ベルググランデ浦和西の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/南浦和駅 徒歩14分 JR武蔵野線/西浦和駅 徒歩14分
所在地(住所)埼玉県さいたま市桜区田島10丁目1-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2005年8月
総戸数90戸
小学校区域さいたま市立田島小学校
中学校区域さいたま市立田島中学校
専有面積61.92m² ~ 86.12m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社東新住販ヤマウラ企画開発
施工会社朝日建設
管理会社東急コミュニティー

ベルググランデ浦和西を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 ベルググランデ浦和西は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 騒音

4組の購入希望者が検討中

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ベルググランデ浦和西の売却ガイド

ベルググランデ浦和西は埼玉県さいたま市桜区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数90戸、8階建の建物です。

最寄り駅は南浦和駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはベルググランデ浦和西の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市桜区のマンション売却市場

さいたま市桜区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ベルググランデ浦和西を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

79前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市桜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南浦和駅まで徒歩14分
  • JR京浜東北線/南浦和駅 徒歩14分
  • JR武蔵野線/西浦和駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: さいたま市立田島小学校
  • 中学校区: さいたま市立田島中学校

ベルググランデ浦和西に関するよくある質問

ベルググランデ浦和西の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベルググランデ浦和西には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベルググランデ浦和西の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がベルググランデ浦和西の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベルググランデ浦和西はどのような物件ですか?

ベルググランデ浦和西は埼玉県さいたま市桜区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南浦和駅徒歩14分。築2005年、総戸数90戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市桜区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市桜区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベルググランデ浦和西には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市桜区の住みやすさは?

さいたま市桜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は20件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市桜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市桜区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、東武東上線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市桜区の子育て環境は?

79前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市桜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
武蔵野線のみが通っており、都心等に出るには乗り換えが必要になるが、様々な路線と交差しているため、乗り換えが特に気にならなければ、いろいろな所に出かけやすい。
駅の周辺の道路が狭く、車でのアプローチがしにくい。また駅周辺にコンビニ等はあるが、食事できるお店が少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くの荒川沿いに、さくら草公園や秋ヶ瀬公園などの大きな公園か点在しており、サイクリングや散歩をするのに適した環境である。
駅からマンションまでの間が、お店や街灯が少ないので、夜は結構暗いと感じる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人がよく清掃しており、共用部分は綺麗に保たれている。またオートロックや防犯カメラ等、セキュリティもしっかりしている。宅配BOXがあるのも荷物の受け取りに便利。
居住者の数に対して、駐輪場のスペースが狭く、構造的にも自転車を出し入れしにくい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
階数や部屋の向きにもよるが、周辺に大きな建物が少ないので、日当たりは良好である。
天井や床の厚みが薄いのか、上階から響いてくる音が気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
マンションから徒歩圏内にコンビニが数軒あり、ちょっとした買い物には便利な環境である。
近くにスーパーや大きなお店がないので、買い出しするには車で出かけることになる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
田島小学校、田島中学校がすぐ近くにあるので、子供が小中学校に通うには便利な環境である。
保育園や幼稚園が近くにないので、車での送り迎え等が必要になる。
2022年02月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
内覧の際確認しましたが、共有部など非常に綺麗な状態でした。
マンション入り口に自動販売機はありますが、スーパー、コンビニまでは駅の方まで行かないと無いです。
2020年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南浦和駅に対する口コミ】南浦和駅はJR武蔵野線とJR京浜東北線の2路線がある乗り換え可能な駅です。 そのため、都心から横浜方面や大宮方面、海浜幕張や府中本町まで 1本で利用できます。 駅ビルは入ってませんが、近くに商業施設もあるので買い物等も問題ありません。
【南浦和駅に対する口コミ】改札口がホームの端にしかないため、通勤や通学時間は乗り換えを含めて混雑します。
2024年07月 メリット
交通利便性
複数路線利用できる。都心部までのアクセスのリベンジ。始発駅。駅前にタクシー、バス乗り場がある。改札内横に折れた傘用ゴミ捨て場がある。
エスカレーター、エレベーターが遠い。改札外の西口の上りエスカレーターが真ん中ら辺でガタつく。
生活利便施設の充実
駅前にコンビニやスーパーが充実している。駅近の丸広にはしまむらやデコホーム、本屋、ヤオコーなどが揃っていて便利。駅近くにりそな銀行、マクドナルド、ケンタッキー、薬局、病院がある。西口側の少し歩いたところに自転車屋がある。東口、西口ともに美容室が多い。
電気屋がないので隣の駅まで行かなければいけない。
飲食店の充実
飲食店、弁当屋がある。近くにある日高屋はリーズナブルでおいしい。スーパーのパン屋が近くにある。
普通のパン屋は少し歩かないとない。駅近くのカフェがあまりない。
暮らし・子育て環境の充実
学校が多い。公園がいくつかある。子供向けの病院が駅近くにある。
駅のトイレはベビーカーが通りづらそう。夜に救急車がよく通り、うるさい。車通りが多いので心配。
治安
東口側に交番がある。夜に駅前で歌ってる人がいたりするので、ある意味閑散としていなくて安全。帰路についている人が多い印象があり、比較的治安が良い。
昼は選挙活動や広告の人、夜はギターを弾いてる人や歌っている人がいる。
コストパフォーマンス
場所によっては家賃がこの辺りにしては安め。店も病院も駅近くにある為、比較的住みやすい。スーパーの広告を見て安い日と物を狙えば、食費が少し抑えられる。
場所によっては家賃が高い。駅前に有料の自転車置き場があるが、有料の割に少し古い。

さいたま市桜区の暮らし情報ガイド

さいたま市桜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は20件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、東武東上線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • 東武東上線
  • JR埼京線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東北自動車道

子育て・教育

79前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市桜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童保育
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

イオンレイクタウンなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • イオンレイクタウン
  • ららぽーと富士見
  • 大宮駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 県営公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市桜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。