ベルローゼ馬込の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/西馬込駅 徒歩4分 都営浅草線/馬込駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都大田区南馬込5丁目19-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1983年2月
総戸数17戸
小学校区域馬込小学校
中学校区域馬込中学校
専有面積19.64m² ~ 71.71m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社東洋興産東武百貨店
施工会社不二建設
管理会社プロスペック

ベルローゼ馬込を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半、30代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいベルローゼ馬込を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

ベルローゼ馬込の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ベルローゼ馬込の売却ガイド

ベルローゼ馬込は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数17戸、4階建の建物です。

最寄り駅は西馬込駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはベルローゼ馬込の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ベルローゼ馬込を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西馬込駅まで徒歩4分
  • 都営浅草線/西馬込駅 徒歩4分
  • 都営浅草線/馬込駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 馬込小学校
  • 中学校区: 馬込中学校

ベルローゼ馬込に関するよくある質問

ベルローゼ馬込の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベルローゼ馬込には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベルローゼ馬込の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がベルローゼ馬込の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベルローゼ馬込はどのような物件ですか?

ベルローゼ馬込は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西馬込駅徒歩4分。築1983年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベルローゼ馬込には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西馬込駅に対する口コミ】4年ほど暮らしていますが、住むにはとても良い街だと思います。地下鉄なので駅近くでも電車のうるささを感じたことはありません。 浅草線の始発駅なので待てば朝でも座れますし、10分弱で五反田、20分強で東銀座等、都内中心部へのアクセスもとても良いです。 駅近くにはスーパー、コンビニ、薬局、クリニックと生活に欠かせないものは一通り揃っていると思います。文化堂というスーパーが深夜1時まで営業しているのが、残業終わりにはありがたかったです。 飲食店自体はあまり多くはありませんが、パン屋、ケーキ屋、ラーメン屋などポツポツと食べログ等でも人気のお店があります。
【西馬込駅に対する口コミ】駅構内は線路が中央、その両脇にホームがそれぞれ設置されているので、乗る電車の発着ホームによっては階段を降りて上って向かいのホームに移動しなければいけないのが少し煩わしかったです。 本屋、レンタルDVDショップなどの娯楽系はありませんでした。 駅周辺は大通りに面しているので、駅近の物件は車の騒音が気になるかもしれません。
2023年08月 メリット
交通利便性
始発駅なので通勤通学される方にはおすすめです。五反田まで出るとJRに乗り換えできるので遊びにも行きやすいです。銀座方面にも行きやすく便利です。
駅構内の移動は不便だと思います。地下鉄なのでホームに到着するまで階段を下りますが結構時間がかかります。
生活利便施設の充実
駅前に1時まで営業しているスーパーがあるので便利です。
居酒屋は少ないので飲みに行きたい場合、他の駅まで出る必要があります。
飲食店の充実
カフェや飲食店は駅前にはありませんが歩くと見つけられます。
人気のカフェチェーン店はないので、デメリットと思う方もいるかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
治安が良く落ち着いた街なので安心できると思います。
エレベーターがない改札があるのでその点は不便です。
治安
とても治安が良いと思います。駅前に居酒屋もないのでその点でも安心できます。
住宅街は夜遅いと人気がないので、歩いていて怖く思うことがあります。
コストパフォーマンス
便利で落ち着いた街です。大田区はそこまで物価も高くないのでおすすめです。
都内の他の駅に比べたら家賃は高い方かもしれません。
交通利便性
五反田駅から二駅で西馬込駅の次だからあまり混雑していない。バス停が駅から近い。
昼では次の電車が来るのが15分後の時が多い。バス亭近くにあるが、バスが来るのが時間かかる。
生活利便施設の充実
近くに病院が多い。降りたらコンビニがあるから通勤前に良い。最近マルエツが隣にできた。
高速道路が駅から出たらすぐあるため、うるさい。
飲食店の充実
目の前に美味しい焼き鳥屋さんと居酒屋があります。
カフェがないからコーヒー飲めない。スタバかカフェチェーン店欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
周りに保育園が多いと思う(昼に散歩する児童多いから)。
高速道路が駅前にあるから、危ないし騒音が子供に悪いと思う。横断歩道をもっと作ってほしい。
治安
アクセスが良いため住宅街が多い。家庭が多いため治安良い。
高速道路がうるさく気になる。横断歩道や通輪道路を作って欲しい。
コストパフォーマンス
一人暮らししてる人が多いと思う。家庭が多い。
都内であるため少し高め。マンション住みだが、家賃高め。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。