ベルハイム子安の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/天竜川駅 徒歩25分 JR東海道本線/浜松駅 バス10分 子安バス停 徒歩3分
所在地(住所)静岡県浜松市中央区子安町319-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1982年3月
総戸数19戸
小学校区域浜松市立蒲小学校
中学校区域浜松市立丸塚中学校
専有面積62.64m² ~ 62.64m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社三和ハウス
施工会社三立プレコン
管理会社自主管理

ベルハイム子安を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ベルハイム子安は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 ベルハイム子安の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、静岡県浜松市中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、静岡県浜松市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 ベルハイム子安の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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ベルハイム子安の売却ガイド

ベルハイム子安は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数19戸、4階建の建物です。

最寄り駅は天竜川駅(徒歩25分)です。

現在、URICOにはベルハイム子安の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜松市中央区のマンション売却市場

浜松市中央区のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

ベルハイム子安を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 天竜川駅まで徒歩25分
  • JR東海道本線/天竜川駅 徒歩25分
  • JR東海道本線/浜松駅 バス10分 子安バス停 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 浜松市立蒲小学校
  • 中学校区: 浜松市立丸塚中学校

ベルハイム子安に関するよくある質問

ベルハイム子安の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベルハイム子安には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベルハイム子安の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がベルハイム子安の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベルハイム子安はどのような物件ですか?

ベルハイム子安は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。天竜川駅徒歩25分。築1982年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浜松市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浜松市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベルハイム子安には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浜松市中央区の住みやすさは?

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浜松市中央区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浜松市中央区の子育て環境は?

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】バス、私鉄も合流していて乗換がラク。新幹線の発着駅でもあるので乗換が非常に便利で時間の計画をたてやすいとこがある。 あと駅ビルの飲食店が充実しているのでご飯に困ることはない。同じビル内にスーパー、100均、ロフトと多数入っているのでほぼビル内で買い物はまかなえる
▼【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】強いてあげるならば、私鉄への乗換が少し遠い所がある。 雨や冬の寒い日は少しの距離でもおっくうになるのでここはデメリット
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】10年前に比べて改装を重ね、とても綺麗な駅に生まれ変わりました。また、駅から直結してデパートなどが建ち並び、お買い物もすぐに楽しめます。駅周辺にもホテルが多数あるため飲食店街も賑わいを見せており、観光で来られても楽しめる街です。
▼【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】他の地方都市に比べても田舎感が感じられます。特筆すべき観光地もなく、公共交通機関はほとんどないので、駅から他の場所へのアクセスはタクシーしかなく、車がないと不便です。
2023年10月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲バスなどちかいです学生にとって住みやすい
▼さまざまなバスなどがあって迷ってしまう、
生活利便施設の充実
▲店がたくさんあってたくさんのものがかえる
▼ジャンルが少ない特に日常で使うようなもの
飲食店の充実
▲たくさんお店があって学生などにも優しい値段
▼バラバラ、店ごとに固まって欲しいどこにいけばいいかわからん
暮らし・子育て環境の充実
▲全体的に綺麗で住みやすく子供ともいける、
▼一部が汚い特に細い道などにゴミがすごい。
治安
▲全体的にみてあんまり悪いところがないと思う
▼ちょっとした広場でスケボーをしている人がいて危ない
コストパフォーマンス
▲家の近くにスーパーなどあり夜までやっているので便利
▼強いて言うならちょっと家賃が高いと思う。
交通利便性
▲浜松は多くの場所へつながる場所であるので、浜松付近の方々にはとても便利な場所だと思います。
▼特にデメリットはありませんが、強いてあげれば駅がもう少し綺麗だと嬉しいです。
生活利便施設の充実
▲駅からすぐに買い物できる場所がつながっているので、雨の日も濡れずに買い物を楽しめます。
▼お土産屋の内容がいつも似たようなものばかりなので、真新しいものがあると嬉しいです。
飲食店の充実
▲飲食店は数多く並んでいるので、すぐに立ち寄れます。
▼時間帯によっては、店員さんの対応が気になることがあります。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅周辺は、若い人たちが多く集まっているので小さい子と一緒の時は必ず目を離さないようにしてほしいです。
▼駅周辺の駐車場が分かりづらいので、もう少し案内がしっかり出ていると嬉しいです。
治安
▲裏口はあまり行きませんが、表口は多くのお客様さんが行き交うので、夜もそこまで怖くないです。
▼夜も人通りが多いですが、酔っ払いも多いので気をつけて下さい。
コストパフォーマンス
▲豊橋と比べると少し割高な土地だと思います。
▼もう少し周りに公園があれば、小さい子も遊ばれて便利だと思います。
交通利便性
▲東京にも大阪にも1時間半程度あれば行ける。名古屋には40分程度。交通利便性は高いと思う。
▼強いていうなら、新幹線代がかかってしまうことくらい。
生活利便施設の充実
▲浜松駅付近の駅ビルや百貨店で基本的な買い物は事足りると思う。
▼もっとセンスの良いお店がたくさん入っているといいなと思う。ただ、昔よりはだいぶ改善されてると思う。
飲食店の充実
▲駅ビルや百貨店の中の飲食店も多くなり、満足度は高い。さわやかもある!
▼もう少し店数が増えないと、土日や大型連休のときは混んでいて少し困る。
暮らし・子育て環境の充実
▲子育ての支援や、東京からの移住者への支援なども手厚く、住みやすいと思う。
▼強いてあげるならば、私立の学校の選択肢がもっとあるといいなと思う。
治安
▲駅前は明るく人手もそれなりにあるので、安心だと思う。
▼少し駅から離れると暗い道が多いので、不安があるかも。
コストパフォーマンス
▲家賃が安い。都内と比べると半分だと思う。
▼新しいマンションが少ないと思う。築浅を探すと選択肢が狭い。
交通利便性
▲始発や終電の駅のため、寝過ごしたりはしない
▼電車は30分に一本くらいのため都会の駅に比べると不便
生活利便施設の充実
▲ショッピングモールなどが近くにあるため便利
▼入っているテナントなどが若者向けのお店など少なめ
飲食店の充実
▲浜松名物の餃子や海鮮系のお店は駅に隣接してある
▼カフェや有名店など少なく、チェーン店などが多い印象
暮らし・子育て環境の充実
▲公園や小、中、高等学校など育児する環境は整っている
▼駅から少し離れた場所に学校などがあるため、不便
治安
▲駅回りなどはパチンコ屋などなく、治安が良い
▼歓楽街などが廃れてきているため、薄暗い印象
コストパフォーマンス
▲賃貸マンションなどが多いため、条件によって選びやすい
▼車を持っていないと、住む場所をしっかり選ぶ必要がある

浜松市中央区の暮らし情報ガイド

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が302件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約67施設
67前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。