ベルアーバニティ東大阪の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄けいはんな線/荒本駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府東大阪市荒本新町8-12
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1995年8月
総戸数30戸
小学校区域意岐部東小学校
中学校区域意岐部中学校
専有面積58.47m² ~ 63.40m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社五十鈴建設
施工会社マツダ・シティーズ
管理会社サムティプロパティマネジメント

ベルアーバニティ東大阪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 1995年8月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ベルアーバニティ東大阪は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 荒本新町8-12に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ベルアーバニティ東大阪は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、58〜63m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ベルアーバニティ東大阪は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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ベルアーバニティ東大阪の売却ガイド

ベルアーバニティ東大阪は大阪府東大阪市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数30戸、11階建の建物です。

最寄り駅は荒本駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはベルアーバニティ東大阪の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東大阪市のマンション売却市場

東大阪市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ベルアーバニティ東大阪を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪市に隣接しながら住宅価格が比較的手頃で、多様な物件から選択できます。商業施設や医療機関が充実しており、日常生活の利便性が高いまちです。子育て支援にも力を入れており、ファミリー層にも適した環境です。

交通アクセス

  • 荒本駅まで徒歩3分
  • 近鉄けいはんな線/荒本駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 意岐部東小学校
  • 中学校区: 意岐部中学校

周辺施設

  • 花園ラグビー場は高校ラグビーの聖地として全国に知られています
  • 石切劔箭神社はでんぼ(腫れ物)の神様として参拝客が多く
  • 参道の商店街も賑わいを見せています

ベルアーバニティ東大阪に関するよくある質問

ベルアーバニティ東大阪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベルアーバニティ東大阪には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベルアーバニティ東大阪の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がベルアーバニティ東大阪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベルアーバニティ東大阪はどのような物件ですか?

ベルアーバニティ東大阪は大阪府東大阪市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。荒本駅徒歩3分。築1995年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東大阪市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東大阪市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベルアーバニティ東大阪には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東大阪市の住みやすさは?

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。 ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

東大阪市の交通アクセスは?

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

東大阪市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

口コミ・レビュー

2016年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄りの近鉄けいはんな線荒本駅まで徒歩3分ととても近いです。
荒本駅からコスモスクエア駅方面に乗ると次の長田駅から地下鉄中央線に切り替わるので電車賃が荒本~長田の1駅で190円で、梅田やなんばまで行くには460円もかかってしまいます。
立地・治安・周辺環境 ★★★
市役所が徒歩5分ほどでとても便利です。市役所の隣には東大阪市立図書館もあります。
中央環状線と中央通りが交差している所に近く、高速道路の東大阪ジャンクションもありますので車の騒音、パトカー、救急車、消防車の音は頻繁に聞こえます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
マンション内は清掃が行き届いており常に綺麗です。監視カメラも複数ありセキュリティー面は安心です。
住んでいる間に何度か管理人が変わりましたが、人によってマンション入り口の植木があまり手入れされなかったりするのが残念です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりが良いのでとても明るく、風通しも十分です。
1フロアに3戸ありますが、3号室はお風呂に窓がないため換気扇を回していても湿気がこもりやすく、洗面所もカビが生えやすいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
イオンが徒歩3分でとても近いです。自転車で行ける範囲にマルナカ、コーナン、イズミヤ、ニトリモールもあり便利です。
物価が少し高いです。イオン1階の専門店が続々と閉店してしまっていて寂しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★
東大阪市立総合病院、救急病院の河内総合病院(森本記念クリニック)が近いので便利です。
校区は意岐部小学校・中学校になりますが、中学校への通学が30~40分ぐらいかかります。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【荒本駅に対する口コミ】駅のすぐ近くにイオンや市役所、大阪府立中央図書館などがあるため、非常に便利が良い。 しかし、2021年あたりからモノレールが延び、新しい駅が作られるために前述のイオンが閉店・解体されるという噂がある。 また、大阪市営地下鉄(大阪メトロ)との相互乗り入れがあるため、アクセスは悪くはない。
【荒本駅に対する口コミ】大阪府内を移動する場合、大阪市営地下鉄(大阪メトロ)との相互乗り入れが必要なため、利用料金が非常に高くなる。
2025年10月 メリット
生活利便施設の充実
交番も近く安心感がある車通りも多いので夜間も安心して歩ける
大きな病院があるので特に夜間は緊急車両の音が気になります
交通利便性
エレベーターやエスカレーターがある。駅もコンパクトで移動しやすあ。大きく混むことは少なく、通勤時間でも基本的には電車に座れる。
近鉄沿線のため、長田駅から一駅移動するだけで運賃が数百円高くなる。駅前にはタクシーが常駐しておらず、アプリで呼ぶ必要がある。
生活利便施設の充実
駅のすぐ近くにコンビニがある。病院もいくつかあります。
イオンが潰れたので、スーパーが近くになく不便。
飲食店の充実
駅の近くに王将やガストがあるので、最低限の食事はできる。
ランチができるようなら店が少ないので、会社員には不便。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやエスカレーターがあるので、移動には困らないです。
女性トイレが、洋式一つで残りは和式である。あまり綺麗な状況ではない。
治安
街灯はある程度あるので、夜遅い時間でも問題なく歩ける。
駅自体は古いので、あまり現代的な綺麗な印象でない。
コストパフォーマンス
家賃は安いほうだと思う。中央線に乗れば、大阪市内へも20分程度で行ける。
スーパーなどがあまりないので、買い物は少々不便です。

ベルアーバニティ東大阪の中古販売価格の推移

平均㎡単価86.28万円/㎡
データ件数25
価格トレンド↑ 上昇傾向
38.97 94.75 150.53 2013-06-10 3LDK 60.54㎡ 69.89万円/㎡2013-07-29 3LDK 60.54㎡ 64.43万円/㎡2014-09-05 3LDK 58.47㎡ 61.06万円/㎡2014-10-26 3LDK 60.9㎡ 64.05万円/㎡2014-12-16 3LDK 58.47㎡ 61.06万円/㎡2014-12-16 3LDK 60.9㎡ 64.05万円/㎡2016-05-13 3LDK 63㎡ 48.27万円/㎡2016-06-16 3LDK 63㎡ 72.41万円/㎡2016-10-20 3LDK 63㎡ 80.28万円/㎡2016-11-10 3LDK 63㎡ 67.17万円/㎡2017-02-06 2LDK 63㎡ 98.65万円/㎡2017-02-24 3LDK 63㎡ 98.12万円/㎡2017-04-21 2LDK 63㎡ 93.93万円/㎡2017-06-05 3LDK 63㎡ 88.15万円/㎡2018-10-22 3LDK 60.9㎡ 69.48万円/㎡2019-01-21 3LDK 60.9㎡ 75.45万円/㎡2019-04-20 3LDK 60.9㎡ 75.45万円/㎡2019-05-15 3LDK 60.9㎡ 70.46万円/㎡2020-01-11 3LDK 63㎡ 73.46万円/㎡2022-07-18 2LDK 58.47㎡ 141.23万円/㎡2023-01-19 2LDK 58.47㎡ 141.23万円/㎡2023-04-19 2LDK 58.47㎡ 140.21万円/㎡2024-02-11 2LDK 58.47㎡ 128.91万円/㎡2025-05-13 2LDK 58.47㎡ 106.29万円/㎡2025-07-19 2LDK 58.47㎡ 103.35万円/㎡ 2013-06 2025-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-07-19 11階 2LDK 58.47㎡ 103.35万円/㎡
2025-05-13 11階 2LDK 58.47㎡ 106.29万円/㎡
2024-02-11 11階 2LDK 58.47㎡ 128.91万円/㎡
2023-04-19 11階 2LDK 58.47㎡ 140.21万円/㎡
2023-01-19 11階 2LDK 58.47㎡ 141.23万円/㎡
2022-07-18 11階 2LDK 58.47㎡ 141.23万円/㎡
2020-01-11 5階 3LDK 63㎡ 73.46万円/㎡
2019-05-15 2階 3LDK 60.9㎡ 70.46万円/㎡
2019-04-20 2階 3LDK 60.9㎡ 75.45万円/㎡
2019-01-21 2階 3LDK 60.9㎡ 75.45万円/㎡
2018-10-22 8階 3LDK 60.9㎡ 69.48万円/㎡
2017-06-05 2階 3LDK 63㎡ 88.15万円/㎡
2017-04-21 8階 2LDK 63㎡ 93.93万円/㎡
2017-02-24 2階 3LDK 63㎡ 98.12万円/㎡
2017-02-06 8階 2LDK 63㎡ 98.65万円/㎡
2016-11-10 8階 3LDK 63㎡ 67.17万円/㎡
2016-10-20 10階 3LDK 63㎡ 80.28万円/㎡
2016-06-16 8階 3LDK 63㎡ 72.41万円/㎡
2016-05-13 10階 3LDK 63㎡ 48.27万円/㎡
2014-12-16 3階 3LDK 58.47㎡ 61.06万円/㎡

東大阪市の暮らし情報ガイド

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。

交通アクセス

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄奈良線
  • 近鉄けいはんな線
  • JRおおさか東線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 大阪難波駅: 近鉄快速急行で約15分
  • 新大阪駅: JRおおさか東線で約25分
  • 奈良駅: 近鉄快速急行で約25分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 阪神高速東大阪線
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道170号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
病児・病後児保育

教育の特徴

近畿大学や大阪商業大学が立地。ものづくり教育やラグビーを通じた人材育成にも取り組んでいます。

生活利便情報

布施駅周辺の商店街やイオン東大阪店など、商業施設が市内各所に充実しています。

商業施設

  • フレスポ東大阪
  • 布施商店街
  • イオン東大阪店

医療

市立東大阪医療センターをはじめ、医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 花園中央公園
  • 枚岡公園
  • 石切劔箭神社参道

行政サービス

中核市として保健所を設置し、きめ細かな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

治安

河内警察署・枚岡警察署・布施警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系には枚岡公園やなるかわ園地など、豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

ものづくりの伝統が根付いた人情味あふれるまちで、商店街文化も健在です。

防災情報

生駒断層帯による地震リスクや、恩智川流域の洪水リスクがあります。