2020年05月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
溝の口駅は駅前にはマルイ・ノクティをはじめ、ヨーカドー・ドンキ・マルエツ・OK・東急ストア等シーンや用途に応じてスーパーの選択肢も幅広く、飲食店、書店、ドラッグストア、アミューズメント等、本当にバリエーション豊かです。また、田都線・南武線共に急行停車駅となり、渋谷・三茶・表参道・永田町・川崎・大手町（始発）まで一本で行けますし、二子玉川には自転車で行ける距離なので、映画館・高島屋・ライズ・蔦屋書店など、全く系統の違うオシャレな生活も満喫できます。武蔵小杉・たまプラも近いので、休日にふらっと行ける距離に個性豊かな街が溢れ、常に発見の連続です。
駅については殆どデメリットは無いのですが、強いて言えばちょっとダサさの残るところでしょうか。笑（まあそれも良さだったりしますが）
立地・治安・周辺環境
★★★★
まず駅からの道のりでいうと、数年前にキレイに整備された南口ロータリーを抜けて、洗足学園やフィオーレの森など洗練された建物やエリアを通り抜けると、少し道が細くなり大規模マンションや税務署、朝鮮学校初等部を過ぎて、末長交番を曲がった所に位置します。駅まで徒歩15分となっておりますが、平坦な道なので、慣れればさほど苦ではありませんし、雨の日なんかはバスも利用出来ます。すぐ西側には梶ヶ谷の丘陵もあり緑や自然が豊かで、バランスの良い環境だと思います。マンションの近辺にはセブン・ローソン・すき家があり、線路を越えるとクリエイトの大型店があるのでちょっとした買い物には困りません。あと車があると第三京浜の川崎インターも近いので、横浜方面へ行く際にはとても便利です。その他特徴的な施設としては、末長小学校・富士通ゼネラル本社が隣接しており、近くの踏切には教習所、川崎フロンターレ事務所・靴屋さんなどがあります。春になると富士通の敷地の桜が満開になり、周辺環境を彩ってくれます。
個人的には魅力的な建物や施設などが多く、環境は大変良いと思っておりますが、強いて挙げるとすれば、途中から細くなる道でしょうか。ただ道については一応拡張予定になってるらしいのですが、まだあまり進んで無いようですね。その変化を今後気長に待つというのもひとつの楽しみですかね。。現状は朝の通勤時に細い道で富士通の社員の方とすれ違うので、雨の日なんかは最悪ですね。笑 早く道が整備されることを切望します。あとは公園は所々にはありますが、大きな公園は近くにないので、少し歩いてKSPの広場や池などによく遊びに行きます。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★★
外観は白と茶色のタイル壁で流行り廃りのないデザインで、気取ってないところが良さだと思います。エントランスロビーは天井も高く、コンシェルジカウンターもあるので、毎日ホテルの中を通ってるかのような気分に？おそらくここは居住者の方にとって自慢の空間ではないかなと思います。ゴミ捨ては24時間いつでも出せますし（分別はきっちりしてます）、宅配BOXに届くとインターホンと連動して知らせてくれるので便利です。駐車場も自走式でかつ屋根付きなので、雨に濡れずに素早く車を出すことが出来ます。駐車場は階により月額4,000円〜14,000円ほどで安い方です。あと敷地に入る時のドライバーズゲートも特別感があります。セキュリティについては警備員の方が常駐してますし、なんといっても大規模マンション特有のコミュニティが一番のセキュリティだと思います。大きな中庭が二つあって、子供の遊び場となっているのですが（本来は違う？）、やはり子育て世代が多いので、日中は常に子供の声が聞こえます、これはメリットと捉えるかどうかですが、個人的には子供の声を聞いてると安心します。たまに聞こえる発狂というか絶叫は頂けないですが。笑 中庭にも緑が豊富な所も良いですね、春は桜、秋は紅葉と四季をコンセプトにしています。管理も三菱地所コミュニティが入っていますので、清掃・植栽のメンテ・定期的な水回り配管清掃・防災設備点検などしっかりしている印象です。廊下・ベランダの壁はしっかりとコンクリートで作られているので、よくあるルーバータイプで隙間から物を落としてしまうことはありませんし、ベランダの隣の家との間の壁もコンクリートで塞がれているので、お隣さんとベランダで「どうも」みたいなこともありません。
駐輪場が溢れかえっており、本来は禁止されているのですが、廊下に自転車を置かざるを得ない状況になってますので、この辺は今後改善をして頂きたい所です。
お部屋の仕様・設備
★★★★
天井高はH2300程度で可もなく不可もなくです。キッチン・廊下の天井はやや低めですが、居室になるリビングや各部屋の天井は高くなる分、少し広く感じます。収納も多い方で、特に便利なのはリビングに3連の収納棚がついていて、すぐに物を取り出せるし、リビングがとてもすっきりと使えます。また、何と言っても全戸ディスポーザーがついているので、生ゴミは殆ど出ませんので毎日清潔です。インターネットもマンション全体で契約していて、月額1,300円で利用できます。速さも十分ですし、個別契約しなくていいので楽です。上の階の音はよっぽどバタバタしているとか走っているとかでない限りさほど気にならないですし、隣の部屋の音は聞こえたことがありませんので防音対策も問題ないです。BELISTAは5棟で構成されていますが、日当たりや騒音などを考慮すると、通り沿いのサウスコート（3階以上）・南向きで中庭があるセントラルコート・グランドコートがおすすめです。
3LDKで75平米ほどで、３人だと十分な広さですが４人になるとやや狭さを感じます。場所ごとの天井の高さをメリットに記載しましたが、梁などは結構出ているのでごつごつした印象を受けるかもしれません。
買い物・飲食店充実度
★★★★
周辺環境に記載の通りですが、ちょっとした買い物であればセブン・ローソン・クリエイトで事足ります。スーパーは徒歩10分くらいのところにライフがありますが車があればすぐです（逆に車がないと買い物はちょっと大変かもです）
マンション周辺に飲食店はほぼないので、個人的には美味しいパン屋やカフェなどが近くにできてくれると嬉しいです。
暮らし・防災・子育て
★★★★★
認可保育園は近隣に３つありますが、それ以外は駅までの道のりで少し遠くなります。幼稚園はバスがマンションまで来てくれますし、小学校は目の前なので安心です。中学校は少し遠目になります。小児科は近くにないので、今後近くに小児科はできてほしいですね。必ずニーズあると思いますので。その他洗足学園の幼稚園から大学までありますし、南武沿線通りには校区は異なりますが、小・中・高と連なっているので、子供・学生がとても多いエリアです。
小児科が近くにないこと。最近できたところで徒歩7分くらいです。末長小学校の生徒数がすでに飽和状態とか？当時BELISTA完成時に入居したニューファミリーのお子さんがちょうど小学生くらいになりますので、今後は少し改善してくると思われます。