ベルハイム砂山の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/浜松駅 徒歩5分 遠州鉄道/遠州病院駅 徒歩17分
所在地(住所)静岡県浜松市中央区砂山町508-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1982年4月
小学校区域浜松市立双葉小学校
中学校区域浜松市立南部中学校
専有面積59.43m² ~ 65.00m²

ベルハイム砂山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ベルハイム砂山を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ベルハイム砂山の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、静岡県浜松市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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ベルハイム砂山の売却ガイド

ベルハイム砂山は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、4階建の建物です。

最寄り駅は浜松駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはベルハイム砂山の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜松市中央区のマンション売却市場

浜松市中央区のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

ベルハイム砂山を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 浜松駅まで徒歩5分
  • JR東海道本線/浜松駅 徒歩5分
  • 遠州鉄道/遠州病院駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 浜松市立双葉小学校
  • 中学校区: 浜松市立南部中学校

ベルハイム砂山に関するよくある質問

ベルハイム砂山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベルハイム砂山には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベルハイム砂山の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がベルハイム砂山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベルハイム砂山はどのような物件ですか?

ベルハイム砂山は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。浜松駅徒歩5分。築1982年、URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浜松市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浜松市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベルハイム砂山には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浜松市中央区の住みやすさは?

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浜松市中央区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浜松市中央区の子育て環境は?

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅ビルとメイワンという商業施設があるので、買い物するのに便利です。
駅からその他の商業施設は少し離れているので、天候が悪い時は不便です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街で騒音はありません。過剰な照明もありません。
近所にはコンビニはなく、夜道が暗めでちょっと怖かったです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
白い外壁で分かりやすく、しっかりとした造りです。上水道等はリニューアルされています。
築年数が古く、耐震等には不安を感じるかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりはとてもいいです。風通しもいいので、窓を開けておけば涼しく過ごせました。邪魔になるような柱はありません。
水周りは古いように感じます。リフォームした部屋であれば綺麗だと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩圏内に大き目のスーパーがあり、ダイソーやスガキヤなどのお店も入っており便利です。
洋服関連は駅周辺に行かないとお店がありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
幼稚園も保育園も近隣にあります。クリニック系の病院もいくつかあるので安心です。
マンション内でのコミュニケーションは、以前よりそんなにしなくなってきていると思います。ゴミ収集当番などはきちんと決まっています。
2024年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅やスーパー、学校や幼稚園などの教育機関が近くにあり、少し歩けば図書館や市役所などにもいける。大通りから入った立地なので騒音は気にならない。
今後大学建設予定であり抜け道になっていることから騒音問題が気になるところ。
2024年01月 メリット
交通利便性
新幹線、快速、ホームライナーもあります。すぐ近くに遠鉄のバスターミナルも、新浜松駅もあって乗り換えが便利です。
鷲津~浜松を利用してますが、通勤快速はその区間全部とまるので普通のと変わりはないです笑
生活利便施設の充実
メイワンも新館も需要が多い雑貨屋さんなどたくさんあって友達ともよく行きます。便利です。
強いて言えば、メイワンに休憩で座れる場所がダイソーの前くらいしかないのでもう少しベンチが欲しいくらいです
飲食店の充実
さわやかも入ってますし、五味八珍やクレープ屋さん、スタバも入ってます。普通にごはん食べる時も軽めにおやつ感覚で食べたい時も便利です。
めちゃめちゃわがまま言えばミスドが欲しいです
暮らし・子育て環境の充実
基本的に駅の近くのバスターミナルから1本で学校とか、浜松城公園とか行けるのは便利だと思います
バスで行けるとはいえ、ちょっと遠いかな…ってくらいです
治安
すぐ近くに交番があります。夜に通ることは少ないのであまり分かりません
休日は特に駅前は結構うるさいかな…と思います。田舎者だからかもしれませんが笑スケボーしてたり布教してたりします
コストパフォーマンス
駅の近くに住んでるわけじゃないので分かりませんが、駅近はお金持ちの方が住んでいるイメージがあります
高級スーパー(成城石井など)が多くて生活水準が高いイメージです、物価が少し高そう(ほんとにただのイメージですが)

浜松市中央区の暮らし情報ガイド

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が302件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約67施設
67前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。