ベルプラザ祇園新道の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通アストラムライン/中筋駅 徒歩17分
所在地(住所)広島県広島市安佐南区川内1丁目22-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1992年3月
総戸数25戸
小学校区域広島市立川内小学校
中学校区域広島市立城南中学校
専有面積61.72m² ~ 67.30m²
土地権利所有権
分譲会社ユニオン興発
施工会社多田建設

ベルプラザ祇園新道を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、広島県広島市安佐南区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、広島県広島市安佐南区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、広島県広島市安佐南区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、広島県広島市安佐南区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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ベルプラザ祇園新道の売却ガイド

ベルプラザ祇園新道は広島県広島市安佐南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数25戸、5階建の建物です。

最寄り駅は中筋駅(徒歩17分)です。

現在、URICOにはベルプラザ祇園新道の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市安佐南区のマンション売却市場

広島市安佐南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ベルプラザ祇園新道を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中筋駅まで徒歩17分
  • アストラムライン/中筋駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立川内小学校
  • 中学校区: 広島市立城南中学校

ベルプラザ祇園新道に関するよくある質問

ベルプラザ祇園新道の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベルプラザ祇園新道には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベルプラザ祇園新道の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がベルプラザ祇園新道の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベルプラザ祇園新道はどのような物件ですか?

ベルプラザ祇園新道は広島県広島市安佐南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中筋駅徒歩17分。築1992年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市安佐南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市安佐南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベルプラザ祇園新道には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市安佐南区の住みやすさは?

広島市安佐南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 広島市安佐南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市安佐南区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市安佐南区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
一応行ける範囲内で、アストラムラインとJR、バスも1時間に1本ですが、最寄りにあります。
最寄りのどこの駅も、車で10分か、自転車で15分、歩いて20分くらいはかかります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
車通りもそこまでなく、とても静かです。近くにスーパーが一件あります。
周りが畑なので、虫が出ます。そして、周りが老人ホームだらけなので、救急車よくきます。道が狭いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エントランスすごいというほどではないですが綺麗です。駐車場も広いです。来客用に2台ほど駐車場あります。エントランス入り口がオートロックになってます。
20年以上前に建てられたものなので、なんとなくデザインが古いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
周りに建物がないので、日当たりがとてもいいです。風通しもよいです。
段差がある箇所が何箇所かあります。入り口も狭いので、車椅子とか使われる方はしんどいかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くに、小さいですが、安くて結構なんでも置いてあるスーパーがあります。スーパーの隣に喫茶店があり、そこのランチが美味しいです。
コンビニまで近くても自転車で15分くらい離れたところにしかないです。
暮らし・防災・子育て ★★
近くに公園があり、子供遊ばせられます。神社もあるのでお祭りや正月のお参りなど気軽に行けます。
学校が遠いです。子供の足だと小学校も30分以上かかります。中学はかなり遠いです。
2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
歩いて行けるところに安くてわりと何でもあるスーパーやドラッグストアがあり便利です。マンション出てすぐには公園があり、よく小さなお子さん連れや小学生が遊んでいます。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【中筋駅に対する口コミ】高速道路のインターチェンジが近くにあり、高速道路を使って遠方までいくバスのバスターミナルがあり便利。バスターミナルの待合室な冷暖房、テレビ、銀行ATMが付いている。 駅のそばにはコンビニ、スーパー、パン屋、クリーニング屋、弁当屋があり便利。歩道も整備されていて周辺には住宅が多く人通りもある。
【中筋駅に対する口コミ】周辺には飲食店は少なく、スーパーも小規模なので全てこの周辺だけで買い物を済ませるのは難しい。
2023年11月 メリット
交通利便性
バスのりばがある。タクシー乗り場がある。
もっと明るくしたらよくなると思ったあと広く
生活利便施設の充実
スーパーの富士山やローソンがあるちょっと歩けばセブンも
本屋や雑貨店がちかくにあまりないということ
飲食店の充実
ちょっと歩けば焼肉店がスパゲッティの店があること
ちょと近場に有る飲食店の種類がすくないこと
暮らし・子育て環境の充実
中筋小学校がとても近くにあること公園の数が多い
中筋小学校以外学校は遠い公演は少し遠い。
治安
駅の周りは明るい駅周辺辺もとてもきれい。
駅からちょっと離れると割と暗いということ
コストパフォーマンス
とても過ごしやすいと思った駅のわりと近くなのでとても便利
ちょっと家賃とが高いと思ったあとはわからない
交通利便性
広島の中心である本通1本で行くことができ大変便利です。
広島駅までは新白島で乗り換えないといけないのが少し面倒です。
生活利便施設の充実
駅を降りるとスーパーやコンビニがあるので大変便利です。
強いてあげればもう少し飲食店が欲しいです。
飲食店の充実
少し歩くと焼肉屋さん、中華料理パスタ屋さんなどがあります。
チェーン店のお店がないので初めて利用される方は飲食店に入りにくいと
暮らし・子育て環境の充実
子育て世代が多く安心して過ごすことができます。
子供が遊べるきれいな公園がもう少し欲しいです。
治安
川が近くを流れており自然もありとても良い街だと思います。
目の前が車通りの多い国道なので荒い車などがいます。
コストパフォーマンス
広島市内にあるありながらとても高いわけではないので良いと思います。
川が近くを流れているので災害等が少し心配です。

広島市安佐南区の暮らし情報ガイド

広島市安佐南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR伯備線
  • 山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR山陰本線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 山陽自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市安佐南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。