ベルドゥムール溝の口森林公園の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR南武線/津田山駅 徒歩21分 JR南武線/武蔵溝ノ口駅 徒歩26分 JR南武線/武蔵溝ノ口駅 バス7分 東急田園都市線/溝の口駅 バス7分 森林公園前バス停 徒歩1分
所在地(住所)神奈川県川崎市高津区上作延211-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2010年5月
総戸数44戸
小学校区域南原小学校
中学校区域向丘中学校
専有面積60.13m² ~ 85.00m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社リベレステ
施工会社松尾建設
管理会社長谷工コミュニティ

ベルドゥムール溝の口森林公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ベルドゥムール溝の口森林公園を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、神奈川県川崎市高津区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、神奈川県川崎市高津区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 神奈川県川崎市高津区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 神奈川県川崎市高津区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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ベルドゥムール溝の口森林公園の売却ガイド

ベルドゥムール溝の口森林公園は神奈川県川崎市高津区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数44戸、7階建の建物です。

最寄り駅は津田山駅(徒歩21分)です。

現在、URICOにはベルドゥムール溝の口森林公園の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市高津区のマンション売却市場

川崎市高津区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ベルドゥムール溝の口森林公園を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 津田山駅まで徒歩21分
  • JR南武線/津田山駅 徒歩21分
  • JR南武線/武蔵溝ノ口駅 徒歩26分

教育・子育て

  • 小学校区: 南原小学校
  • 中学校区: 向丘中学校

ベルドゥムール溝の口森林公園に関するよくある質問

ベルドゥムール溝の口森林公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベルドゥムール溝の口森林公園には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベルドゥムール溝の口森林公園の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がベルドゥムール溝の口森林公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベルドゥムール溝の口森林公園はどのような物件ですか?

ベルドゥムール溝の口森林公園は神奈川県川崎市高津区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。津田山駅徒歩21分。築2010年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市高津区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市高津区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベルドゥムール溝の口森林公園には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市高津区の住みやすさは?

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市高津区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市高津区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年01月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
バスの本数が非常に多い。さまざまな駅にアクセス可能
バスが結構混んでいる。徒歩圏内に駅はない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な住宅街。東高根森林公園など近くに公園が多い。
交通量の多い道路沿いで騒音が少し気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロック、駐車場・駐輪場あり、エレベーターあり
エレベーターは、1つのみ 建物の中に店舗はなし
お部屋の仕様・設備 ★★★★
かなりきれい。日当たりも良い部屋が多い。階段なし
多少の物音がある。周りが少しうるさい場合がある(道路、公園など)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
ファミリーマート、セブンイレブン徒歩圏内
ショッピングモールは徒歩圏内にはない、小さめのスーパーはある
暮らし・防災・子育て ★★★★
マンション内に知り合いが多い、バスに乗れば、多くの病院に行ける
小学校まで15分程度かかる、徒歩圏内に病院はない
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】駅の近くはとても賑やかです。洋服店、雑貨店、飲食店からゲームセンターまで何でもあります。田園都市線や南武線などの路線を利用することができるため、都心や、立川方面へのアクセスも良いため、交通の便は非常に良いと言えます。
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】駅の近くが賑わっているせいか、時々不良のような人も見かける。
2024年05月 メリット
交通利便性
東急田園都市線、大井町線が利用できどちらも主要都市に向かう電車なので利便性が良い。急行もとまる。大井町線は始発駅なので並べば必ず座れる。
同ホーム上に2路線があるので混雑時はホームに人があふれかえる。
生活利便施設の充実
丸井とノクティという大型商業施設があるので買い物は便利。本屋もあり、洋服やや化粧品もそろう。またドン・キホーテもあるので日用品も買える。
ファッション的に言えば、丸井もノクティも安めの値段設定の服やしか入っていないので、30代は買うものがない。
飲食店の充実
安く昼から飲める店が多く、飲食店のバリエーションも豊か。丸井に行けばフードコートもあり子連れも行きやすい。飲食店はどこも勢いがあり、混んでいる印象。
特にないが、強いてあげれば今時タバコが吸える店が多々あり入りたくても入れない。
暮らし・子育て環境の充実
駅や公共施設に多目的トイレやスロープは完備されている、
保育園の数は少ない。公園は小さいものがちょこちょこあるが多くはない。
治安
昼の丸井側はきれいで整備されており歩きやすい。冬はイルミネーションも設置されている。区役所側は施設がほぼないので住宅地で静か。
夜は飲み屋街なのもあり酔っ払いが多い。また夜のお店も多いのでそれ目当ての男性も多くいる。最近はあまり見ないが、中高生のヤンキーがたむろっていることもあった。
コストパフォーマンス
急行もとまる、2路線走っているし、利便性はとても良いと思う。
家賃は高め。1Rで7万、キレイなところに住もうと思ったら8万以上はする。
交通利便性
3路線乗り入れで乗降客が多い活気のある駅。東急線のホームにはホームドアがついてるので安心して乗車ができます。最近改札の前に焼肉店、韓国チキン店、和菓子と和小物店、寿司店、コーヒーショップが入ったので、お食事や待ち合わせがしやすくなりました。
実は溝の口駅自体は駅舎のみで、マルイなどの商業施設は駅からコンコースを経由して徒歩5分かかります。雨に濡れないようにコンコースに屋根は付いてますが、雨の時はマルイの入り口前は足元が滑りやすいので注意が必要です。
生活利便施設の充実
どこにも行かなくて良いくらい商業施設には恵まれています。ファッションビル、激安量販店、昔からある老舗の飲食店、おしゃれな隠れ家カフェがあるので、わざわざ都内まで行く必要がないくらいです。スーパーも駅前に2店ありますから主婦層や学生さんも嬉しいと思います。
溝の口駅の北口には商業施設が多いですが、南口は住宅街にほど近いので北口に比べれば商業施設が少ないです。北口から徒歩数分の所に高津区役所がありますが、その近くにスーパーがありましたが撤退してしまって、その周辺の方の買い物がしにくくなったと思います。溝の口駅から津田山駅の間にオーケーストアができたのは良いですが、週末は酷い渋滞が発生するのが地元民の悩みでもあります。
飲食店の充実
チェーン店から老舗の飲食店までたくさんあり、食べるところには一切困らないくらいです。
地元で有名な居酒屋のたまいグループさんは、時間帯や店の業態によっては未成年者が入れない、子供を連れて行けない店もあります。美味しいお店なのですがそこが残念です。
暮らし・子育て環境の充実
マルイは子供連れに優しいと思います。15年前に長男を出産して1歳くらいから息子を連れて遊びに行ってますが、キッズスペースやオムツ替えのスペース、授乳室もあります。マルイの最上階は高津市民館で、子育て支援センター主催のイベントなどもあります。溝の口駅から何本もバスが通ってますが、その沿線に幼稚園や保育園もありますし、小学校や中学校もあります。公園はあちこちに遊具付きでありますし、各地の地域子育てセンターで小さい子供でも遊ぶことができます。
川崎市の小・中学校の学区割りに対して異議申し立てしたいくらい変なところがあります。友人の子供が通っていた市内の別の小学校は徒歩20分かかること。これでは小学校低学年の児童は道中心細かったり事故の恐れがあるということでしばらく登下校の送迎が必要だったと聞きました。私の子供達が通っている中学校までは自宅から片道徒歩30分アップダウンの激しい道を歩かないといけません。実は自宅から徒歩15分の所に中学校があるのですが、学区外なので手続きしても今は越境入学できなくなりました。仕方なく遠い方の中学校に通っています。政令指定都市なのに徒歩30分も登校にかかって送迎もないのはどうなのかと日々考えてしまいます。
治安
静かです。周りは団地、マンションなどの多数の集合住宅や戸建ても沢山あり、子育て世代が多く休日は近所の公園が賑わっています。
防犯アプリで小学校や中学校の近所に変質者が出没することを知らされる日は肝を潰す思いがします。娘が中学生なので冬など日没が早い時に懐中電灯を持たせても中学校の周りの街灯が明るくないので、変質者に出会ったらどうしようと思う時があります。
コストパフォーマンス
地区によります。溝の口駅から近い所は当然ながら地価は高いです。でもお受験校で有名な私立の小学校や公立小学校がありますので、教育に力を入れたい家庭はいいと思います。反対に溝の口駅から離れた地区だと地価も家賃も少し抑えられます。ただし自家用車必須の生活ですが、のびのびと育児ができるように公園や幼児施設が多いと思います。
地方でもないのに自家用車がないと生活が若干不便な地区もあります。私のようにペーパードライバーや車の免許がない人は電動アシスト自転車を所有してないと、特に溝の口駅から離れた梶ヶ谷から奥の沿線の住人は生活できないと思います。

川崎市高津区の暮らし情報ガイド

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。