ベルメゾン田園調布一丁目の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/雪が谷大塚駅 徒歩8分 東急東横線/多摩川駅 徒歩12分 東急東横線/田園調布駅 徒歩18分
所在地(住所)東京都大田区田園調布1丁目2-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1999年5月
総戸数53戸
小学校区域調布大塚小学校
中学校区域田園調布中学校
専有面積59.16m² ~ 198.19m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社三平地所
施工会社三平建設
管理会社クラシテ

ベルメゾン田園調布一丁目を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ベルメゾン田園調布一丁目を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都大田区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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ベルメゾン田園調布一丁目の売却ガイド

ベルメゾン田園調布一丁目は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数53戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は雪が谷大塚駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはベルメゾン田園調布一丁目の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ベルメゾン田園調布一丁目を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 雪が谷大塚駅まで徒歩8分
  • 東急池上線/雪が谷大塚駅 徒歩8分
  • 東急東横線/多摩川駅 徒歩12分
  • 東急東横線/田園調布駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 調布大塚小学校
  • 中学校区: 田園調布中学校

ベルメゾン田園調布一丁目に関するよくある質問

ベルメゾン田園調布一丁目の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベルメゾン田園調布一丁目には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベルメゾン田園調布一丁目の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がベルメゾン田園調布一丁目の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベルメゾン田園調布一丁目はどのような物件ですか?

ベルメゾン田園調布一丁目は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。雪が谷大塚駅徒歩8分。築1999年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベルメゾン田園調布一丁目には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
多摩川と雪が谷大塚の2つの駅が利用できます。更に田園調布からのバスがマンションのすぐ隣に停車します。 又、雪が谷大塚までいかずとも、オテントとマイバスケットが利用できます。更に中原街道に面していますが、防音ガラスなのであまり音は気になりません。あと、地下に大型トランクがあり無料で利用できます。 非常にバランスの良いマンションと思われます。地下の駐車場が便利です。
駐車場の大型車スペースが4台程度なので、155以上の車は空くまでに相当時間がかかります。155以下であればたいてい2台程度は開いてます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
田園調布まで利用できて便利です。又多摩川沿いの大型公園は非常に気持ち良いです。
桜坂が近いのですが、まああまり大したことはありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
中原街道に面していますが、防音ガラスなのであまり音は気になりません。あと、地下に大型トランクがあり無料で利用できます。 非常にバランスの良いマンションと思われます。地下の駐車場が便利です。
駐車場の大型車スペースが4台程度なので、155以上の車は空くまでに相当時間がかかります。155以下であればたいてい2台程度は開いてます。
お部屋の仕様・設備 ★★★
中原街道に面していますが、防音ガラスなのであまり音は気になりません。あと、地下に大型トランクがあり無料で利用できます。 非常にバランスの良いマンションと思われます。地下の駐車場が便利です。
駐車場の大型車スペースが4台程度なので、155以上の車は空くまでに相当時間がかかります。155以下であればたいてい2台程度は開いてます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
探すと以外とおいしいフレンチやイタリアンが点在しています。
とは言え、近隣のお店の数は少ないので、繁華街に住んでいた人には不便です。
暮らし・防災・子育て ★★★
探すと以外とおいしいフレンチやイタリアンが点在しています。
とは言え、近隣のお店の数は少ないので、繁華街に住んでいた人には不便です。
2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
池上線 雪が谷大塚 東横線 多摩川 両駅から徒歩 東横線 田園調布駅からバス利用の場合バス停から1分
強いて言えば多摩川に出る場合坂道であるため歩きにくい 公園内の階段を使うと楽に行かれる
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
警察署。消防署。郵便局の本局が近いので免許証の更新や郵便など便利
警察署。消防署が近いのでサイレンが日常になっている
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックでインターホンも画像モニター付き 留守時にはモニターが録画されるので助かる
幹線道路沿いのため粉塵が多いから汚れることが多い
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
防音になっているので生活音は気にならない
築年数が20年ということで配管等が古いリホームするのに料金が高めになる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近所にOKスーパーコンビニも多くあるので便利
八百屋がないのスーパー利用になってしまう
暮らし・防災・子育て ★★★★★
消防署警察署が近いので安心 小学校も近い夏祭りなども多摩川 田園調布 雪谷と地域が分かれている分参加箇所が多くなる
幹線道路沿いのため防犯よりも交通事故が少し心配ではある
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ハイサッシで日差しも入るのでリビングが明るいです。築年数もそれなりなので所々に古さはありますが、元々が使いやすい間取りなのでリフォームしながら住めば良いと思います。特に良いなど感じたのは、浴室・ランドリールームからキッチンにも出れるという点です。洗濯物を干すときなど、無駄に廊下に出なくて良かったりと便利ですが、なかなか無い間取りだと思いました。中原街道沿いなので住む前は騒音なども気になりましたが、たまたま住んだ部屋が道路から奥まった構造になっていたこともあり、建物自体が遮蔽物となり、全然気になりませんでした。買い物もスーパーはオーケー、オオゼキ、まいばすけっと、薬局はココカラファインがある。自転車があれば御嶽山駅まで行くことでイオンも使える。マンション自体はそれなりに古いものの管理は行き届いており、総じて綺麗な印象。
強いて言うなら、経年相応の古さはありました。マンションロビーの作りなどが最新マンションに比べると作りがやや洗練されてはいない。
2022年04月 購入検討者さん
暮らし・防災・子育て ★★★★
田園調布小学校もしくは調布大塚小学校に通う子供が多いようです。田園調布小学校は大人で徒歩15分と少し遠いので子供の足だと辛いかな、と思うところもありますが、受験しない場合は中学が田園調布中学校の学区となるので交友関係を引き継げるメリットがあるようです。防災面はハザードにも掛かってないですし、行政サービスについても大田区役所の分署や税務署があったりと便利だと思いました。
田園調布小学校に行きたい場合は少し遠い。マンション前から小学校の近くまで行くバスがあるようですが、朝は遅れることも多いらしく、結局は徒歩のほうが早かったりするようです。
2022年06月 メリット
交通利便性
始発があり、それに乗ることによって座ることが出来る。
ホームが狭い。エスカレーターが登り用しかない。
生活利便施設の充実
買い物ができるところがほとんどないが、駅の近くにはスーパーがある。
駅構内にもいくつかきいものができる場所が欲しい。
飲食店の充実
ドトールがあるが、それ以外ないのが寂しい。
ドトール以外何もないため、もう少し飲食店が欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
近くに幼稚園、小学校、中学校があるため便利。
高校はないが一駅二駅またがるとあるため問題はない。
治安
とても静かで過ごしやすい。犯罪もほとんど無いと思う。
中原街道があり少しうるさいが、特に問題ない。
コストパフォーマンス
住みやすく、田園調布ほど高くないため買えないことはない。
少し高いが、買えないことはないと考えられる。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。