ベルコート垂水霞ヶ丘の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/霞ヶ丘駅 徒歩14分 JR山陽本線/垂水駅 バス7分 JR山陽本線/舞子駅 バス8分
所在地(住所)兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘7丁目9-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2013年10月
総戸数35戸
専有面積64.00m² ~ 78.87m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ベルエステート
施工会社森組
管理会社大和ライフネクスト

ベルコート垂水霞ヶ丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 64〜79m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ベルコート垂水霞ヶ丘なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 霞ヶ丘駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩14分という距離感に魅力を感じました。ベルコート垂水霞ヶ丘なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ベルコート垂水霞ヶ丘は候補として優先度が高まりました。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 なし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市垂水区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市垂水区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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ベルコート垂水霞ヶ丘の売却ガイド

ベルコート垂水霞ヶ丘は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数35戸、12階建の建物です。

最寄り駅は霞ヶ丘駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはベルコート垂水霞ヶ丘の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市垂水区のマンション売却市場

神戸市垂水区のマンション市場について。

ベルコート垂水霞ヶ丘を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 霞ヶ丘駅まで徒歩14分
  • 山陽電鉄本線/霞ヶ丘駅 徒歩14分

ベルコート垂水霞ヶ丘に関するよくある質問

ベルコート垂水霞ヶ丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベルコート垂水霞ヶ丘には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベルコート垂水霞ヶ丘の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がベルコート垂水霞ヶ丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベルコート垂水霞ヶ丘はどのような物件ですか?

ベルコート垂水霞ヶ丘は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。霞ヶ丘駅徒歩14分。築2013年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市垂水区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市垂水区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベルコート垂水霞ヶ丘には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2013年10月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
全室南向きで日当たりは良好 6階より上層階の眺めは抜群です。
70平米で3LDKはいいが、78平米で4LDKは細かく仕切りすぎ 少し閉塞感があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
スーパーが向かいにあるので、冷蔵庫不要ですね
駅からは少し遠いのと、かなり交通量のあるバスの通り沿いに面している。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
普通だけど問題はありません。 問題はなかみでしょう?
外見に高級感はありません。普通の鉄筋お建物って感じ
お部屋の仕様・設備 ★★★
新築マンションの基本的なものは揃っていますね
1階以外は少し天井が低い感じ フローリングが安っぽい
買い物・飲食店充実度
スーパーが向かいは便利、郵便局の本局がすぐそば、飲食店もあり 美味しい和菓子屋さんと、お値段手ごろで食事ができるフランス料理店あり。 垂水駅ま出れば、ちょっとした商店街にイオンがあるので何でも揃います。
そんなに都会じゃないので多くは望めませんね
暮らし・防災・子育て ★★★
学校環境、特には小中学校は神戸市内でも定評がありますね
交通量の多い道路に面しているので少し安全面が気になるところです
2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】山陽本線とJR神戸線が通っているので交通環境よいです。駅前には商店街やスーパーが並んでいて、ショッピング環境が充実しています。おいしい飲食店もたくさんありますよ。港湾のほうに行けば三井アウトレットもあって楽しいです。また、海や公園があって自然環境にも恵まれていますし、垂水は本当に住みやすい土地だと思います。
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】商業施設が多い垂水ですから、休日の道路は車で混雑します。
2013年11月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅からは徒歩15分はかかりますが、目の前にバス停があるので良いかと思います。
徒歩で帰宅する際は、坂道を登り続けるため辛いかと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な住宅街を貫く主要通り沿いですが、車も多くはなく静かです。
周辺には商店がおおいですが、昔ながらの商店街で、寂れてる感じはあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
大変おしゃれに仕上げており、眺望も最高です。
しいて上げるとすれば、東側角住戸からは真夏は方角的に綺麗な夕日が見えにくいかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
北側の部屋も十分すぎるくらい光が入る感じです。
室内に柱の角が出っ張ってる部屋があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
目の前にスーパーから、喫茶店、何から何まであります。
大型のショッピングセンターには車で無いといけません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
聞くところによると教育熱心な学区で、わざわざ引っ越してくる方もおられるとか、、
必要なものは全てあると思いますのでデメリットはないかと思います。
2025年12月 メリット
交通利便性
アウトレットからスーパー、しょうてんがまであり、なんでも揃う。
駅付近は自動車と歩行者が入り交じるため、気をつけないと事故になる。
交通利便性
JRの北側には山電もあるので、アクセスは良い。
強いて言えば、JRの改札が一箇所しかない。
生活利便施設の充実
駅を降りてすぐスーパー、病院等あるので便利です。
強いて言えば、子供が遊べるところがない。
飲食店の充実
ティオ舞子に飲食店があるので、海を見ながら、食事は出来る。
強いて言えば、店の数が少ないという点になります。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園が多い。駅にも子供を預かって貰える施設あり。
強いて言えば、学校に行くまでに道が細い。
治安
駅の下にすぐ交番もあるので、アクセス的には良い。
舞子公園の松林のところが、電灯が少なく少し暗い。
コストパフォーマンス
地価は高いが、物件の購入の際に値崩れがしにくい。
強いて言えば、メリットの逆で地価が高いので物件が高い。

ベルコート垂水霞ヶ丘の中古販売価格の推移

平均㎡単価133.59万円/㎡
データ件数31
価格トレンド↑ 上昇傾向
92.49 131.52 170.55 2014-07-10 3LDK 70.13㎡ 136.7万円/㎡2016-06-06 3LDK 70.13㎡ 143.77万円/㎡2016-07-11 3LDK 70.13㎡ 135.76万円/㎡2017-10-10 3LDK 70.13㎡ 149.9万円/㎡2017-10-13 3LDK 70.13㎡ 150.84万円/㎡2017-12-18 3LDK 70.13㎡ 145.18万円/㎡2018-01-07 3LDK 66.77㎡ 122.78万円/㎡2018-01-08 3LDK 70.13㎡ 116.9万円/㎡2018-02-04 4LDK 74.99㎡ 122.55万円/㎡2018-04-06 3LDK 70.13㎡ 164.04万円/㎡2018-05-01 4LDK 78.87㎡ 116.52万円/㎡2018-07-22 4LDK 78.87㎡ 124.9万円/㎡2018-07-23 3LDK 66.77㎡ 122.78万円/㎡2018-08-05 4LDK 74.99㎡ 122.55万円/㎡2019-01-12 4LDK 78.87㎡ 120.71万円/㎡2019-02-23 4LDK 78.87㎡ 124.9万円/㎡2019-07-20 3LDK 78.87㎡ 141.67万円/㎡2019-10-31 3LDK 78.87㎡ 137.48万円/㎡2019-11-19 3LDK 78.87㎡ 129.1万円/㎡2020-01-15 4LDK 78.87㎡ 137.48万円/㎡2020-02-02 4LDK 78.87㎡ 124.9万円/㎡2020-02-09 3LDK 70.13㎡ 113.13万円/㎡2020-03-09 3LDK 70.13㎡ 98.99万円/㎡2021-05-10 2LDK 64㎡ 128.1万円/㎡2021-08-17 2LDK 67.65㎡ 121.19万円/㎡2022-03-05 3LDK 67.65㎡ 146.5万円/㎡2022-09-12 4LDK 78.87㎡ 141.67万円/㎡2023-06-18 3LDK 70.13㎡ 154.61万円/㎡2024-02-28 3LDK 70.13㎡ 154.61万円/㎡2024-02-29 3LDK 70.13㎡ 145.18万円/㎡2024-10-24 4LDK 78.87㎡ 145.86万円/㎡ 2014-07 2024-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-10-24 9階 4LDK 78.87㎡ 145.86万円/㎡
2024-02-29 7階 3LDK 70.13㎡ 145.18万円/㎡
2024-02-28 9階 3LDK 70.13㎡ 154.61万円/㎡
2023-06-18 9階 3LDK 70.13㎡ 154.61万円/㎡
2022-09-12 7階 4LDK 78.87㎡ 141.67万円/㎡
2022-03-05 4階 3LDK 67.65㎡ 146.5万円/㎡
2021-08-17 4階 2LDK 67.65㎡ 121.19万円/㎡
2021-05-10 4階 2LDK 64㎡ 128.1万円/㎡
2020-03-09 2階 3LDK 70.13㎡ 98.99万円/㎡
2020-02-09 2階 3LDK 70.13㎡ 113.13万円/㎡
2020-02-02 2階 4LDK 78.87㎡ 124.9万円/㎡
2020-01-15 9階 4LDK 78.87㎡ 137.48万円/㎡
2019-11-19 2階 3LDK 78.87㎡ 129.1万円/㎡
2019-10-31 10階 3LDK 78.87㎡ 137.48万円/㎡
2019-07-20 10階 3LDK 78.87㎡ 141.67万円/㎡
2019-02-23 1階 4LDK 78.87㎡ 124.9万円/㎡
2019-01-12 1階 4LDK 78.87㎡ 120.71万円/㎡
2018-08-05 1階 4LDK 74.99㎡ 122.55万円/㎡
2018-07-23 3階 3LDK 66.77㎡ 122.78万円/㎡
2018-07-22 1階 4LDK 78.87㎡ 124.9万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。