ベルイルモ塩屋の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/山陽塩屋駅 徒歩15分
所在地(住所)兵庫県神戸市垂水区塩屋町653
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1992年11月
総戸数18戸
専有面積50.00m² ~ 57.00m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
施工会社安英工務店
管理会社グローバルコミュニティ

ベルイルモ塩屋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数18戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1992年11月築という条件が希望に合いました。ベルイルモ塩屋は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、50〜57m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ベルイルモ塩屋は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県神戸市垂水区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県神戸市垂水区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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ベルイルモ塩屋の売却ガイド

ベルイルモ塩屋は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数18戸、5階建の建物です。

最寄り駅は山陽塩屋駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはベルイルモ塩屋の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市垂水区のマンション売却市場

神戸市垂水区のマンション市場について。

ベルイルモ塩屋を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 山陽塩屋駅まで徒歩15分
  • 山陽電鉄本線/山陽塩屋駅 徒歩15分

ベルイルモ塩屋に関するよくある質問

ベルイルモ塩屋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベルイルモ塩屋には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベルイルモ塩屋の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がベルイルモ塩屋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベルイルモ塩屋はどのような物件ですか?

ベルイルモ塩屋は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。山陽塩屋駅徒歩15分。築1992年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市垂水区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市垂水区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベルイルモ塩屋には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【塩屋駅・山陽塩屋駅に対する口コミ】関西屈指の海岸である須磨海岸のすぐ近くの駅ということで、海が見える景観の良さは大いに魅力です。また、神戸の市街地三宮までJR線利用で約20分程度というアクセスもおすすめポイントでしょう。JRのダイヤの本数もソコソコ多いです。
【塩屋駅・山陽塩屋駅に対する口コミ】駅周辺にスーパーなどの買い物をする場所が少ないです。
2024年07月 メリット
交通利便性
普通電車なので比較的いつもすいていて座りやすいこと。
快速が止まらない。改札までに階段が多い。
生活利便施設の充実
近くにスーパー、病院、商店街があり買い物ができる。
最低限の施設のみで、雑貨やアパレルを見て寄れるようなところはない。
飲食店の充実
改札近くのピザ屋さんと鬼平コロッケのフライが美味しい。
飲食店が多様かというとそうではない。気軽に寄れる店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターはある。座れる椅子も余裕がある。
公園など遊ぶ場所はあまりない。キッズスペースもない。
治安
夜も明るい。まずまず綺麗。夜でも女性1人で歩ける。
夜は人気が少ないためにぎやかさはないかもしれない。
コストパフォーマンス
治安が良く住みやすさはよく、子育てするには良いのではないかと思う。
駅周辺が坂だらけで、どこへ行くにも鬼のような坂を上り下りする必要があり大変。
交通利便性
混雑などがあまりない人が少ない。隣の駅で乗り換えができる
快速や新快速がとまらないので遠くに行く時は乗り換えるか時間がかかる
生活利便施設の充実
静かな雰囲気で治安がよく住みやすい。周りに商店街などがある
買い物できるところや病院などは少なく充実していない
飲食店の充実
いろんな飲食店があり、コロッケ屋さんなどが美味しい。
店に入りづらい雰囲気があるがそれ以外はとくにない
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターもあり子供や高齢者などが多く感じる
周りの標高が高く坂が多いので歩くのがしんどい
治安
静かな街で、雰囲気や治安などはいいと思う。
交番はなく夜は暗い場所や一通りが少ない場所もあるので安全とはいえない
コストパフォーマンス
住宅がたくさんあり、家賃も物価も普通で住みやすい
駅の周りが坂が多いので高齢者などにとっては少し大変
交通利便性
隣駅の垂水駅前には買い物できる場所が多い。三ノ宮方面にも通いやすいすぐ隣に山陽塩屋駅がある。
普通車しか止まらない(隣駅で乗換可)駅前にタクシーやバスはないが独自にバスほど大きくはないが似たような雰囲気の路線ができた。
生活利便施設の充実
駅近くにはコープ、クリーニング、魚屋がある。ピザ屋、焼き鳥屋などの飲食店や、病院は駅間近に歯科医院や整骨院がある。
大きな商業施設(イオン)となると駅から歩くと坂道を登る必要があり、駅から30分はかかる。
飲食店の充実
ピザ屋と焼鳥屋、小さな居酒屋がある。どこも地元の温かい雰囲気なので優しい人達が集まる。
ピザ屋と焼鳥屋、小さな居酒屋があるくらいしかないので飲食店目当てとなると厳しい評価になる。
暮らし・子育て環境の充実
塩屋には幼稚園〜中学校まであるので義務教育には困らない。神戸市の中でも基本的に家賃も安めの地域
強いてあげれば、道が狭く駅前から離れると坂が多いので高齢者や、苦手は人は住みづらい地域になる。
治安
日が暮れて小学生が1人歩いていていても危なそうと感じたことはない。
飲食店や、スーパーの営業時間が終わると電気が少なくなり、一気に暗めの印象を受ける
コストパフォーマンス
家賃はJR、山陽の二本が通る駅としてはかなり安い印象を受ける。
駅を離れると特に坂が多い。道も狭いため、安さ重視という点ではいいが、体力がない人にとっては苦かもしれない。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。