020-12-25 7階 3LDK 70.04㎡ 145.37万円/㎡
2020-09-02 4階 1SLDK 61.44㎡ 176.48万円/㎡
2020-09-01 3階 2SLDK 61.05㎡ 150.53万円/㎡
2020-08-31 5階 2SLDK 70.04㎡ 164.25万円/㎡
2020-08-25 7階 3LDK 70.04㎡ 164.11万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。