ベルデフラッツ小阪の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄奈良線/河内小阪駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府東大阪市菱屋西6丁目7-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1999年4月
総戸数30戸
小学校区域高井田東小学校
中学校区域長栄中学校
専有面積56.28m² ~ 69.13m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ヤング開発
施工会社松村組
管理会社住友不動産建物サービス

ベルデフラッツ小阪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ベルデフラッツ小阪は菱屋西6丁目7-13らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東大阪市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、菱屋西6丁目7-13の空気感が希望に近いと感じました。ベルデフラッツ小阪なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、河内小阪駅へ徒歩4分で出られる点を重視しています。近鉄奈良線が使えるベルデフラッツ小阪なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府東大阪市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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ベルデフラッツ小阪の売却ガイド

ベルデフラッツ小阪は大阪府東大阪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数30戸、9階建の建物です。

最寄り駅は河内小阪駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはベルデフラッツ小阪の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東大阪市のマンション売却市場

東大阪市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ベルデフラッツ小阪を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪市に隣接しながら住宅価格が比較的手頃で、多様な物件から選択できます。商業施設や医療機関が充実しており、日常生活の利便性が高いまちです。子育て支援にも力を入れており、ファミリー層にも適した環境です。

交通アクセス

  • 河内小阪駅まで徒歩4分
  • 近鉄奈良線/河内小阪駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 高井田東小学校
  • 中学校区: 長栄中学校

周辺施設

  • 花園ラグビー場は高校ラグビーの聖地として全国に知られています
  • 石切劔箭神社はでんぼ(腫れ物)の神様として参拝客が多く
  • 参道の商店街も賑わいを見せています

ベルデフラッツ小阪に関するよくある質問

ベルデフラッツ小阪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベルデフラッツ小阪には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベルデフラッツ小阪の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がベルデフラッツ小阪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベルデフラッツ小阪はどのような物件ですか?

ベルデフラッツ小阪は大阪府東大阪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。河内小阪駅徒歩4分。築1999年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東大阪市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東大阪市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベルデフラッツ小阪には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東大阪市の住みやすさは?

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。 ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

東大阪市の交通アクセスは?

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

東大阪市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

口コミ・レビュー

2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【河内小阪駅に対する口コミ】河内小阪駅の北側は南北を貫く道沿いに外食店が建ち並び、その周辺にはマンションが建っています。一方、駅の南側には昔ながらの商店街があり、周辺には古くからの住宅が建っていると言うエリアです。 大阪の下町ですが、雑然とした雰囲気は比較的すくなく、静かな感じを受ける街と言えます。大阪市内のベッドタウンとして一般的な街と言えます。
▼【河内小阪駅に対する口コミ】南北の幹線道路沿いや東西の近鉄の高架下には店が点在しますが、大型スーパーが無いのが難点です。ただし、難波まで近く、大きな買い物なら難波まで出れば済むとも言えます。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【河内小阪駅に対する口コミ】準急電車が停まるのが何よりメリット。 学生街でもあるため吉野家やなか卯などのファストフード店から居酒屋さんのたぐいまで飲食店はひしめき合っており、困ることは無い。 ヘアサロンも数多くあり生活するのには便利。
▼【河内小阪駅に対する口コミ】学生街だけあって、人の密集はかなりあります。
2024年07月 メリット
交通利便性
▲駅周辺が最近、活気的になっているし駅の内装が綺麗になって雰囲気が大分良くなりました。
▼中のホームが最近、お年寄りが多くなっていますのでバリアフリーを強化して頂きたくてその他にも腰が据えれる様に椅子を多くしてほしいと良くなるかと思います。
生活利便施設の充実
▲商店街が近くにあるから最近は景気が良くなっています。
▼病院が近くにないのが欠点であり夜はうるさい事が多いです。
飲食店の充実
▲居酒屋がメインで多く中には蕎麦が美味しい所もあります。
▼日用雑貨があまり見ない為、基本的に多くの物を買うのは違う所に行く事が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅周辺は触れ合い場があるので多くの出会いがあります。
▼学校、公園がありませので行くのが困難となるので自転車があれば良いと思います。
治安
▲街の雰囲気は良く和気藹々と人が良く笑っているのが見られます。
▼夜は騒音で苦しい人もいます。警察の方々も人力していると思います。
コストパフォーマンス
▲マンションなどは割と安い所が多く物価も商店街が安いです。
▼物価や商品が安いが居酒屋の商品が安いおかげで中に中々、入れないです。
交通利便性
▲難波と繋がっている近鉄大阪線沿いで便利です。
▼急行停車駅でない為、予想より時間がかかるケースもあります。
生活利便施設の充実
▲スーパー等が揃っていて、生活には便利な環境です。
▼商店街は少し古くなっているので、ややデメリットかもしれません。
飲食店の充実
▲駅前に多くの飲食店がありますので、活用するメリットは大きいです。
▼少し古い飲食店が増えている点がデメリットだと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲大きな大学や高校がありますので、充実度は大きいです。
▼デメリットは少ないと思いますが、公園等が増えればと思います。
治安
▲周辺に大学等もありますので、治安は良好だと思います。
▼設備面がもっと充実すれば良いと感じています。
コストパフォーマンス
▲高級住宅街でもないので、コスパはそれほど悪くないです。
▼もっとコスパの良いお店が増えれば、活性化すると思います。

東大阪市の暮らし情報ガイド

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。

交通アクセス

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄奈良線
  • 近鉄けいはんな線
  • JRおおさか東線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 大阪難波駅: 近鉄快速急行で約15分
  • 新大阪駅: JRおおさか東線で約25分
  • 奈良駅: 近鉄快速急行で約25分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 阪神高速東大阪線
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道170号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
病児・病後児保育

教育の特徴

近畿大学や大阪商業大学が立地。ものづくり教育やラグビーを通じた人材育成にも取り組んでいます。

生活利便情報

布施駅周辺の商店街やイオン東大阪店など、商業施設が市内各所に充実しています。

商業施設

  • フレスポ東大阪
  • 布施商店街
  • イオン東大阪店

医療

市立東大阪医療センターをはじめ、医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 花園中央公園
  • 枚岡公園
  • 石切劔箭神社参道

行政サービス

中核市として保健所を設置し、きめ細かな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

治安

河内警察署・枚岡警察署・布施警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系には枚岡公園やなるかわ園地など、豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

ものづくりの伝統が根付いた人情味あふれるまちで、商店街文化も健在です。

防災情報

生駒断層帯による地震リスクや、恩智川流域の洪水リスクがあります。