ベルマンションの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/笹塚駅 徒歩7分 京王線/代田橋駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都中野区南台4丁目58-6
構造鉄骨造
階建て3階建
築年月1974年2月
総戸数5戸
小学校区域笹塚小学校
中学校区域笹塚中学校
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

ベルマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ベルマンションを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ベルマンションは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

4組の購入希望者が検討中

ベルマンションの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ベルマンションの売却ガイド

ベルマンションは東京都中野区に位置する鉄骨造のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数5戸、3階建の建物です。

最寄り駅は笹塚駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはベルマンションの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中野区のマンション売却市場

中野区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ベルマンションを売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 笹塚駅まで徒歩7分
  • 京王線/笹塚駅 徒歩7分
  • 京王線/代田橋駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 笹塚小学校
  • 中学校区: 笹塚中学校

ベルマンションに関するよくある質問

ベルマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベルマンションには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベルマンションの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がベルマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベルマンションはどのような物件ですか?

ベルマンションは東京都中野区に位置する鉄骨造です。笹塚駅徒歩7分。築1974年、総戸数5戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベルマンションには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中野区の住みやすさは?

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中野区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中野区の子育て環境は?

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年01月 メリット
交通利便性
京王線で新宿まで5分、特急も止まり本数も多いです。一部の電車は都営新宿線と直通しており、始発電車もあります。並行する甲州街道にはバスも通っており、渋谷区役所や中野駅に通じています。タクシー乗り場はなく、甲州街道で流しのタクシーを捕まえるか、アプリで呼び寄せる形になります。
東京の中心部に行く場合、何社か乗り継ぐ場合があり、運賃が高くなりがちです。それでも山手線沿線であれば新宿でJRに乗り換えるだけなので350円程度なのですが。
生活利便施設の充実
駅前にショッピングビルが2棟と高架下のモールがあります。また、笹塚周辺は商店街が多いことで有名で、スーパーも3店舗あります。時折駅前ビルのオープンスペースでリサイクル品のバザーをやっています。クリニックもしっかりしたところが数多くあり、かかりつけで困ることはありません。駅から少し歩きますが、笹塚3丁目に渋谷区の出張所があり、基本的な届出はそこで済みます。
周辺には大きな病院はないため、必要であればかかりつけのクリニックから紹介してもらい、電車や車で行くことが多いようです。救急車を
飲食店の充実
ショッピングモールや商店街に多数の飲食店があります。和洋中だいたい揃っています。ファストフードやコーヒーのチェーン店はマクドナルド以外は一通り駅周辺に揃っています。イタリア料理のキャンティの本拠地が近く、笹塚周辺に4店舗展開しています。洋食屋や喫茶店のランチの中に穴場が隠れています。探すのも楽しいですよ。
あえて言うと、フランス料理が少ない。キャンティが目立つからかもしれませんが。また、マクドナルドが好きな人には、向きません。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園・保育園は駅周辺に1つずつ。公立の小中学校が町内に1個ずつあります。また、富士見丘学園(中高女子校)が少し歩いた水道道路沿いにあります。駅周辺に旧玉川上水が通っており、一部に蓋をして公園化しています。最近渋谷区は公衆トイレの多機能化に力を入れていますが、その一つが笹塚駅前にあります。
駅周辺は細い道が多いです。京王線の高架化工事をしているため、甲州街道と京王線を往来する大型車がよく通り、すれ違いに気を遣うことがあります。
治安
以前、隣接する幡ヶ谷のバス停で深夜にホームレスが被害者となる事件があったものの、総じて犯罪が多い印象はありません。街灯は大抵の場所についています。駅にほど近い甲州街道沿いに交番があります。
笹塚2丁目と3丁目の境界にある水道道路沿いに細長い公園が設置されています。特に事件は起きていませんが、夜その脇を通るのは男性の自分でも心細さを感じることがあります。また、近くの甲州街道は終日非常に交通量が多いです。過去にタクシーの運転手が運転中に意識を失い、横断歩道を歩行中の歩行者に衝突する死亡事故が起きており、その現場で時折警官が交通整理をしています。
コストパフォーマンス
鉄道・車ともに交通の便が非常に良く、店舗の数や種類も十分あり、利便性が極めて高いです。渋谷区の中でも下町に位置し、不動産の相場もほどほどだと思います。渋谷区というネームバリューとの対比という点も含め、コスパは良いです。なお、甲州街道沿いの古いビルやマンションが毎年のように建て替えられており、常に一定の新築物件が供給されています。
京王線・甲州街道・首都高速が縦断していますので、場所によっては騒音が気になると思います(特に笹塚1丁目)。
交通利便性
都営新宿線が目の前なので乗り換えがとてもしやすい
都営新宿線との乗り合わせが悪いことがある
生活利便施設の充実
駅のしゅうへんにはさまざまなお店が沢山ある
あまり降りないので分からないが行きたいお店がない
飲食店の充実
カフェなどもありいんしょくてんは充実している方
私がいきたいとおもうようなおみせは特にない
暮らし・子育て環境の充実
駅自体は整備が行き届いていて、エスカレーターなどもある
都営新宿線のホームにホームドアがなく危険
治安
乗客で周りに迷惑をかけているような人みかけない
朝は列を割り込みされることが多々あるが昼はない
コストパフォーマンス
都営新宿線と京王線に乗ることが出来てとても便利
ぜんたいてきに家賃が高く、経済的負担が大きい
交通利便性
小さい駅ですが、特急も止まるようになってとっても便利な駅です!
小さい駅ですが利用者が多いので、改札が一つしかないのが残念に思います…!ダイソーの方にもあったらいいのに!
生活利便施設の充実
小さい駅なのに駅ビルもあって、食べ物屋さんも充実している素敵な駅です!
フレンテのテナント、決済方法がもっと増えたら嬉しいですね!
飲食店の充実
個人的にケンタとスタバがあるのが魅力的です!他にも唐揚げ屋さんとうどん屋さんも嬉しいです!
パン屋さんとケーキ屋さんが地味に激戦区なのかなと思いますので、改札前のお店には頑張ってほしいと思います…!食感がちょっとぼそついてるのが気になります…!
暮らし・子育て環境の充実
お店がたくさんあって保育園も近くにあるので便利だと思います!
駅構内のエレベーターが2段階なのが気になります…!
治安
静かな住宅街でとても暮らしやすいです!猫が結構歩いているのが地味に魅力的です!
道が狭くて暗いところが多いのが少し怖いなと思います…!
コストパフォーマンス
駅近も充実しているし、家賃相場も新宿の隣りの駅だしと言うことで、納得できる価格帯でいいと思います!
駅前のお店の食品店の価格帯の差が激しいなと少し思います…!

中野区の暮らし情報ガイド

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。