ベルサイユ大森の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/大森駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都大田区大森北5丁目4-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1984年2月
総戸数26戸
小学校区域大田区立入新井第一小学校
中学校区域大田区立大森第二中学校
専有面積13.05m² ~ 16.50m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

ベルサイユ大森を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ベルサイユ大森の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 心理的瑕疵

3組の購入希望者が検討中

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ベルサイユ大森の売却ガイド

ベルサイユ大森は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数26戸、4階建の建物です。

最寄り駅は大森駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはベルサイユ大森の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ベルサイユ大森を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大森駅まで徒歩9分
  • JR京浜東北線/大森駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 大田区立入新井第一小学校
  • 中学校区: 大田区立大森第二中学校

ベルサイユ大森に関するよくある質問

ベルサイユ大森の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベルサイユ大森には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベルサイユ大森の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がベルサイユ大森の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベルサイユ大森はどのような物件ですか?

ベルサイユ大森は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大森駅徒歩9分。築1984年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベルサイユ大森には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大森駅に対する口コミ】・駅直結のアトレががあり、スーパーやユニクロ、300円ショップ、ABCマート、スタバ、本屋と一通りのものは揃っていて雨の日も濡れずに買い物ができます。 また、徒歩5分圏内に西友・イトーヨーカドー・オオゼキがあり、食料品の買い物には困らないと思います。 ・駅近辺にはアーケードの商店街があり食材の買い出しには向かないものの食事や飲み会には困らないと思います。 ・大手企業の事務所・本社があることから平日は賑やかですが土日は静かです。
【大森駅に対する口コミ】・電車は京浜東北線のみで平日朝の通勤時間帯はかなり混雑します。立地としては神奈川よりで品川駅までは約5分(乗り換えなし)、新宿までは30分(乗り換え1回)。
2024年06月 メリット
交通利便性
東京、銀座、秋葉原、品川、川崎、横浜へ電車1本ですぐいける。京浜急行も使える
あえていえば、京浜東北線のみなので、北方面に行こうとすると大井町か蒲田で乗り換える必要がある
生活利便施設の充実
スーパー、コンビニ、病院、歯医者、美容院、スポーツジム、100均が充実。映画館もあり。住んでいるエリアにもよるが、大井競馬場、平和島競艇場、しながわ水族館が徒歩圏内。
お洒落なファッション系や雑貨屋などの店がない
飲食店の充実
多種多様の飲食店がある。株主優待が使える店も多い。
デートや家族の集まりで行けるゆったりと座れる店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
学校、公園、多機能トイレはそこそこある気がする
もう少し子供が遊べる広場や公園などがあると良いと思う。
治安
人が多い割には、治安はそれほど悪くはない。駅周辺は、夜遅い時間でも明るく、怪しい人も少ない。
競艇場が近くにあるので、そういった客層もいることはいる。
コストパフォーマンス
とにかくスーパー、飲食店が充実しているので、安く生活することは可能。
どこもそうだと思うが土地・家賃が高い。またそもそも良い空き物件が少ない。
交通利便性
品川駅、大井町駅、川崎駅に近く、各線にアクセスしやすい。
京浜東北線しか止まらないため、乗り換えが必須となるケースが多い。
生活利便施設の充実
駅ビルアトレが充実してる他、駅前は飲食店やショッピングモール中心に栄えている。
強いて挙げるなら、汚いエリアもあることかと。
飲食店の充実
飲み屋もあれば、ファミリー向けのお店も多い。
強いて挙げるならば、偏ったジャンルが多いように感じる。
暮らし・子育て環境の充実
子育てに関してはよくわからないが、子供もよく見かけるので、良いのだろう。
少し治安が悪いと感じるエリアもあるため、そこは適さないかと。
治安
基本的に治安は良い。街も綺麗に整備されている。
エリアによっては治安が悪く、汚い場所も見受けられる。
コストパフォーマンス
エリアにもよるのだろうが、生活の物価も含めて悪くない。
エリアによっては、地価が高いと感じるが、そこは仕方ない。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。