ペアパレス上池台NO.2の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/長原駅 徒歩10分 都営浅草線/馬込駅 徒歩11分 東急池上線/旗の台駅 徒歩13分 東急大井町線/荏原町駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都大田区上池台5丁目1-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1984年4月
総戸数58戸
小学校区域馬込第三小学校
中学校区域貝塚中学校
専有面積22.95m² ~ 71.42m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社日本マンションリース
施工会社長谷川工務店
管理会社日本ハウズイング

ペアパレス上池台NO.2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

3組の購入希望者が検討中

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ペアパレス上池台NO.2の売却ガイド

ペアパレス上池台NO.2は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数58戸、5階建の建物です。

最寄り駅は長原駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはペアパレス上池台NO.2の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ペアパレス上池台NO.2を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 長原駅まで徒歩10分
  • 東急池上線/長原駅 徒歩10分
  • 都営浅草線/馬込駅 徒歩11分
  • 東急池上線/旗の台駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 馬込第三小学校
  • 中学校区: 貝塚中学校

ペアパレス上池台NO.2に関するよくある質問

ペアパレス上池台NO.2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ペアパレス上池台NO.2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ペアパレス上池台NO.2の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がペアパレス上池台NO.2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ペアパレス上池台NO.2はどのような物件ですか?

ペアパレス上池台NO.2は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。長原駅徒歩10分。築1984年、総戸数58戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ペアパレス上池台NO.2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
こじんまりした飲食店などは揃っている。小規模ながらスーパーもあるので日々の生活に困らないでしょう。
駅まで平坦路ですが、徒歩で12分程で、都心としては駅近とはいえない立地。
立地・治安・周辺環境 ★★★
幹線道路からは1本奥にあるので比較的静かです。
隣にマンションが建ったので、低層階の見晴らしが悪くなりました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
マンションの一般的な設備です。豪華で不要なものはなく好ましいです。
玄関のオートロックなどはないのでセキュリティはやや劣ります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
しっかりした作りで、近隣の騒音などは感じませんでした。
給湯が電気でした。電気代がかなり高額になるのと、深夜電力を使うタイプなので、旅行の際に給湯を切ると、帰ってきた日はお湯が使えないなどの問題がありました。
買い物・飲食店充実度 ★★★
長原駅にはこじんまりした東急ストアがあります。やや割高のような気もしますが日常生活で困らないでしょう。
大型スーパーが近くにありません。コンビニも若干遠いです。以前は対面に大丸ピーコック、至近にセブンイレブンがあったのですが廃業していしまいました。
暮らし・防災・子育て ★★★
ゆるい坂の上で水害や土砂崩れなどは起きにくいでしょう。
地震は怖いですが、日本であればどこもにたようなものでしょう。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【旗の台駅に対する口コミ】旗の台駅周辺には、昔ながらの商店街とスーパーが数多くあります。生活品の買い物で困ることはないです。治安も安定しているので、子育て世代にオススメの地域だと思います。東急大井町線もあって、アクセスも便利です。東京・横浜両方面の移動に便利な地域です。
【旗の台駅に対する口コミ】おしゃれな洋服店などはないので、若い人は不満に思うかもしれません。
2024年05月 メリット
交通利便性
東急大井町線で簡単に行くことが出来て便利
行きやすいが、急行は止まらないので、少しだけ不便
生活利便施設の充実
買い物施設は商店街などあるため、まあまあ充実している
ただ、スーパー系のお店が多く、得られる商品に偏りがある
飲食店の充実
美味しいパン屋さんがあった、価格帯も高すぎないいい価格
オシャレなカフェや、チェーンカフェなどあまり見受けられなかった
暮らし・子育て環境の充実
学校は高校なども近くにあり、公園もあったため、子育てなどには適している
公園はあるが、そこまで広いものでは無く、またスロープなどはなかった
治安
町全体はかなり静かな方で、治安は全体的に良いと感じる
駅周辺も基本綺麗だし、酔っ払いもあまり見られない(たまにいる)
コストパフォーマンス
家賃はそこまで高すぎないし物価も高すぎないためコスパは良い
あまり価格が高くないからか、駅全体の利便性もそこまで高くない
交通利便性
東急池上線、大井町線の2つの路線が使えるし、五反田や大井町まで出れば、JRも使えます。
通勤や通学でJRを使う人は、乗り換えが必須なので、その点は不便です。
生活利便施設の充実
駅チカには東急スーパーや商店街、大きな病院があります。
駅南口のスーパーは規模は小さめなので、品揃えがあまり多くありません。あと、ドラッグストアも隣の駅まで行かないとないので、不便です。
飲食店の充実
駅の近くには、小さなカフェやケンタッキーなどがあります。
飲食店はあまりないので、他の駅で利用することが多くなります。
暮らし・子育て環境の充実
住宅街で、家族で暮らしている世帯が多いです。公園で遊んでいるお子さんもよく見ます。
小さな公園ならありますが、自然を楽しむような大きな公園はないです。
治安
住宅街ですが、治安も比較的いい方だと思います。
住宅街なので、細い道も多く、暗い道も割りとあるので、女性の一人暮らしだと、夜は怖く感じます。
コストパフォーマンス
複数の路線が利用でき、主要なJRの駅よりは家賃は低いので、その点はいいかなと思います。
主要なJRの駅よりも家賃が高いと言っても、東京なので、やはり家賃は高いです。利便性とのバランスを考えると微妙かなと感じました。
交通利便性
大井町線と池上線が交差している駅で、五反田・釜田へのアクセスがいい
渋谷などのへのアクセスの場合は乗り換えが必要となる
生活利便施設の充実
商店街が多くて買い物をするのに便利だと思います。
個人商店が多いが、スーパーなどの施設がない
飲食店の充実
商店街で飲食店が多くリーズナブルなお店で食事が楽しめる
有名なグルメ店がなく、庶民的な食事しかない
暮らし・子育て環境の充実
学校は公立系の学校など基本的な教育施設が整っている
私立系の学校は大井町沿線にあるものの、決して便利がいいとは言い難い
治安
商店街が多いため、人通りも多く治安は決して悪くない
特に目立ったことはないが、強いて言えばアルコールを出す飲食店もあるので、酔った人が目立つことも。
コストパフォーマンス
都内のある駅だが、比較的に家賃が安く済みやすい
新旧の賃貸が多いが、広い住居が少ない多い。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。