ベルハイム新井薬師の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/新井薬師前駅 徒歩2分 JR中央・総武線/中野駅 徒歩17分
所在地(住所)東京都中野区新井5丁目31-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1994年8月
総戸数11戸
小学校区域新井小学校
中学校区域第五中学校
専有面積44.20m² ~ 51.27m²
間取り2DK ~ 2LDK
土地権利所有権
分譲会社三和ハウス
施工会社佐藤工業吉沢建設
管理会社クラシテ

ベルハイム新井薬師を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ベルハイム新井薬師は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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ベルハイム新井薬師の売却ガイド

ベルハイム新井薬師は東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数11戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は新井薬師前駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはベルハイム新井薬師の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中野区のマンション売却市場

中野区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ベルハイム新井薬師を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新井薬師前駅まで徒歩2分
  • 西武新宿線/新井薬師前駅 徒歩2分
  • JR中央・総武線/中野駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 新井小学校
  • 中学校区: 第五中学校

ベルハイム新井薬師に関するよくある質問

ベルハイム新井薬師の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベルハイム新井薬師には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベルハイム新井薬師の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がベルハイム新井薬師の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベルハイム新井薬師はどのような物件ですか?

ベルハイム新井薬師は東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新井薬師前駅徒歩2分。築1994年、総戸数11戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベルハイム新井薬師には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中野区の住みやすさは?

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中野区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中野区の子育て環境は?

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新井薬師前駅に対する口コミ】風情がある 中野区を巡るには最適の路線であるコスパは良い 都心にも近いので、住みやすい環境
【新井薬師前駅に対する口コミ】ゴミ箱設置して欲しい 路線が一つしかないため、利便性はやや低め。他の路線の駅まで行くのが時間かかる 住宅の立地によっては利便性が低い可能性がある
立地・治安・周辺環境 ★★
【新井薬師前駅に対する口コミ】必要最低限 改札外には出店があるが、ほぼない。良い 人が少ないので、トラブル自体あまり起こらないと思う。
【新井薬師前駅に対する口コミ】そもそもあんまない 強いて挙げるならば、雑貨屋下町感があるため、花金などは酔っ払いが多そう
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【新井薬師前駅に対する口コミ】充実の自動販売機 必要最低限のものであるため、無駄な浪費を防止してくれている
【新井薬師前駅に対する口コミ】出店のたこ焼きはうまそう カフェなどがあれば、一息つけると思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【新井薬師前駅に対する口コミ】乗りやすい 混むことがない印象 子どもが乗るにも安心
【新井薬師前駅に対する口コミ】飛び込み防止のガードがない ベビー用施設などはあった方が良い
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新井薬師前駅に対する口コミ】30分ほど歩けば中野、新宿まで10分程度なので、かなり交通の便が良いです。都内にある職場、或いは学校に通っている方におすすめです。また、あんみつ屋やせんべい屋があり、都内とは思えないほど、下町っぽい雰囲気もあります。
【新井薬師前駅に対する口コミ】デメリットが特に思い浮かばない程、住みやすい所です。
2026年01月 メリット
交通利便性
総武線始発で、座りたいときに便利。中央線が頻繁にあるため、はやく行きたいときに便利。
電車、特に中央線の混雑がかなりひどい。電車が遅延するときも時々ある。
生活利便施設の充実
スーパーがいくつかあるので、日によってや買い物の目的別に行くスーパーを選べる。駅前にマルイがあるし、無印良品もあるし、割と大きな本屋もあるので、新宿まで行く必要がない。警察病院や中野総合病院など大きな病院もあり、便利。
強いてあげるなら、大きなデパートがない。
飲食店の充実
パン屋さんもいくつかあり、日によって選んで買いに行ける。駅の北側はブロードウェイ、南側も商店街になっており、一通りのお店がそろっている。
知らないだけかもしれないが、高級な上品なお店があまりない。
暮らし・子育て環境の充実
小さめの公園は点在している。駅の北側に四季の森公園ができて、夏場は水遊びもできるようになって、子連れには有り難い場所になっている。
駅が古いと思うので、清潔感はあまりないかも。
治安
南口から少しいくと静かな住宅街があり、過ごしやすい。
治安は割とよいと思うが、木密地域が広がっているところも多い。
コストパフォーマンス
ここ20年でかなり地価が上昇したように感じる。
家賃も上昇傾向にあり、高くなっているように思う。広い土地や家を購入するのは相当大変。
交通利便性
東京都内は特に急がなくても1時間台で行くことができる。
平日・休日問わず人が多すぎる。乗降客も多い。
生活利便施設の充実
大きいアーケード商店街に必要な店は大概揃っている。
商店街は通路でもあるので通り抜ける人が、時間を問わず多い。
飲食店の充実
好みの店はほとんど揃っている。食事をしておくにはちょうどいいところ。
アーケード商店街より、並行する飲屋街の方にガイドブックに載ってる店があるが、道が狭い上にごちゃごちゃして探しにくい。
暮らし・子育て環境の充実
商店街の外側は住宅街なので店は近いし、子育てにはいいところだと思う。
いわゆる「盛り場」が隣接してるので子供だけで駅に直接出るのは好ましくない。
治安
駅に隣接して交番があり、見回りも頻繁に行っている。
駅の南側は大通りのある商店街だが、傍に入る路地も入り組んでいるので以前から治安がわるい。
コストパフォーマンス
中野駅周辺はコスパが悪いが、北の西武新宿線沿いは寂しくはなるが家賃が安くなっている。必要ならば、バスで中野に出られるので便利。
中野駅の周りは便利だが再開発もあって、もともと高い土地だが値段が高騰している。
交通利便性
快速も止まり、中央線なので、八王子方面にも行けますし、新宿など都内の方面にも行けるので、とても便利です。
強いて言うなら、トイレが少し分かりにくいところです。
生活利便施設の充実
最近中野駅周辺では、都市開発が進んでおり、今でもなんでも揃うのでさらに、便利になることを期待しています。
特にないが、駅周辺は人が多いので自転車だと走りずらい。
飲食店の充実
ガストやMcdonald'sなど、有名なチェーン店もある他、居酒屋なども充実している。
特には無いが、夜の治安が少し危ういところがある。
暮らし・子育て環境の充実
明治大学など、有名な大学はたくさんあること。
保育園や小学校、中学校などの施設はあまりない印象がある。
治安
大きめな中野警察署があるため、治安に関してはいいほいだといえるだろう。
夜の繁華街は、酔っぱらいが少し多い印象がある。
コストパフォーマンス
中央線の駅周辺なので、家賃は高い方だが、それ以上なコストパフォーマンスがあると思う。
現在、都市開発が進んでいるため、今後さらに地価が上がっていく可能性があること。

中野区の暮らし情報ガイド

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。