ベルシティ浅田の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/浜松駅 徒歩20分
所在地(住所)静岡県浜松市中央区西浅田2丁目5-37
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1982年8月
総戸数12戸
小学校区域浜松市立浅間小学校
中学校区域浜松市立江西中学校
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域工業地域
管理会社自主管理

ベルシティ浅田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 ベルシティ浅田の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、静岡県浜松市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、静岡県浜松市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:40代前半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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ベルシティ浅田の売却ガイド

ベルシティ浅田は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数12戸、4階建の建物です。

最寄り駅は浜松駅(徒歩20分)です。

現在、URICOにはベルシティ浅田の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜松市中央区のマンション売却市場

浜松市中央区のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

ベルシティ浅田を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 浜松駅まで徒歩20分
  • JR東海道本線/浜松駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 浜松市立浅間小学校
  • 中学校区: 浜松市立江西中学校

ベルシティ浅田に関するよくある質問

ベルシティ浅田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベルシティ浅田には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベルシティ浅田の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がベルシティ浅田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベルシティ浅田はどのような物件ですか?

ベルシティ浅田は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。浜松駅徒歩20分。築1982年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浜松市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浜松市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベルシティ浅田には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浜松市中央区の住みやすさは?

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浜松市中央区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浜松市中央区の子育て環境は?

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】政令指定都市であると同時に観光するような場所はけして多くはないですが、むしろそれが交通網の混雑を回避させている面もあるのかなと思います。新幹線も停車する駅なので、通勤ラッシュ時や帰宅ラッシュ以外に電車が満員になることもほぼありません。雪がふらない地域なので降雪による鉄道の運休も少ないです。基本的に工業都市なので、商店街らしい商店街はあまりなく車の交通量は多いです。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】どうしても地理的に海に面しているので、台風の被害が多く駅のダイヤが乱れる事が多々あります。車で移動する人の比率が多いせいか、駅にたどりつくまでの公共交通機関でのアクセスの仕方に選択肢が少ないという点はあります。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】とても景色がきれいで楽しめます!是非乗ってみて欲しいです。中でも、電車の中でゲームをしたり、寝たりするのがとても楽しいです。通勤のと気に入って欲しい。疲れを癒して欲しいてす。とても気持ちよくて最高ですよ!!
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】少し、席の居心地が悪いと思います 。他には、いつも電車に怪しいひとがいるのでそこがちょっと怖いですね。まぁ。とても楽しいですよ!
2023年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
市を超えて広い範囲に移動できるからとてもよい
強いてあげれば少し汚れが目立つので改善したらいいと思う
生活利便施設の充実
買い物施設は程よく充実していてとてもよい
強いて言えばエレベーターを広くしてほしい
飲食店の充実
安くて美味しいお店がたくさんあってとてもよい
強いて言えばカフェなどオシャレな店がわかりにくい場所にある
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺に高校がたくさんあるので通学に便利
強いて言えば遊ぶ場所が比較的に少ないこと
治安
駅の近くに交番があるためとても安心できる
強いて言えばスケボーをする人が多くて危ないということ
コストパフォーマンス
お店がたくさんあるため立地はとても良いと思う
強いて言えば家賃や土地代が高いということ
交通利便性
改札前は昼間などの時間帯は結構混んでいるが、改札内は人が少なく良い。大阪や愛知、東京などへのアクセスがとてもいい
電車の本数が少ない。1本の電車を乗り遅れると結構次の電車まで待つ
生活利便施設の充実
駅の地下や連結デパートには服から料理店まで幅広い店がある建物が入っている。
年々、若者向けの店舗数が減っている。また、浜松駅のそばにあるもうひとつの大型デパートには昔は結構おもちゃ屋などがあって楽していたが今は映画館、小さいスーパー、ゲームセンターしかない。
飲食店の充実
駅近や連結したデパートにはデザートから居酒屋まで幅広い種類の店がある。
居酒屋は、夜になるとほぼ入ることはできずとても混んでいる。(元々の店の店舗数も少ないため)
暮らし・子育て環境の充実
浜松駅周辺には小学校や中学校がありその学校に行かせたい親がわざわざ転校してきたりする。公園はあるが規模は小さい。
保育園や幼稚園はあまりおおくないように感じる。
治安
昼間には一般人が歌やダンスしていたりするので結構賑やか。
夜になると外国人が大音量で音楽を流しながら歩いたり、酔っ払いが寝ていたり少し大通りから道が外れると街灯がないため危険
コストパフォーマンス
駅周辺は少し高いがとても住みやすい環境である。
浜松駅周辺は家賃相場も土地相場も少し高い
交通利便性
新幹線も止まる県西部の玄関口で、駅ビルや百貨店もある。
駅前のバス乗場が地下に潜るため初見だとわかりにくいかも。
生活利便施設の充実
駅ビルや駅近くの百貨店など買い物に便利です
駅なので仕方ないかもしれませんが駐車場があまりない
飲食店の充実
駅構内、近くの百貨店に飲食店が多数あります。
名物の餃子屋や、さわやかは混雑していることが多い
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターなどもあり、構内も広い印象です
バスに乗り換える場合、地下に降りてまた上がるため不便に感じる方がいるかも
治安
駅を出た地上、バスターミナルにつながる地下と交番がある
北口は呼び込みが多かったが条例とコロナ禍で減った。ガラも悪くうっとうしかった
コストパフォーマンス
駅の近くは家賃も高めだが基本的には車社会なので、そこまで駅近くに住む必要はないかも
バスは浜松駅が基点なのでどこに行くにも一旦浜松駅に出る必要がある印象。地方都市にありがちな車がないと大変な街
交通利便性
新幹線と在来線が隣り合っててバスターミナルも同じ敷地にあり便利
駐車場が分かりにくいのと有料なので気軽に立ち寄れない
生活利便施設の充実
駅ビルが充実していて天気を気にせず買い物を楽しめる
周辺のお店はあまり充実しておらず駐車場も有料なので自家用車では利用しづらい
飲食店の充実
駅ビルは杏林堂薬局が入っていて日用品など手軽に買える。スーパーもあり便利
全体的には郊外に比べて少し値段がたかいのかもしれない
暮らし・子育て環境の充実
手すりスロープなど一通りの設備はあると思う
アップダウンが結構激しいので車椅子やベビーカーなどは大変な気がする
治安
多くの人が利用しやすい雰囲気で交番も近くにあるので治安は悪くないと思う
パトロールを頻繁に行うとさらに安心できると思う
コストパフォーマンス
比較的何でも揃っていて徒歩であれば便利だと思う
車を所有していると駐車場が高く不便を感じる

浜松市中央区の暮らし情報ガイド

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が302件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約67施設
67前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。