ベルク天神橋の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急千里線/天神橋筋六丁目駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府大阪市北区国分寺2丁目3-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1998年3月
総戸数37戸
小学校区域大阪市立豊崎東小学校
中学校区域大阪市立新豊崎中学校
専有面積52.53m² ~ 115.01m²
間取り1SLDK ~ 4SLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ベルク
施工会社南海辰村建設
管理会社アナザワールドサービス

ベルク天神橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市北区の中でもこの立地は使いやすそうでした。ベルク天神橋は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 天神橋筋六丁目駅に近い国分寺2丁目3-2の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ベルク天神橋なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 天神橋筋六丁目駅まで徒歩2分で、大阪市北区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ベルク天神橋は阪急千里線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市北区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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ベルク天神橋の売却ガイド

ベルク天神橋は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数37戸、8階建の建物です。

最寄り駅は天神橋筋六丁目駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはベルク天神橋の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

ベルク天神橋を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 天神橋筋六丁目駅まで徒歩2分
  • 阪急千里線/天神橋筋六丁目駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立豊崎東小学校
  • 中学校区: 大阪市立新豊崎中学校

ベルク天神橋に関するよくある質問

ベルク天神橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベルク天神橋には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベルク天神橋の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がベルク天神橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベルク天神橋はどのような物件ですか?

ベルク天神橋は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。天神橋筋六丁目駅徒歩2分。築1998年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベルク天神橋には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】阪急と堺筋線、谷町線が乗り換えでき、徒歩5分ほどでJR環状線にも乗れ便利です古い物件であれば、リーズナブルに住めるので、利便性を考えるとコストパフォーマンスは良いと思います
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】堺筋線と谷町線の乗り換えが駅の端なため、若干歩く必要があります新しい物件は非常に高価になるので、子育て世代には環境的にも向かないと思います
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】日本一長いと言われる天神橋筋商店街の起点になる場所なので、買い物には不自由しません梅田も近く、警察署や派出所は近くにあるため、その点は安心です
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】商店街がありどちらかと言えば古い街なので総合ショッピングモールがないところ飲み屋街があるため、サラリーマンだけでなく、若者などあらゆる方が徘徊してます
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】商店街には古くからの飲食店だけでなく新しいチェーン店もあり、とても充実してます
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】一軒一軒は広くないため、満席だったり、密になったりします
暮らし・防災・子育て ★★
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】近くに総合病院もあり、また淀川もあるため、駅を少し外れると住みやすいです
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】商店街や飲み屋街があるため、子育てに適した環境とは言い難いと思います
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】安い飲食店が豊富で、B級グルメで有名な街です。 梅田まで2駅、JRの天満駅にも歩いてすぐなので、交通の便はよいです。 日本一長いと言われている商店街があり、飲食店はもちろんですが、かなり安い衣料品店もたくさんあります。
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】飲食店は安い店が多いのですが、入れ替わりも激しく、安いけどあまり美味しくない店もあるのでご注意を。 大阪食が強いので、地方がから来た方は、最初はなじみにくいかもしれませんが、慣れたら楽しい街だと思います。
2023年12月 メリット
交通利便性
北大阪急行につながっていて谷町線も乗れる。
谷町線乗り換えホーム迄の階段が長い。マイナーな線で難波や心斎橋には行きずらい。
生活利便施設の充実
地下を通って天神橋筋商店街や、阪急ファミリーストアにも濡れずに行ける。
少し古く暗い感じ。地下に店舗がほしい。コンビニエンスストアなど。
飲食店の充実
地下を上がれば天神橋筋商店街があるので飲食店には困らない。マクドナルドは出口すぐにある。
商店街がすぐなので飲食には困らないが、スターバックスコーヒーがないのが残念。
暮らし・子育て環境の充実
子供がいないのでよくわからないが、学校、病院などは比較的ちかくにそろっている。
駅の出口全てにはエレベーターはない。交通量が多いので子供さんは注意かも。
治安
飲食店やコンビニエンスストアがいっぱいあり、いつでも何時でも人や車がいるので安心。
ただちょっと駅から離れた住宅街や高架下は注意が必要かも。
コストパフォーマンス
家賃はそこそこするが、とにかく梅田など自転車でいけて交通費はあまりかからない。
家賃はそこそこする。でも業務スーパーや商店街などお得なお店がいっぱいある。
交通利便性
線がいっぱいある梅田など繁華街に近いと思う
地下鉄だから階段がおおい端から端まで歩く
生活利便施設の充実
色んな食べ物屋さんがあるスーパーある病院ある
夜が治安悪い歩けない梅田などに比べて良い店が少ない
飲食店の充実
飲み屋さん多い賑わっているいいお店が多い
治安悪いカフェが少ない色んなお店があるとよいかな
暮らし・子育て環境の充実
駅にトイレある子育てしている人が多いからすみやすそう
エスカレーターはあるがエレベーターが見つからない
治安
駅は綺麗交番は近いうるさくはない昼は人が多いから安心
治安悪いうるさい酔っ払い多くて怖い歩きにくい
コストパフォーマンス
安いものおおい八百屋さん、お菓子屋さん、薬局は良いもので安い
安すぎて、いいかわからない昔ながらのものが多い

ベルク天神橋の中古販売価格の推移

平均㎡単価162.13万円/㎡
データ件数23
価格トレンド↑ 上昇傾向
109.62 172.76 235.9 2014-06-25 2SLDK 68.79㎡ 123.98万円/㎡2014-06-26 2SLDK 68.79㎡ 123.98万円/㎡2016-02-26 3LDK 68.26㎡ 129.79万円/㎡2016-06-20 2SLDK 68.79㎡ 132.15万円/㎡2016-07-18 3LDK 68.79㎡ 120.14万円/㎡2016-08-08 2SLDK 68.79㎡ 122.54万円/㎡2016-10-17 2SLDK 68.79㎡ 122.54万円/㎡2016-12-10 3LDK 68.18㎡ 147.88万円/㎡2017-01-16 3LDK 68.79㎡ 157.62万円/㎡2017-06-11 3LDK 68.18㎡ 147.88万円/㎡2017-12-12 3LDK 68.18㎡ 147.88万円/㎡2018-01-20 2SLDK 68.79㎡ 156.18万円/㎡2018-06-13 3LDK 68.18㎡ 147.88万円/㎡2021-08-31 3LDK 65.34㎡ 171.01万円/㎡2021-11-15 3LDK 68.04㎡ 198.23万円/㎡2022-02-21 3LDK 68.04㎡ 193.37万円/㎡2022-11-27 3LDK 64.79㎡ 187.76万円/㎡2023-07-07 2SLDK 68.02㎡ 193.43万円/㎡2024-03-30 2SLDK 68.79㎡ 177.33万円/㎡2024-06-30 2SLDK 68.79㎡ 177.33万円/㎡2024-07-16 1SLDK 61.5㎡ 204.15万円/㎡2024-11-25 2SLDK 68.79㎡ 225.38万円/㎡2025-04-01 2SLDK 68.79㎡ 220.58万円/㎡ 2014-06 2025-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-04-01 3階 2SLDK 68.79㎡ 220.58万円/㎡
2024-11-25 3階 2SLDK 68.79㎡ 225.38万円/㎡
2024-07-16 2階 1SLDK 61.5㎡ 204.15万円/㎡
2024-06-30 3階 2SLDK 68.79㎡ 177.33万円/㎡
2024-03-30 3階 2SLDK 68.79㎡ 177.33万円/㎡
2023-07-07 2階 2SLDK 68.02㎡ 193.43万円/㎡
2022-11-27 5階 3LDK 64.79㎡ 187.76万円/㎡
2022-02-21 5階 3LDK 68.04㎡ 193.37万円/㎡
2021-11-15 5階 3LDK 68.04㎡ 198.23万円/㎡
2021-08-31 5階 3LDK 65.34㎡ 171.01万円/㎡
2018-06-13 5階 3LDK 68.18㎡ 147.88万円/㎡
2018-01-20 6階 2SLDK 68.79㎡ 156.18万円/㎡
2017-12-12 5階 3LDK 68.18㎡ 147.88万円/㎡
2017-06-11 5階 3LDK 68.18㎡ 147.88万円/㎡
2017-01-16 3階 3LDK 68.79㎡ 157.62万円/㎡
2016-12-10 5階 3LDK 68.18㎡ 147.88万円/㎡
2016-10-17 3階 2SLDK 68.79㎡ 122.54万円/㎡
2016-08-08 3階 2SLDK 68.79㎡ 122.54万円/㎡
2016-07-18 6階 3LDK 68.79㎡ 120.14万円/㎡
2016-06-20 3階 2SLDK 68.79㎡ 132.15万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。