ベルテ中野江古田の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/新江古田駅 徒歩8分 西武新宿線/沼袋駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都中野区江古田3丁目9-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付4階建
築年月1985年8月
総戸数61戸
小学校区域江古田小学校
中学校区域第七中学校
専有面積27.66m² ~ 104.25m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社東武百貨店アルテカ
施工会社大成建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

ベルテ中野江古田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘
年齢 50代前半、30代前半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、娘
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都中野区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都中野区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都中野区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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ベルテ中野江古田の売却ガイド

ベルテ中野江古田は東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数61戸、地下2階付4階建の建物です。

最寄り駅は新江古田駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはベルテ中野江古田の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中野区のマンション売却市場

中野区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ベルテ中野江古田を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新江古田駅まで徒歩8分
  • 都営大江戸線/新江古田駅 徒歩8分
  • 西武新宿線/沼袋駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 江古田小学校
  • 中学校区: 第七中学校

ベルテ中野江古田に関するよくある質問

ベルテ中野江古田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベルテ中野江古田には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベルテ中野江古田の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がベルテ中野江古田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベルテ中野江古田はどのような物件ですか?

ベルテ中野江古田は東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新江古田駅徒歩8分。築1985年、総戸数61戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベルテ中野江古田には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中野区の住みやすさは?

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中野区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中野区の子育て環境は?

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
都営地下鉄新江古田駅が最寄駅ですが、新宿や六本木に一本で行けるためとても便利です。 また江古田駅周辺は商店街もあり、便利です。
都営地下鉄新江古田駅までのルートは民家やマンションが多いため、買い物する施設があまりありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近くに江古田の森公園があり散歩にはとてもいいです。 また住宅街のためとても静かです。
近くに江古田の森公園があるため、夏場は虫が気になるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観はとても落ち着いた雰囲気で重厚感があります。 デザインも周りのマンションより凝った作りで高級感があります。
低層マンションのためエレベーターがありません。 その分、修繕積立金が安いのはメリットです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
南向きの部屋で隣に高い建物がないため、とても明るいです。
リノベーションした部屋なので設備の古さは感じませんが、サッシ等の共有部は古さを感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
周りにスーパーも何軒かあり食品の買い物には特には困りません。
ショッピングモールやホームセンターが徒歩圏内にないので困るときがあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
すぐ近くに総合東京病院という大きな病院があります。 保育園も近くにいくつかあり、公園も多いので子育てには向いている環境だと思います。
強いて挙げれば江古田の森公園の中にBBQができる等の施設を作ってくれれば家族で楽しめるのかなと思います。
2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新江古田駅に対する口コミ】マルエツとぱぱすが駅前に存在しており、生活雑貨を揃えるのに苦労しない。また大通りなので道も明るく治安も悪くない。夜中は交通量も減るのでうるさいこともない。また新宿へのアクセスが大変いいため、都内勤務の人にとってはとてもいい。自然が豊かなのも好印象である。
【新江古田駅に対する口コミ】池袋へ行くためには少し歩いて江古田駅まであるき西武新宿線までいかなければならないので面倒である。
2016年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
閑静な駅だと思います。住みやすい場所にあるかと思います。
最寄が都営大江戸線、西武新宿線なので使いづらいかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街にあります。住みやすい場所にあるかと思います。
人通りが少ないので、少し帰りが不安になるかもです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築年数にしては綺麗かと思います。造りも洗練されています。
地下があるので、地下になると大変かもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
ブロックで高台になっているので、防犯面は良いかと思います。
ブロックへいなので殺風景かもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★
スーパー、コンビニがあるので、便利かと思います。
暗い道、人通りが少ない道があるので、少し不安になるかもしれません、
暮らし・防災・子育て ★★★
学校、病院もそこそこあります。評判のいい病院もあるかと思います。
評判のいい病院は待ち時間が多いので注意が必要です。
2025年07月 メリット
交通利便性
新宿方面へのアクセスが便利です。近くに哲学堂があるので遠回りですが妙正寺川沿いに散策して歩くのもいいです。
西武新宿線で各駅のみの停車駅となります。
交通利便性
近くに交番もあり安全。商店街もあって食べ物も美味しい。
タバコの匂いがする。車にぶつかりそうになる。
生活利便施設の充実
近くにはコンビニはもちろん薬局などがあり、充実してる。
少し古くさい店が多くてあまり行かないかもしれない。
飲食店の充実
ラーメン屋さん、寿司やさんなどたくさんある。
もっとご当地の食べ物があったりするといいかも。
暮らし・子育て環境の充実
病院もたくさんあってすぐに行けるとこが多い。
人気なので予約をすぐにしないといけないことがある。
治安
交番もあってかなり治安はいい。人もたくさんいる。
ゴミがかなり落ちている感じがするのでそれがなければもっとよい。
コストパフォーマンス
学校もたくさんありかなりすみやすい街となってる。
大きなデパートのようなものはないので駅を使って出かける。

中野区の暮らし情報ガイド

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。