ベルジュール東花園の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄奈良線/東花園駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府東大阪市玉串町東3丁目3-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1996年2月
総戸数47戸
小学校区域東大阪市立玉串小学校
中学校区域東大阪市立花園中学校
専有面積61.38m² ~ 80.12m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社日動建設
施工会社大豊建設
管理会社グローバルコミュニティ

ベルジュール東花園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、東花園駅周辺の需要を重視しています。ベルジュール東花園は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数47戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ベルジュール東花園は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ベルジュール東花園は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 ベルジュール東花園の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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ベルジュール東花園の売却ガイド

ベルジュール東花園は大阪府東大阪市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数47戸、7階建の建物です。

最寄り駅は東花園駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはベルジュール東花園の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東大阪市のマンション売却市場

東大阪市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ベルジュール東花園を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪市に隣接しながら住宅価格が比較的手頃で、多様な物件から選択できます。商業施設や医療機関が充実しており、日常生活の利便性が高いまちです。子育て支援にも力を入れており、ファミリー層にも適した環境です。

交通アクセス

  • 東花園駅まで徒歩12分
  • 近鉄奈良線/東花園駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 東大阪市立玉串小学校
  • 中学校区: 東大阪市立花園中学校

周辺施設

  • 花園ラグビー場は高校ラグビーの聖地として全国に知られています
  • 石切劔箭神社はでんぼ(腫れ物)の神様として参拝客が多く
  • 参道の商店街も賑わいを見せています

ベルジュール東花園に関するよくある質問

ベルジュール東花園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベルジュール東花園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベルジュール東花園の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がベルジュール東花園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベルジュール東花園はどのような物件ですか?

ベルジュール東花園は大阪府東大阪市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東花園駅徒歩12分。築1996年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東大阪市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東大阪市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベルジュール東花園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東大阪市の住みやすさは?

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。 ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

東大阪市の交通アクセスは?

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

東大阪市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

口コミ・レビュー

2013年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅まで一本道なので迷うことはなく、自転車なら五分ほどです。 難波までも乗り換えナシで行けます。
一本道なので迷うことはないですが、道幅が狭く朝と夕方は混みます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
すぐ目の前が24時まで開いてるスーパーなので、雨の日でも重たい荷物があっても便利です。
隣がパチンコ屋さんなので、気になる人は気になるかもしれないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人さんがいつも綺麗にしてくれているので、ゴミは全く落ちていません。監視カメラも24時間作動していて、オートロックです!
強いてあげるならエレベーターがちょっとうるさいです。ペットは不可ですが、飼ってる人もいます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
天井が比較的高く、ベランダがなかなか広いです。 風通りもかなり良く、エアコンをつけることが減りました。
慣れれば問題ナシですが、部屋と部屋の区切りの段差がちょこちょこあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
目の前がスーパー、ドラッグストア、コンビニにおしゃれなケーキ屋さんもも徒歩圏内にあります。
郵便局や信用金庫は近いですが、銀行が全体的に遠いです。
暮らし・防災・子育て ★★★
公園、保育園はなかなか多いと思います。小学校、中学校もそこまで遠くないです。
診療所はありますが、大きな総合病院となると少し遠いです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東花園駅に対する口コミ】駅の周囲にはスーパーやケーキ屋さんなどの買い物ができる施設やマクドナルドなどの飲食店もあります。また、駅を出てすぐの場所にバス停もあり、広いロータリーもあります。 近年ラグビー場関連で駅前もきれいに整備されました。
【東花園駅に対する口コミ】強いてデメリットをあげるとすれば、バス以外の乗り換えができないところです。また、ベッドタウンなので駅前以外は商業施設も減ります。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東花園駅に対する口コミ】駅は綺麗でラグビー場へのアクセスも良好。ロータリーもあり、まとまっている。乗り換え無しで難波などへ行ける。 そこそこ大きめの駅なので、準急列車の停車駅になっていることもメリット。 奈良方面へは生駒駅や大和西大寺駅へのアクセスは良好。南北へはバスが通っている。
【東花園駅に対する口コミ】無料の駐輪場が無い。 駅前はスーパー、マクドナルド、パチンコと少し寂しいなといった印象。 ラグビー場へ一本道だが、歩くと少し遠い。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東花園駅に対する口コミ】駅前は賑やかでバスやタクシーが止まるロータリーがある。マクドナルド、スーパーがある。花園ラグビー場が近いのでラグビー好きにはとてもいい駅だと思います。大きなマンションがあって雰囲気が最高の駅だと思います!
【東花園駅に対する口コミ】駅から駐輪場までが遠いので少し疲れてしまう。
2024年05月 メリット
交通利便性
周りにいろんな飲食店があることで、困った時に楽
改札を抜けないと、飲食店などがないので大変
生活利便施設の充実
メリットはそこまでないが、賑やかではある。
人が多くて、なかなか並んだりするのに時間がかかる時がある。
飲食店の充実
近くに色々な飲食店や弁当屋があるので気軽に行ける。
強いて言うなら、探すのが大変であることです。
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園や、子供たちがちょっと遊んだりできる公園があります。
たまに変な人がウロウロしているので子供は一人で行くのはやめた方がいいと思う
治安
駅の周りは整備されていてとても良きです。
人が多い故、タバコなどのゴミがちょこちょこあります
コストパフォーマンス
完全には分からないけど、マンションが多いです
一軒家を立てることのできる場所が少ないように見えます

ベルジュール東花園の中古販売価格の推移

平均㎡単価73.68万円/㎡
データ件数46
価格トレンド↑ 上昇傾向
47.49 76.94 106.39 2013-06-10 3LDK 63.48㎡ 71.86万円/㎡2013-06-10 3LDK 61.83㎡ 63.09万円/㎡2013-06-10 3LDK 61.38㎡ 63.55万円/㎡2013-06-10 3LDK 63.48㎡ 69.26万円/㎡2013-06-10 3LDK 61.83㎡ 58.81万円/㎡2013-06-10 3LDK 61.83㎡ 73.78万円/㎡2013-06-10 3LDK 63.48㎡ 67.18万円/㎡2013-06-13 3LDK 61.83㎡ 72.18万円/㎡2013-07-04 3LDK 61.83㎡ 57.74万円/㎡2013-07-22 3LDK 63.48㎡ 66.66万円/㎡2013-10-07 3LDK 61.83㎡ 52.93万円/㎡2014-02-18 3LDK 63.48㎡ 66.66万円/㎡2014-02-26 3LDK 61.83㎡ 57.74万円/㎡2014-03-14 3LDK 61.83㎡ 72.18万円/㎡2014-08-27 3LDK 61.83㎡ 57.74万円/㎡2014-09-05 3LDK 61.83㎡ 52.4万円/㎡2014-09-05 4LDK 77.35㎡ 57.7万円/㎡2014-12-16 4LDK 77.35㎡ 57.7万円/㎡2015-05-28 4LDK 77.35㎡ 67.53万円/㎡2015-11-30 4LDK 77.35㎡ 67.53万円/㎡2016-05-02 3LDK 63.48㎡ 66.66万円/㎡2016-06-02 4LDK 77.35㎡ 67.53万円/㎡2016-12-28 3LDK 63.48㎡ 88.43万円/㎡2017-01-15 3LDK 61.83㎡ 74.75万円/㎡2017-05-01 3LDK 63.48㎡ 88.43万円/㎡2017-10-29 3LDK 61.83㎡ 79.66万円/㎡2019-03-23 4LDK 80.12㎡ 61.07万円/㎡2019-09-27 3LDK 61.83㎡ 73.78万円/㎡2019-11-30 3LDK 61.83㎡ 68.44万円/㎡2020-02-08 3LDK 61.83㎡ 68.44万円/㎡2021-04-01 4LDK 77.35㎡ 80.35万円/㎡2021-05-11 3LDK 63.48㎡ 87.49万円/㎡2024-03-23 3LDK 61.83㎡ 63.09万円/㎡2024-07-09 4LDK 77.35㎡ 98.3万円/㎡2024-09-24 3LDK 61.83㎡ 63.09万円/㎡2024-10-04 4LDK 77.35㎡ 97.44万円/㎡2025-01-10 3LDK 61.83㎡ 101.48万円/㎡2025-01-14 3LDK 61.83㎡ 101.48万円/㎡2025-01-20 3LDK 61.83㎡ 101.48万円/㎡2025-03-12 3LDK 61.83㎡ 85.44万円/㎡2025-03-25 3LDK 61.83㎡ 63.09万円/㎡2025-04-05 4LDK 77.35㎡ 97.44万円/㎡2025-05-09 3LDK 61.83㎡ 85.44万円/㎡2025-05-27 3LDK 63.96㎡ 80.11万円/㎡2025-08-18 4LDK 77.35㎡ 91.89万円/㎡2025-11-28 3LDK 63.96㎡ 80.11万円/㎡ 2013-06 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-28 4階 3LDK 63.96㎡ 80.11万円/㎡
2025-08-18 5階 4LDK 77.35㎡ 91.89万円/㎡
2025-05-27 4階 3LDK 63.96㎡ 80.11万円/㎡
2025-05-09 7階 3LDK 61.83㎡ 85.44万円/㎡
2025-04-05 5階 4LDK 77.35㎡ 97.44万円/㎡
2025-03-25 2階 3LDK 61.83㎡ 63.09万円/㎡
2025-03-12 4階 3LDK 61.83㎡ 85.44万円/㎡
2025-01-20 4階 3LDK 61.83㎡ 101.48万円/㎡
2025-01-14 7階 3LDK 61.83㎡ 101.48万円/㎡
2025-01-10 4階 3LDK 61.83㎡ 101.48万円/㎡
2024-10-04 5階 4LDK 77.35㎡ 97.44万円/㎡
2024-09-24 2階 3LDK 61.83㎡ 63.09万円/㎡
2024-07-09 5階 4LDK 77.35㎡ 98.3万円/㎡
2024-03-23 2階 3LDK 61.83㎡ 63.09万円/㎡
2021-05-11 6階 3LDK 63.48㎡ 87.49万円/㎡
2021-04-01 5階 4LDK 77.35㎡ 80.35万円/㎡
2020-02-08 7階 3LDK 61.83㎡ 68.44万円/㎡
2019-11-30 7階 3LDK 61.83㎡ 68.44万円/㎡
2019-09-27 7階 3LDK 61.83㎡ 73.78万円/㎡
2019-03-23 7階 4LDK 80.12㎡ 61.07万円/㎡

東大阪市の暮らし情報ガイド

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。

交通アクセス

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄奈良線
  • 近鉄けいはんな線
  • JRおおさか東線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 大阪難波駅: 近鉄快速急行で約15分
  • 新大阪駅: JRおおさか東線で約25分
  • 奈良駅: 近鉄快速急行で約25分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 阪神高速東大阪線
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道170号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
病児・病後児保育

教育の特徴

近畿大学や大阪商業大学が立地。ものづくり教育やラグビーを通じた人材育成にも取り組んでいます。

生活利便情報

布施駅周辺の商店街やイオン東大阪店など、商業施設が市内各所に充実しています。

商業施設

  • フレスポ東大阪
  • 布施商店街
  • イオン東大阪店

医療

市立東大阪医療センターをはじめ、医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 花園中央公園
  • 枚岡公園
  • 石切劔箭神社参道

行政サービス

中核市として保健所を設置し、きめ細かな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

治安

河内警察署・枚岡警察署・布施警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系には枚岡公園やなるかわ園地など、豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

ものづくりの伝統が根付いた人情味あふれるまちで、商店街文化も健在です。

防災情報

生駒断層帯による地震リスクや、恩智川流域の洪水リスクがあります。