2015年10月
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
最寄り駅の充実度
★★★
最寄り駅が近鉄東寺駅で、JR京都駅も利用できることです。JR駅は全ての特急や快速電車、新幹線の停車駅なので、通勤通学に非常に便利です。京都駅は地上口からは伊丹、関西空港行きのバスも発着しているので旅行も便利です。
デメリットは駅まで遠いことです。東寺駅まで行くためには油小路を渡らなければなりませんし、JR京都駅まで徒歩では遠すぎるので自転車が必要です。
立地・治安・周辺環境
★★★★
大通り(油小路通)に面していないので周辺の環境は静かです。南区ですが、周辺の治安は比較的良い場所です。
近くの児童公園(明田公園)まで距離があることです。近くに公園があればよいと思います。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★
築年数のワリに綺麗です。駐車場や駐輪場も十分です。
エレベーターが一基なので、どこかで引越し作業があると階段を利用しなければならなくなります。
お部屋の仕様・設備
★★★★
東向きと南向きの部屋があり、周辺には大きな建物がないので日あたりが良くて、高層階からは遠くの方まで見えます。
特に大きなデメリットはありませんが、東向きの部屋は夕方になると暗くなることぐらいです。
買い物・飲食店充実度
★★★★
すぐ近くにコンビニがありますし、近鉄東寺駅周辺に行けばスーパーがあり、京都駅には大型ショッピングセンターがあるので買物は便利です。近くにラーメン店や焼肉店、ファーストフード店があります。
徒歩で買物に行く場合は油小路通り沿いのコンビニを利用できますが、それ以外のお店に買物に行く場合は最低でも自転車が必要です。
暮らし・防災・子育て
★★★★
周囲は静かな住宅街で学校や公園が近くにあるので子育て環境は良好です。
大きな病院は京都駅の北側か、九条通りをずっと西に行かなければ無いことです。