ベルディオ三鷹レジデンスの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/三鷹駅 徒歩23分 JR中央・総武線/三鷹駅 バス7分 JR中央・総武線/吉祥寺駅 バス11分
所在地(住所)東京都三鷹市下連雀9丁目4-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月2007年2月
総戸数361戸
小学校区域南浦小学校
中学校区域第一中学校
専有面積68.44m² ~ 94.00m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社近鉄不動産世界貿易センタービルディンクプロバイスコーポレーション
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社近鉄住宅管理

ベルディオ三鷹レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 無職
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ベルディオ三鷹レジデンスのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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ベルディオ三鷹レジデンスの売却ガイド

ベルディオ三鷹レジデンスは東京都三鷹市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数361戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は三鷹駅(徒歩23分)です。

現在、URICOにはベルディオ三鷹レジデンスの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三鷹市のマンション売却市場

三鷹市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ベルディオ三鷹レジデンスを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 総戸数361戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三鷹駅まで徒歩23分
  • JR中央・総武線/三鷹駅 徒歩23分

教育・子育て

  • 小学校区: 南浦小学校
  • 中学校区: 第一中学校

ベルディオ三鷹レジデンスに関するよくある質問

ベルディオ三鷹レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベルディオ三鷹レジデンスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベルディオ三鷹レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がベルディオ三鷹レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベルディオ三鷹レジデンスはどのような物件ですか?

ベルディオ三鷹レジデンスは東京都三鷹市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三鷹駅徒歩23分。築2007年、総戸数361戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

三鷹市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは三鷹市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベルディオ三鷹レジデンスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

三鷹市の住みやすさは?

三鷹市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は11件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 三鷹市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

三鷹市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR山手線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

三鷹市の子育て環境は?

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅直結で「アトレヴィ」が併設されていて、駅ナカ、駅外ともにお土産を買ったり、一休みする喫茶店などがある。また、最寄駅前に「コラル」があり、ファッション雑貨、本屋、飲食店が入っていて、活用できる。 ・中央線特別快速が停まるため、新宿・東京へのアクセスは良い。 ・駅からマンションまでは商店街と住宅街が半分ずつ。坂道はなく平坦な道が続いている。幹線道路を通ることもない。
・中央線特別快速が停まるため、時間帯によって駅は混雑する。通勤時間は、電車も満員になる。 ・マンション周辺は、住宅街で、生産緑地も多く、日中は静かで良いが、夜は暗い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
・住宅街の中に生産緑地があり、周辺は穏やか。小学校・中学校も近いため、子供が多い地域で活気にあふれている。 ・幹線道路が近くにはなく、騒音はない。 ・小学校・中学校のほか、市役所、防災施設、保健センター、郵便局本局などが集まっており、便利。開業医も多い。
・生産緑地が多い、ということは畑の砂埃が舞う季節がある。虫も多い。夜は街灯の明るさのみで暗い道もある。 ・公共施設は充実しているが、商業施設は、駅前まで行かないとない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
・外観は落ち着いた色合い。エントランスは車寄せができるほどの余裕があり、見た目もスタイリッシュになっている。 ・管理会社の管理人と、夜間の警備員を合わせて、24時間在住。清掃会社とも契約しており年中マンション内の清掃を行っている。 ・マンションの死角になりやすい箇所、エレベーター内に防犯カメラ設置。管理人室は常に有人。オートロック式。 ・宅配BOXは充実しており、非常に便利。駐車場は全住宅分(360世帯)あり、駐輪場は1世帯につき2から3台契約可能。エレベーターは全体に4機。トランクルームは各住戸玄関脇に完備。
デメリットはほとんど感じないが、あえて挙げるとすれば、オートロックがなされているものの、開いた自動ドアの後ろから、部外者も一緒になって住居部分に入れてしまうので、そこは気になるところ。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
全ての住戸が南東に向いており、周りに高い建物もないため日照状況もよく、日当たり良好。ベランダは2メートルあり、広々としている。二重天井で、天井高も十分。室内はバリアフリーで、問題なし。
柱・梁が出ている箇所が多く、家具の配置等、憂慮することもある。室内設備の性能は、最新マンションに比べると劣る部分もあり、水回りはもう一段階上のレベルを求めたくなる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩5分のところに「サミット」と「OKストア」、「いなげや」があり、日々の買い物は問題なく過ごせる。各所、駐車場が併設されているため、便利。昔ながらの商店街も、ところどころにあり、大型スーパーと使い分けることができる。
量販店やホームセンターの類が、1キロ圏内にはなく、不便さもある。車があれば、問題なく利用できる範囲ではあるが。物価は、若干高めのように感じる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
・小学校・中学校が目の前に位置していて、非常に便利かつ活気に満ちている。市内の評判も高い。近隣に保育園・幼稚園も多数あり、入園時には多く比較検討することができる。どこの園も子供をのびのびと育ててくれる環境が整っており、人気がある。 ・開業医が近くにあり、日常生活には支障がない。また、休日診療を行っている拠点も、徒歩5分と、非常に便利である。救急指定の「杏林大学病院」「武蔵野赤十字病院」が近いため、緊急時にも対応できる、優れた地理環境にある。 ・市役所まで徒歩5分、新設された防災センターも徒歩5分。防災センターには広い公園も併設され、子供達の遊び場として不足はないエリアである。 ・マンション内で年に一度夏祭りが開催される。マンションの中央にある中庭で開催するため、ほぼ全員が参加する大きなお祭りで、居住者同士のコミュニケーションの場として、毎年欠かすことのできないイベントとなっている。合わせて、防災教室も開催している。こちらは子供たちも参加できる有意義なものである。
デメリットに感じることはほとんどない。子供が多いため、保育園を選ぶ際に、第一希望の園に入園できなかったり、待機児童になったり、という話を聞いたことはある。
2025年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
三鷹駅に住んでみて感じるのは、生活の便利さと落ち着いた環境のバランスがいいところ。駅直結のアトレでスーパーやカフェ、ドラッグストアまで揃っているから仕事帰りに寄れて助かるし、南口の商店街は昔ながらの雰囲気で飲食店も多い。休日は自転車で吉祥寺や井の頭公園にもすぐ行けるから、自然に触れたいときも気軽に出かけられるのが魅力。
三鷹駅周辺に住んでいて不便だと感じるのは、家賃が吉祥寺に比べれば安いけどやっぱり高めなこと。駅前は人通りが多く、朝夕はかなり混雑するし、中央線の遅延も多いから通勤はストレスになることもある。商業施設は便利だけど、ショッピングや遊びの選択肢は隣の吉祥寺に比べると少なめで、結局そっちに出ることが多い。
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
吉祥寺駅の隣で地味だが、特別快速も止まり生活に不便さは全くない
あまりないが、特徴のあるお店が少ない。成城石井とかあったらいいなと思う
立地・治安・周辺環境 ★★★★
井の頭公園西園は三鷹です。ちょい田舎なところが大変気に入ってます
しいていえばバス停がもう少し近ければなおよい
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
いつもお掃除していただいてきれいにたもたれています
特にないです。駐車場も自走式なので止めやすいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
効率よく作られています。明るい色のフローリングにして正解
キッチンが洗浄機がほしい。和室ではなくフローリングにしたい
買い物・飲食店充実度 ★★★★
最近スーパー、コメダ、この後ニトリができる予定。駅から遠いがなんでもそろう
最近は周辺に店もできた。駅前がもう少し発展してほしい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
子育てしやすい環境だと思う 小学校中学校が近い
大きな遊び場はないが井の頭公園までいけるので問題ないと思う
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックでセキュリティ面は大変素晴らしい
インターネットでハッキングされたことがある
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
JR中央線、総武線、東京メトロ東西線が通っており、総武線と東西線は始発駅であること。北口、南口ともにバスが発着しておりタクシー乗り場も両出口にあります。
天候や事故等の影響で東西線直通が中止となるため、その場合は中野で乗り換えしなければならないこと。
生活利便施設の充実
北口すぐに市役所の市政センターがあるので、簡単な手続きならそこで事足りる。
こじんまりしたスーパーが多いため、一つの店で買い物を済ませることが難しい。
飲食店の充実
チェーン店が豊富にあり軽食には困らない。カフェもたくさんあり隣の吉祥寺と比べてすいているので、大体座れます。
おしゃれな飲食店は少ないので、そういうのを求める場合は隣の吉祥寺に行くことになります。
暮らし・子育て環境の充実
保育園がたくさんあり、近年はどこかしらに入れると聞きます。少し自転車を走らせると緑豊かな大きめの公園がたくさんあります。
特に思い浮かばないが、強いてあげれば雨の日に遊べるような大きめの施設がほしいです。
治安
北口南口ともに出たところに交番がありパトロールも頻繁にしてくださるので安心です。
南口は飲食店が多いからかごちゃごちゃしており、歩道が狭いためぶつかりやすい。
コストパフォーマンス
23区外のため都心ほど住居費がかからないが、便利で自然も豊富な良い環境を手に入れられる。
多摩地域に分類されるため、地域を知らない人からは田舎扱いされる。
交通利便性
総武線の始発なので、朝も座れます。急行や準特急通勤快速も止まる。
総武線と同じホームに東西線が来るので、間違えないようにする必要がある。
生活利便施設の充実
駅前のオオゼキは小さいけれど品揃えは良い。南口には商店街もあり、雑貨も買える。
駅前の商店街は少し寂れた雰囲気もある。北口のほうはあまり買い物に便利な店は無い。
飲食店の充実
改札内のアトレではたくさんお弁当があって良い。飲食店はチェーン店、マクドナルドやケンタッキーなどがある。
ファミレスなど複数人で利用するようなお店はあまりない。
暮らし・子育て環境の充実
駅の南側は三鷹市で、三鷹市には西側に国立天文台、東側にジブリ美術館などがある。市の中央に、市民会館や市役所、市立図書館本館がある。
三鷹市は市役所、市立図書館本館、市民会館が市の中央にあるので、駅からはバスを使わないと行きにくい。
治安
三鷹市は天文台やジブリの森など緑が豊かでのびのびと暮らせる。
駅前は夜になると開いているお店が少ない。
コストパフォーマンス
駅前は高いが、駅から離れると家賃相場も安くなる。
駅から離れると、落ち着く分商業施設はまばらになるので車が欲しくなる。
交通利便性
新宿にも渋谷にも一本で行ける。どの電車も5分〜10分間隔でやってくる。
井の頭線の改札が少なく、混み合う。中央特快が止まらない。
生活利便施設の充実
アトレ、キラリナがついており、基本的にはなんでも揃う。特に、GUとユニクロが駅と直結になっていて便利。
強いて言うなら、NewDays以外のコンビニも入っていて欲しかった。
飲食店の充実
食べたい料理はなんでも食べられる。地下のレストランは並ばずに入れることも多く、よく利用している。
JRの改札の上にあるスタバは、人や電車の音がよく聞こえるので作業向きではない。
暮らし・子育て環境の充実
近くには井の頭公園があり、小学校も多く、他にも公園が多数あって、子供にとって遊びやすいと思う。
エレベーターの数と人の数が比例しておらず、ベビーカーを押すお母さんはエレベーターを探して乗るのに時間がかかってしまうと思う。
治安
小学校や保育園が多く、交番も短い間隔にたくさんあるので、治安はいいと思う。昼は駅から離れて住宅地の方に入ってもそこそこ人通りもあって安心できる。
駅の公園口から続く飲屋街は昼でも清潔感がなく、夜は若い酔っ払いが多くて少し怖い。でも、いつ通っても警備員が立っているため、安心感はある。
コストパフォーマンス
電車に乗らなくても駅の周りに行けば日用品から服から家電から、なんでも揃うのでとても便利。西友があるから、スーパーの値段もそんなに気にならない。
やはり家賃が高く、都外の友人の家と比べるとアパート一部屋で3万円ほど差があった。
交通利便性
大きな駅のため、特快など速い列車も止まるのでとても便利な駅です。
数年前から特急が止まらなくなってしまった事だけが少し残念です。でも、それ以外はとても良い駅だと思います!
生活利便施設の充実
百均が二つあり、他にはドラッグストアやショッピングモール(?)などとても充実しています。
強いて言うなら、吉祥寺みたいにマルチメディアの店がないところ…?
飲食店の充実
改札内のおにぎり屋さんとかお惣菜屋さんのが美味しいです。
人が多いのもあり気軽に使えるベンチが少ないから、テイクアウトしてその辺のベンチで食べるみたいな事がしにくいかもしれないです。
暮らし・子育て環境の充実
南口付近に広場と多摩川上水があるので親子での散歩に適しているかと思います。
車やバスが多いので目を離したら事故のリスクが高まりそうです。
治安
北口に交番があり警察が常駐しているので安心です。
階段に唾を吐いていくお年寄りをしばしば見かけます。
コストパフォーマンス
三鷹駅周辺だけでなく市内全体の公共施設等が充実しています。
都会なのでこれといって家賃が安い所はないです。

三鷹市の暮らし情報ガイド

三鷹市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は11件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR山手線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が11件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

三鷹市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。