ベルメゾン池袋の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/池袋駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都豊島区池袋1丁目2-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1985年11月
総戸数151戸
小学校区域豊島区立池袋小学校
中学校区域豊島区立西池袋中学校
専有面積15.95m² ~ 72.18m²
分譲会社大倉商事
施工会社大成建設
管理会社リビング管理

ベルメゾン池袋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ベルメゾン池袋を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ベルメゾン池袋は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ベルメゾン池袋の売却ガイド

ベルメゾン池袋は東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数151戸、10階建の建物です。

最寄り駅は池袋駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはベルメゾン池袋の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ベルメゾン池袋を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数151戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 池袋駅まで徒歩5分
  • JR山手線/池袋駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊島区立池袋小学校
  • 中学校区: 豊島区立西池袋中学校

ベルメゾン池袋に関するよくある質問

ベルメゾン池袋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベルメゾン池袋には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベルメゾン池袋の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がベルメゾン池袋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベルメゾン池袋はどのような物件ですか?

ベルメゾン池袋は東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。池袋駅徒歩5分。築1985年、総戸数151戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベルメゾン池袋には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
・東武デパート、ドン・キホーテ。 ・JR池袋西口、北口方面。 ・平坦な道で、人通りもあり、商店街もあり明るい。
・繁華街があるので、人が多くにぎやかである。
立地・治安・周辺環境 ★★
・ビルやマンションも多く、人通りが多い。 ・銀行、コンビニ、商店街、病院も近い。
・周辺にラブホテルが多い。 ・宴会の時期は人の声がうるさい時がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
・有人管理、監視カメラ、カメラ付きインターフォン。 ・マンション内にコインランドリー在り。 ・エレベーター2台。
・エントランスに急な階段あり。 ・地下駐車場が暗い。
お部屋の仕様・設備 ★★★
・日当たり良好。 ・浴室・トイレ別。 ・床がクッションマットで柔らかい。
・給湯式のため追い炊き機能はない。 ・部屋によって窓からラブホテルが見える。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
・スーパー・飲食店・商店街・コンビニなど、どれも1~5分くらいで行ける。物価は庶民的価格。 ・銭湯も数分の場所にあり。
商店街沿いのマンションで立地がよいので、デメリットは感じない。
暮らし・防災・子育て ★★
・小学校は徒歩15分圏内に数校ある。 ・診療所、病院も5分圏内にある。評判は各施設により異なる。 ・公園も徒歩で5分くらい ・夏祭りで子供たちがお神輿を担いでまわるイベントがある
・ラブホテル街がある。 ・繁華街でいろいろな人がいる。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【池袋駅に対する口コミ】構内にガチャガチャがあったり、定期的に変わるお店もあるため、好きな人には楽しい。さまざまなお店があるため、池袋駅で事足りる。
【池袋駅に対する口コミ】天井にある出口までの標識が分かりづらい。 東西南北で表記されていると分かりやすい。訪れる人の数が多いため、住むには騒がしい気がする。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【池袋駅に対する口コミ】近隣にあらゆる施設があるため、おおよそのものが揃う駅からでてすぐのところに交番があるため、安心できる
【池袋駅に対する口コミ】構内が広いため、目的地に辿り着くまでにかなり時間がかかる。居酒屋街は街灯が少ないと感じるため、夜は注意が必要
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【池袋駅に対する口コミ】居酒屋、サンシャインシティにはフードコートなど、どの年代にも合った飲食店が見つかる。
【池袋駅に対する口コミ】夜の居酒屋付近では、治安が悪いと感じる。
暮らし・防災・子育て ★★★
【池袋駅に対する口コミ】サンシャインシティは家族連れにおススメ。
【池袋駅に対する口コミ】駅からすぐのところには子どもが遊べるような公園等はない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【池袋駅に対する口コミ】西武デパートと東武デパートがあるので、衣料品から化粧品、食品まで充実しています。駅の周りも東西南北それぞれの出口で雰囲気が違って面白いです。東口から出るとサンシャインが近くておすすめ。カフェや飲食店も沢山あって遊びもデートも充実します。
【池袋駅に対する口コミ】駅の中がごちゃごちゃしている。乗り換えのために人が多くて混雑時は人を避けて進むことになる。
2023年07月 メリット
交通利便性
池袋駅などに近く乗り換えがしやすく駅構内も改築されとても綺麗になった。十条方面にも行きやすく便利。
強いて言えば駅構内が始めてくる人だと分かりにくいところもある、
生活利便施設の充実
パン屋ヤジムなどがありこの辺にはなかったものが多く入っている
パン屋ヤジムが入っているのはいいのだが使う人と使わない人で別れるとは思う。
飲食店の充実
とても良いと思う東口はサイゼリアや居酒屋、コンビニが多くあり西口はガストやスーパードラッグストア等があり生活しやすい
強いて言うなら旧中山道のガストを少し行ったところが信号がなくて危なく、よく車のクラクションがなっている
暮らし・子育て環境の充実
少し行ったところに幼稚園、小学校、中学校があるがあまり近くには無い
そこそこ離れているので通勤や何か用があっていくには離れていると思う。
治安
駅前に交番があり、110番の家も多いのでそこの点は安心。
路地に入ると時たま倒れている人がいるので怖い。
コストパフォーマンス
普通ぐらい。少し行けばコモディイイダがあるのでそこで買い物するといい
すごく安い❗️というのは少ない良くも悪くも普通
交通利便性
jr 西武線 東武線 東京メトロが乗り入れていて便利
jrが3線しかなく、ホームがとても混むのがデメリット
生活利便施設の充実
デパートからスーパーマーケットまでなんでもある
強いて言えば物価が他の場所より高いのが気になるポイント。
飲食店の充実
居酒屋からファミリーレストランまでなんでもある。
強いて言えば他の場所よりも値段が高めで学生にはきつい
暮らし・子育て環境の充実
駅には多目的トイレが多くあり、子連れにも安心
都会の中なので幼稚園や小学校はあまりない
治安
交番が至る場所にあるので、安心。また駅はまあまあきれい
人が多い分 犯罪も多い。窃盗や膀暴行など治安はあまりよくない
コストパフォーマンス
都内なので家賃は高いが交通手段はとても整っている
家賃が高く、人も多いので住みづらいと思う

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。