ベルアーバニティ宝塚山本の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/山本駅 徒歩5分 JR福知山線/中山寺駅 徒歩17分
所在地(住所)兵庫県宝塚市山本南3丁目11-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1995年12月
総戸数90戸
小学校区域長尾南小学校
中学校区域長尾中学校
専有面積60.00m² ~ 74.81m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社五十鈴建設
施工会社クマダ
管理会社サムティプロパティマネジメント

ベルアーバニティ宝塚山本を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数90戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ベルアーバニティ宝塚山本は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ベルアーバニティ宝塚山本は候補として優先度が高まりました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ベルアーバニティ宝塚山本は山本南3丁目11-15らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県宝塚市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 エンジニア
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県宝塚市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県宝塚市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ベルアーバニティ宝塚山本のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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ベルアーバニティ宝塚山本の売却ガイド

ベルアーバニティ宝塚山本は兵庫県宝塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数90戸、6階建の建物です。

最寄り駅は山本駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはベルアーバニティ宝塚山本の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宝塚市のマンション売却市場

宝塚市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ベルアーバニティ宝塚山本を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

緑豊かな住宅地が広がり、教育環境や文化施設が充実したファミリー層に人気のエリアです。宝塚大劇場周辺の華やかな雰囲気と閑静な住宅街が共存しており、住環境の質が高いことで知られています。武庫川沿いの散歩道など日常的に自然を楽しめます。

交通アクセス

  • 山本駅まで徒歩5分
  • 阪急宝塚本線/山本駅 徒歩5分
  • JR福知山線/中山寺駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 長尾南小学校
  • 中学校区: 長尾中学校

周辺施設

  • 宝塚大劇場
  • 手塚治虫記念館
  • 中山寺(安産祈願で有名)
  • 武庫川渓谷(廃線跡ハイキングコース)などが見どころです

ベルアーバニティ宝塚山本に関するよくある質問

ベルアーバニティ宝塚山本の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベルアーバニティ宝塚山本には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベルアーバニティ宝塚山本の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がベルアーバニティ宝塚山本の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベルアーバニティ宝塚山本はどのような物件ですか?

ベルアーバニティ宝塚山本は兵庫県宝塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。山本駅徒歩5分。築1995年、総戸数90戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宝塚市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宝塚市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベルアーバニティ宝塚山本には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宝塚市の住みやすさは?

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。 宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

宝塚市の交通アクセスは?

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

宝塚市の子育て環境は?

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【山本駅に対する口コミ】コンビニがあって便利。 エレベーターがある。銀行が駅の近くに多い。 町がおだやかでとても綺麗。
▼【山本駅に対する口コミ】少し古い。床が汚い。ツバメの巣がよくある強いて言えばスーパーがすくないとで多い方が嬉しい。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【山本駅に対する口コミ】コンビニがあって便利。 近くにはスーパーや和菓子屋などがある。とても治安がよく、駅の近くに交番もある。
▼【山本駅に対する口コミ】本屋が近くにない。 駅が割と小さいが問題ない。強いて言えばよく消防車や救急車の音が気になる
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【山本駅に対する口コミ】喫茶店があって便利。 和菓子屋がとても美味しい
▼【山本駅に対する口コミ】飲食店が少ない。 チェーン店はあまりない。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【山本駅に対する口コミ】小学校が多い。 保育園もある。 大きい公園がある。
▼【山本駅に対する口コミ】駅には段差が多いけどエレベーターがある。
2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【山本駅に対する口コミ】比較的混雑の少ない土地にあるため、駅に向かうまでに渋滞するなどの心配がない。駅周辺にはコンビニやドラックストア、スーパーもあり、生活していくにあたっても不便がない程度には商業施設が揃っている。大阪の都心部へも20分強で着くなど、立地も不便がほとんどない。
▼【山本駅に対する口コミ】駅がある市とは別に主要駅が遠くにある他市の住民などの利用もあるため、駅の大きさに見合わない利用者数がある。そのため、通勤ラッシュ時や帰宅ラッシュ時の混雑していることがほとんどで不便である。少し駅自体が古い印象がある。トイレなどもきれいとは言えず、利用しにくい環境である。
2024年03月 メリット
交通利便性
▲梅田まで乗り換え無しでいけ、西北までは乗り換えが1回でいける。また、川西にいけばJRも近い!
▼トイレが梅田方面にしかないため、宝塚行きでは反対ホームに行かないとダメです。
生活利便施設の充実
▲駅前に病院関連は多いのはお年寄りには有り難い
▼あまり遊ぶ場所や飲食店は少ないため若者には向いてない
飲食店の充実
▲個人の経営の昔ながらのごはん屋はあるので懐かしい感じ
▼チェーン店がなく、ごはん屋や飲み屋を探す方には向いてない
暮らし・子育て環境の充実
▲緑が多く、学校も近くにあり、アイアイパークという公園もあり時の流れがゆっくり感じる
▼強いて言うならば、商業施設があれば有り難い感じ
治安
▲治安は良く、車通りも激しくはないバイクや夜間の騒音も気にならない
▼暗い道や細道が多く人通りが少ない箇所が有る
コストパフォーマンス
▲山手に行けば開拓地も多く、ファミリー層が多く、駅周辺も新しくハイツや戸建ても増えている
▼地主が多く、土地も無法地帯の部分もある、特に駅側東方面
交通利便性
▲快速が止まるので、そこはとてもいいと思います。
▼強いて挙げれば大阪方面行きの快速の列車がとても混雑するということです。
生活利便施設の充実
▲コンビニが出入口それぞれに1軒ずつあるのでとても便利です。
▼ファッション系の店舗が全くないことです。
飲食店の充実
▲駅のすぐ側に美味しい洋食屋さんがあることです。
▼すぐ近くには飲食店は1軒程しかありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲規模が大きな中学校がひとつすぐ近くにあることです。
▼保育園や幼稚園は周辺にはひとつもないことです。
治安
▲周辺に居酒屋などは全く無いので治安はとてもいいとおもいます。
▼強いて挙げれば、交番が周りに一つもないことです。
コストパフォーマンス
▲程よく自然と都会が融合しているので住みやすいところです。
▼土地の値段はほんの少しだけ高いと思います。

ベルアーバニティ宝塚山本の中古販売価格の推移

平均㎡単価96.92万円/㎡
データ件数29件
価格トレンド↑ 上昇傾向
66.85 111.24 155.63 2013-10-22 2SLDK 66.37㎡ 92.15万円/㎡2013-12-08 3LDK 70.35㎡ 74.25万円/㎡2014-01-08 2SLDK 66.37㎡ 87.16万円/㎡2014-03-02 2LDK 66.37㎡ 82.18万円/㎡2014-05-28 3LDK 63.31㎡ 74.67万円/㎡2014-11-11 3LDK 66.37㎡ 93.64万円/㎡2014-12-16 3LDK 66.37㎡ 83.68万円/㎡2014-12-16 3LDK 66.37㎡ 83.68万円/㎡2015-05-07 3LDK 66.37㎡ 84.67万円/㎡2015-07-27 3LDK 63.37㎡ 92.86万円/㎡2015-08-03 3LDK 63.37㎡ 88.16万円/㎡2015-11-02 3LDK 63.37㎡ 88.16万円/㎡2017-03-03 3LDK 63.37㎡ 93.9万円/㎡2018-11-22 2LDK 74.81㎡ 91.91万円/㎡2019-12-16 3LDK 66.37㎡ 87.16万円/㎡2020-04-07 3LDK 66.31㎡ 93.72万円/㎡2020-04-20 2SLDK 66.37㎡ 93.64万円/㎡2020-07-14 3LDK 63.37㎡ 95.46万円/㎡2020-10-09 3LDK 63.37㎡ 91.29万円/㎡2021-05-07 3LDK 66.37㎡ 90.65万円/㎡2021-05-31 3LDK 63.37㎡ 94.94万円/㎡2022-12-17 3LDK 66.46㎡ 148.23万円/㎡2023-01-20 3LDK 66.46㎡ 123.36万円/㎡2024-03-26 3LDK 63.37㎡ 103.29万円/㎡2024-07-27 3LDK 63.37㎡ 140.8万円/㎡2024-11-06 3LDK 63.37㎡ 103.29万円/㎡2025-03-04 3LDK 63.37㎡ 96.51万円/㎡2025-06-05 3LDK 66.31㎡ 123.64万円/㎡2025-07-06 3LDK 66.31㎡ 113.67万円/㎡ 2013-10 2025-07
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-07-06 2階 3LDK 66.31㎡ 113.67万円/㎡
2025-06-05 2階 3LDK 66.31㎡ 123.64万円/㎡
2025-03-04 5階 3LDK 63.37㎡ 96.51万円/㎡
2024-11-06 3階 3LDK 63.37㎡ 103.29万円/㎡
2024-07-27 2階 3LDK 63.37㎡ 140.8万円/㎡
2024-03-26 2階 3LDK 63.37㎡ 103.29万円/㎡
2023-01-20 5階 3LDK 66.46㎡ 123.36万円/㎡
2022-12-17 5階 3LDK 66.46㎡ 148.23万円/㎡
2021-05-31 1階 3LDK 63.37㎡ 94.94万円/㎡
2021-05-07 1階 3LDK 66.37㎡ 90.65万円/㎡
2020-10-09 6階 3LDK 63.37㎡ 91.29万円/㎡
2020-07-14 4階 3LDK 63.37㎡ 95.46万円/㎡
2020-04-20 3階 2SLDK 66.37㎡ 93.64万円/㎡
2020-04-07 4階 3LDK 66.31㎡ 93.72万円/㎡
2019-12-16 4階 3LDK 66.37㎡ 87.16万円/㎡
2018-11-22 6階 2LDK 74.81㎡ 91.91万円/㎡
2017-03-03 3階 3LDK 63.37㎡ 93.9万円/㎡
2015-11-02 5階 3LDK 63.37㎡ 88.16万円/㎡
2015-08-03 5階 3LDK 63.37㎡ 88.16万円/㎡
2015-07-27 5階 3LDK 63.37㎡ 92.86万円/㎡

宝塚市の暮らし情報ガイド

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。

交通アクセス

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 阪急宝塚本線
  • 阪急今津線
  • JR福知山線(JR宝塚線)

主要駅への所要時間

  • 大阪梅田駅: 阪急宝塚本線で約30分
  • 大阪駅: JR宝塚線で約25分
  • 神戸三宮駅: 阪急今津線経由で約40分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 新名神高速道路
  • 国道176号

子育て・教育

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
たからっ子総合相談センター
産後ケア事業

教育の特徴

教育熱心な土地柄で、公立・私立ともに質の高い教育環境が整っています。

生活利便情報

宝塚駅周辺にはソリオやアピアなどの商業施設が充実。宝塚歌劇場を中心とした文化的な暮らしが楽しめます。

商業施設

  • ソリオ宝塚
  • アピア
  • 宝塚阪急

医療

宝塚市立病院を中心に、地域医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 宝塚市立手塚治虫記念館
  • 末広中央公園
  • 宝塚自然の家

行政サービス

市役所のほか各サービスセンターで行政手続きが可能です。

住みやすさ

宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の安全活動も盛んで治安が良好です。

自然環境

武庫川渓谷や六甲山系の自然に囲まれ、四季折々の風景を楽しめます。

コミュニティ

宝塚歌劇の文化を核に、市民の文化活動やボランティア活動が活発です。

防災情報

武庫川の水害対策や土砂災害対策に取り組んでいます。