ベルレーブ中山寺の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/中山観音駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県宝塚市中山寺3丁目4-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1985年8月
総戸数9戸
小学校区域売布小学校
中学校区域宝塚中学校
専有面積75.79m² ~ 90.09m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社カネボウ不動産
施工会社フジタ工業
管理会社互光建物管理

ベルレーブ中山寺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 宝塚市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、中山寺3丁目4-9の空気感が希望に近いと感じました。ベルレーブ中山寺なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 中山観音駅まで徒歩5分で、宝塚市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ベルレーブ中山寺は阪急宝塚本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 中山寺3丁目4-9で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ベルレーブ中山寺は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 ベルレーブ中山寺の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県宝塚市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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ベルレーブ中山寺の売却ガイド

ベルレーブ中山寺は兵庫県宝塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数9戸、3階建の建物です。

最寄り駅は中山観音駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはベルレーブ中山寺の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宝塚市のマンション売却市場

宝塚市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ベルレーブ中山寺を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

緑豊かな住宅地が広がり、教育環境や文化施設が充実したファミリー層に人気のエリアです。宝塚大劇場周辺の華やかな雰囲気と閑静な住宅街が共存しており、住環境の質が高いことで知られています。武庫川沿いの散歩道など日常的に自然を楽しめます。

交通アクセス

  • 中山観音駅まで徒歩5分
  • 阪急宝塚本線/中山観音駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 売布小学校
  • 中学校区: 宝塚中学校

周辺施設

  • 宝塚大劇場
  • 手塚治虫記念館
  • 中山寺(安産祈願で有名)
  • 武庫川渓谷(廃線跡ハイキングコース)などが見どころです

ベルレーブ中山寺に関するよくある質問

ベルレーブ中山寺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベルレーブ中山寺には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベルレーブ中山寺の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がベルレーブ中山寺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベルレーブ中山寺はどのような物件ですか?

ベルレーブ中山寺は兵庫県宝塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中山観音駅徒歩5分。築1985年、総戸数9戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宝塚市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宝塚市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベルレーブ中山寺には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宝塚市の住みやすさは?

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。 宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

宝塚市の交通アクセスは?

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

宝塚市の子育て環境は?

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【中山観音駅に対する口コミ】北側出口からでると中山寺まですぐでいい。 本数と10分に1本あり、不便とは感じない。駅から北の山側は土地広いわりにお手頃な価格
【中山観音駅に対する口コミ】朝はロータリーのバス停に学生の行列がある。駅周りは家賃高いですが、駅近だと相場なのかな?ぐらいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【中山観音駅に対する口コミ】スーパーや日用品等のかいものには困らない 駅前だからか美容院なども多い気がする駅近くはポイ捨て等も少なく綺麗だと思います。
【中山観音駅に対する口コミ】衣類等の買い物できる場所は中山観音駅から徒歩圏内はダイエーのみ駅から南に下った地域、176号線は夜中バイクの音がすごい時がある
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【中山観音駅に対する口コミ】少し歩くがJR側にスタバやパン屋さんがある
【中山観音駅に対する口コミ】スタバまでは歩かない距離ではないが、徒歩では少し距離がある
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【中山観音駅に対する口コミ】公園なども多く、子育てしやすい地域と思っています
【中山観音駅に対する口コミ】知人の話では保育園待機児童でなかなか入園できないとのこと。
2023年10月 メリット
交通利便性
急行が止まるし大阪梅田まで25分で行ける。電車も10分に一度くる
強いて言うならもう少し多く梅田行きの電車が来てほしい
生活利便施設の充実
近くに大きめのスーパーがありたこ焼き屋も近くにある。 コンビニも近い
中で食べる飲食店があまりない 露店もたこ焼き屋しかない
飲食店の充実
少し離れたところに他より安い飲食店がある
駅の近くには飲食店がほとんどなくたこ焼き屋しかない
暮らし・子育て環境の充実
小学校と中学校が近い距離にある そこそこ名の知られている寺がある スーパーも多い
学校に不良が多いイメージがある。駅にトイレがない
治安
宝塚駅の近くは治安が良い 交番がある夜も駅の近くは明るい
駅から離れると辺りが暗くなる 宝塚駅から離れると治安があまりよくない
コストパフォーマンス
大阪より土地が安く近くに安いスーパー、飲食店もある
大阪ほど企業が多くないため大阪まで電車でいく必要がある

ベルレーブ中山寺の中古販売価格の推移

平均㎡単価79.14万円/㎡
データ件数7
価格トレンド↑ 上昇傾向
72.54 77.01 81.48 2013-06-10 3LDK 90.09㎡ 79.99万円/㎡2013-06-13 3LDK 75.79㎡ 73.28万円/㎡2014-02-18 3LDK 90.09㎡ 79.99万円/㎡2014-09-05 3LDK 90.09㎡ 79.99万円/㎡2014-12-16 3LDK 90.09㎡ 79.99万円/㎡2015-06-18 3LDK 90.09㎡ 79.99万円/㎡2016-01-26 3LDK 90.09㎡ 80.73万円/㎡ 2013-06 2016-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2016-01-26 3階 3LDK 90.09㎡ 80.73万円/㎡
2015-06-18 3階 3LDK 90.09㎡ 79.99万円/㎡
2014-12-16 3階 3LDK 90.09㎡ 79.99万円/㎡
2014-09-05 3階 3LDK 90.09㎡ 79.99万円/㎡
2014-02-18 3階 3LDK 90.09㎡ 79.99万円/㎡
2013-06-13 3階 3LDK 75.79㎡ 73.28万円/㎡
2013-06-10 3階 3LDK 90.09㎡ 79.99万円/㎡

宝塚市の暮らし情報ガイド

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。

交通アクセス

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 阪急宝塚本線
  • 阪急今津線
  • JR福知山線(JR宝塚線)

主要駅への所要時間

  • 大阪梅田駅: 阪急宝塚本線で約30分
  • 大阪駅: JR宝塚線で約25分
  • 神戸三宮駅: 阪急今津線経由で約40分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 新名神高速道路
  • 国道176号

子育て・教育

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
たからっ子総合相談センター
産後ケア事業

教育の特徴

教育熱心な土地柄で、公立・私立ともに質の高い教育環境が整っています。

生活利便情報

宝塚駅周辺にはソリオやアピアなどの商業施設が充実。宝塚歌劇場を中心とした文化的な暮らしが楽しめます。

商業施設

  • ソリオ宝塚
  • アピア
  • 宝塚阪急

医療

宝塚市立病院を中心に、地域医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 宝塚市立手塚治虫記念館
  • 末広中央公園
  • 宝塚自然の家

行政サービス

市役所のほか各サービスセンターで行政手続きが可能です。

住みやすさ

宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の安全活動も盛んで治安が良好です。

自然環境

武庫川渓谷や六甲山系の自然に囲まれ、四季折々の風景を楽しめます。

コミュニティ

宝塚歌劇の文化を核に、市民の文化活動やボランティア活動が活発です。

防災情報

武庫川の水害対策や土砂災害対策に取り組んでいます。