ベルシード池袋本町の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/下板橋駅 徒歩6分 JR山手線/池袋駅 徒歩9分 東京メトロ有楽町線/要町駅 徒歩12分 東武東上線/北池袋駅 徒歩17分
所在地(住所)東京都豊島区池袋本町2丁目29-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2019年8月
総戸数74戸
小学校区域豊島区立池袋本町小学校
中学校区域豊島区立池袋中学校
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社エイシンコーポレーション
施工会社新英興業

ベルシード池袋本町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ベルシード池袋本町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ベルシード池袋本町の売却ガイド

ベルシード池袋本町は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数74戸、9階建の建物です。

最寄り駅は下板橋駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはベルシード池袋本町の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ベルシード池袋本町を売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 下板橋駅まで徒歩6分
  • 東武東上線/下板橋駅 徒歩6分
  • JR山手線/池袋駅 徒歩9分
  • 東京メトロ有楽町線/要町駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊島区立池袋本町小学校
  • 中学校区: 豊島区立池袋中学校

ベルシード池袋本町に関するよくある質問

ベルシード池袋本町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベルシード池袋本町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベルシード池袋本町の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がベルシード池袋本町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベルシード池袋本町はどのような物件ですか?

ベルシード池袋本町は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。下板橋駅徒歩6分。築2019年、総戸数74戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベルシード池袋本町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
北池袋駅まで徒歩6~7分。池袋駅は20分くらいの距離で、まあまああるける。
帰りは坂道になるので、退勤後の帰りがいつも大変だった。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
静かな住宅街。目の前に交番があるので少しは安心。
たまに変な住民に見かけるので怖いときがある。 また、風俗系の住民が多いイメージ。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
セキュリティ面はしっかりしている。外見もきれい。宅配ボックスなど共有部設備も便利。
仕方ないが、夏はやはりかなり暑い。換気設計はよくないと思う。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
無駄がなく、利用しやすい。南向きの部屋なので冬はすごく温かい。住民に恵まれたのか、たまに隣の音が聞こえることはあるが、気になることはなかった。
仕方ないが、夏はやはりかなり暑い。換気設計はよくないと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
下板橋方面のほうがもう少し充実している。
北池袋駅方面は、本当に何もない。今開発中なので今後増えるかもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無面はよいと思う。
若い人が多いので、マンション内のコミュニケーションはあまりない。
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観がオシャレ。毎日通勤で清掃してくださっているので清潔。目の前に交番もあり、物件のセキュリティーも安心できる。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【池袋駅に対する口コミ】池袋駅はとても便利な駅で、駅周辺には大きなブランドがたくさんあります。東京で最も便利な駅のひとつである池袋駅にはすべてが揃っているので素晴らしいと思います。 あなたが素晴らしいことを体験し、発見するための場所。
【池袋駅に対する口コミ】池袋駅は便利で大きな駅ですが、移動して住所を探すのが難しいので、移動して行きたい住所を探すのに時間がかかります。
2021年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【池袋駅に対する口コミ】埼京線、東武東上線など、ベッドタウンから通勤する人には馴染みの駅です。 ラーメン激戦区でもあり、しばしば行列ができるラーメン屋に出会えます。 コニカミノルタ満天というプラネタリウムはアロマを炊いたプログラムもありとてもくつろげます。
【池袋駅に対する口コミ】繁華街ではあるので治安が少し心配なところもある。それ以外はとてもよい。
2025年08月 メリット
交通利便性
多数の路線が乗り入れており、何処へでも便はよい。
強いて言えば、東海道新幹線線へのアクセスがよくない。品川に出にくい。
交通利便性
いろんな電車が通っていて乗り換えにも使っている。
初めて来た人とかは迷うと思う。駅構内が難しい
生活利便施設の充実
駅構内少し迷うけどなんでもある。ないものはないと思う
やすいチェーン店とかあれば学生さんにも優しいと思った
飲食店の充実
いろんな種類のご飯屋さんがある!スイーツも食べれる!
サイゼリアとかはあんま見ない。でもおっけー
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターエスカレーターはたくさんあるから移動しやすい
駅構内がわかりづらく迷う。休日はエレベーター混む
治安
そこまで治安は悪くないと思う。揉め事とかは見ない
ホームレスいる。普通にビビる。まあ許容範囲
コストパフォーマンス
家賃は高いだろうね。でもその分いろんな施設があるから良いと思った
家賃高い。いろんな電車通ってるから住みやすい
交通利便性
出口や路線の案内が充実しており、使いやすい
東側にTOUBU、西側にSEIBUがあり、わかりにくい
生活利便施設の充実
ゆっくり休めるカフェやショッピングモールなどが充実している
カートなどをもう少し設置してほしいと思う。
飲食店の充実
前述のようにいろいろな種類の店舗があり、利用しやすい。
行列が通行の邪魔になっていることもある。
暮らし・子育て環境の充実
段差が少なく、足腰を痛めていても通行しやすい。
お手洗いの感覚が少し広いと感じることがある。
治安
基本的に治安が悪いと感じる点がなく、過ごしやすい。
夜遅くになると出口付近が少しくらい場合がある。
コストパフォーマンス
周辺に住んでいないので詳しくはわからないが、利便性は高いと感じる。
前述のとおり詳しくはわからないが、物価が高いと感じることがある。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。