ベルヴィサンハイツの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/雑色駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都大田区東六郷1丁目28-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1989年1月
総戸数45戸
小学校区域東六郷小学校
中学校区域南六郷中学校
専有面積47.30m² ~ 114.50m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社アサヒビールアサヒビール開発
施工会社不動建設ハネハ建設
管理会社鈴与三和建物

ベルヴィサンハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 ベルヴィサンハイツの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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ベルヴィサンハイツの売却ガイド

ベルヴィサンハイツは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数45戸、6階建の建物です。

最寄り駅は雑色駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはベルヴィサンハイツの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ベルヴィサンハイツを売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 雑色駅まで徒歩6分
  • 京急本線/雑色駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 東六郷小学校
  • 中学校区: 南六郷中学校

ベルヴィサンハイツに関するよくある質問

ベルヴィサンハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベルヴィサンハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベルヴィサンハイツの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がベルヴィサンハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベルヴィサンハイツはどのような物件ですか?

ベルヴィサンハイツは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。雑色駅徒歩6分。築1989年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベルヴィサンハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【雑色駅に対する口コミ】メリットとしては、近くにコンビニが充実していることが挙げられます。大手のファミマが2店舗とセブンイレブンが一店舗あり、利用しやすいです。アクセスとしては、近くに川崎、蒲田があり悪くないと思います。夜くらい時でも商店街があるので安心して通ることができます。
【雑色駅に対する口コミ】デメリットとしては商業施設の少なさがありまが、ちかくに川崎があるので、そこまで不便に思ったことはありません。
2022年12月 メリット
交通利便性
商店街が充実しています。特にOKストアの本店があることは最大の強みです
あまり治安が良くない。下町な感じが強く、夜の商店街は結構酔っ払いがいます。
生活利便施設の充実
一通りこの街には揃っていると思います。OKストアもありますし、自転車があればオリンピックやコーナンもあります
前述の通り、下町気質な部分があり飲み屋も多いため決して治安が良いとは言えません
飲食店の充実
なんでも商店街にあるという印象が強いです。
あえて言うなら回転寿司が欲しかったです。
暮らし・子育て環境の充実
下町気質なので親同士は結構仲良くなれると思います
子供の悪さは土手近くということもあり、あまり良いとは思えません
治安
知り合いが多くなると皆で子供たちを見守ってくれてる感じが出てきます
夜はあまり良くないです。飲み屋が多いので仕方ないですが
コストパフォーマンス
OKストアの本店があることが最大の強みでコストを抑えられます
デメリットは特にないです。OKストアで大体揃います
交通利便性
品川や川崎まで一本で行けるのはメリット。
急行や特急が止まらない。京急川崎、京急蒲田で乗り換えが必要で長い時には10分近く待たされる
生活利便施設の充実
とにかくオーケーストアの存在が大きい。オーケーがあることで生活費を抑えることができる
強いてあげるとすれば大型ショッピングセンターが無いこと
飲食店の充実
商店街もあり飲み屋は結構ある方だと思う。
飲み屋は多くあるが子供と一緒に行けるような飲食店はあまりない気がする
暮らし・子育て環境の充実
公園は多い方だと思う。学校の通学範囲もそれほど広くないので近い方
もともと工業地帯、近くに土手もあり、決して教育レベルは高くない
治安
よく言えばみな距離が近くフレンドリーな地域だと思う
高齢者や職業不明な感じの人が多く夜は酔っ払いが多い
コストパフォーマンス
オーケーストアがあることで生活コストは他と比べて大きく抑えることができる
強いてあげるとすれば家は買わないかも。土地の価値の上昇要因が思い浮かばない

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。