ベリスタ北梅田の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/中崎町駅 徒歩9分 大阪メトロ堺筋線/天神橋筋六丁目駅 徒歩11分 阪急神戸本線/大阪梅田駅 徒歩16分 JR大阪環状線/天満駅 徒歩18分
所在地(住所)大阪府大阪市北区豊崎1丁目11-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2009年4月
総戸数71戸
小学校区域大阪市立豊崎小学校
中学校区域大阪市立豊崎中学校
専有面積34.98m² ~ 62.00m²
間取り1K ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社藤和不動産
施工会社鉄建建設
管理会社三菱地所コミュニティ

ベリスタ北梅田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 中津駅に近い豊崎1丁目11-6の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ベリスタ北梅田なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数71戸という点が安心材料になりました。ベリスタ北梅田は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2009年4月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ベリスタ北梅田は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市北区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築20年以上

5組の購入希望者が検討中

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ベリスタ北梅田の売却ガイド

ベリスタ北梅田は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数71戸、15階建の建物です。

最寄り駅は中津駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはベリスタ北梅田の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

ベリスタ北梅田を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 中津駅まで徒歩7分
  • 大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩7分
  • 大阪メトロ谷町線/中崎町駅 徒歩9分
  • 大阪メトロ堺筋線/天神橋筋六丁目駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立豊崎小学校
  • 中学校区: 大阪市立豊崎中学校

ベリスタ北梅田に関するよくある質問

ベリスタ北梅田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベリスタ北梅田には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベリスタ北梅田の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がベリスタ北梅田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベリスタ北梅田はどのような物件ですか?

ベリスタ北梅田は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中津駅徒歩7分。築2009年、総戸数71戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベリスタ北梅田には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2013年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲中津、中崎町、天神橋六丁目と徒歩10分圏内に色々な駅がある。梅田も徒歩15分あればいけるため、立地はかなり良いといえる。
▼立地が最大の魅力なので、アクセスについてのデメリットはほぼない。ただどの駅も雨に濡れないほど近い…とまでにはいかない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲梅田に近い割に地の人が多く、良い意味でレトロな雰囲気。公園はとても多い。隣にJR東海道線が通っているが、音はあまり気にならない。
▼大きな問題は無いが、地元の人が多い地域なので、慣れるか慣れないかで住み心地が大きく違う。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲落ち着いたデザイン。全体的に狭いがいつも清掃は行き届いている。世帯数が少ないのでエレベーターが1台でも待ち時間はそれほどない。
▼小さいマンションなので、集会室やゲストルームなどの施設はほぼない。エントランスも狭い。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲床暖房はリビングのみ。各部屋にTV、ネットのジャックもある。可もなく不可もなくな設備。
▼収納は致命的に少ない。床暖房がリビングだけなので、他の部屋に暖房設備が必要。エアコンは設置しやすい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲梅田が近いため買い物に困らない。梅田LOFTまで徒歩10分。食事する場所も多い。徒歩5分以内に業務スーパーがあるのも嬉しい。
▼本当に便利なので、デメリットはほぼない。強いて言うなら、自転車はあった方が良い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲公園が多く、子育て関係の施設も近くに多い。小児科等病院はすぐ近くにたくさんあり、少し歩けば済生会病院、大阪逓信病院、北野病院など大きい病院も多い。
▼単身向けの部屋も多いので、子育て世帯ばかりというわけではない。ただ交流の場は外部にたくさんある。
2025年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲中崎町や中津、さらには天神橋筋六丁目駅にも近い
▼天神橋筋六丁目駅に近いが歩くと15分くらいかかる
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲中崎町や中津、さらには天満にも近く、梅田も徒歩圏内
▼ジェイアールの路線に近いため音が気になる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲セキュリティーは最高レベルに良いと思う。
▼管理人さんが何をしているのかは謎なのが正直なところ。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲防音性能が最高レベルに良いと思う。全く周りが気にならない。
▼キッチンがリビングにあるダイニングキッチンタイプなのは気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲中崎町、中津、梅田、天神橋筋六丁目に近い。日本屈指。
▼しいてあげるなら、それぞれのスポットまで距離がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲梅田が近いから暮らしの面は日本屈指だと感じる。
▼しいてあげるなら淀川が近いからその洪水影響とかはあるかも。
2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】電車の本数が多いので、移動簡単できます。賃貸会社と賃貸物件が多いので、探し安いです。
▼【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】場所広すぎから、殿舎の線路探し難しいです。家賃がちょっと安いです。安ければいいところです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】雑貨屋がありますので、機械の設備買えます。治安が安全です。警察、警備員がいつもいます。
▼【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】病院がちょっと遠いから、近い病院があれば安心です。特にありません。安全で治安がいいところです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】飲食店が多いので、食事が簡単で、味も簡単な変えられます。
▼【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】食事ちょっと高いから、ちょっと安ければいいところです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】エレベーターが多いので、簡単移動できます。
▼【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】周辺公園がありますが、ちょっと遠いです。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅を出るとデパートや商業ビルはもちろん飲食店などのお店も多く、遊びに出掛けたりするのに利用するには丁度いいかと思っております。また、色々な線も通っており隣の県などでしたら梅田から乗り換えて一本で行くことの出来ることも魅力的です。
▼【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】人が多く、混雑する時はしんどい。また、人が多いため通勤時間だと電車に座れない場合などがあります。
2024年01月 メリット
交通利便性
▲地下鉄の扇町駅と近いです。大阪駅まで一駅。両方行エレベーターありトイレも比較的綺麗です。
▼強いてあげれば、エレベーターからベンチまでが少し距離あります。
生活利便施設の充実
▲天神橋筋商店街に直結。高架下にドンキホーテもあります。
▼商店街から駅に行くまでの通り道が少し狭い。
飲食店の充実
▲商店街、天満市場などなんでも安くて食べられます。
▼人が多くてどの店も結構混んでいるイメージ。
暮らし・子育て環境の充実
▲扇町公園が近いし、学校もたくさんあります。
▼咲いてあげれば、公衆トイレが少なめです。
治安
▲夜でも商店街が近いので人が多く明るいです。
▼飲んでいる人が多く、夜はあまり治安が良くないです。
コストパフォーマンス
▲大阪駅まで一駅で、利便性を考えるととてもいいです。
▼人が多く、落ち着いた環境ではありません。
交通利便性
▲大阪の中心部で他の沿線とのアクセスも良い
▼JR大阪駅と地下鉄梅田駅までが歩くと少し遠い
生活利便施設の充実
▲色々なお店が沢山あるのでショッピングや飲食にはとても便利
▼お店の種類がありすぎてお店選びが少し面倒
飲食店の充実
▲色々な種類の有名な飲食店が多く、美味しいお店が集まっている。
▼お店がたくさんあり過ぎてお店選びが少し面倒
暮らし・子育て環境の充実
▲多目的トイレや、買い物など便利な設備がととのっています
▼都市中心部のため公園などは少なく、騒音もあるので子育てとしては不向きかもしれません。
治安
▲人目が多いのである意味では防犯にもなりやすい
▼夜は酔っぱらいなどが多くなるため治安的には不安です。
コストパフォーマンス
▲中心部のど真ん中なので利便性としてはとても便利
▼利便性が高い分、家賃の相場は高くやや富裕層向け
交通利便性
▲どこへでも行きやすく、遠方の友達と遊ぶ際の集合場所、勤務地、美容系のサロンなど大阪駅ですべて済ませている。
▼通勤時混みすぎて痴漢が多い。若い方からおじさんまで1番多いのが大阪駅付近。
生活利便施設の充実
▲すべてを完結できる。足りないものがないこともなく、東京よりギュッと固まって建物があるため楽。
▼常に混んでいる。JR、地下鉄、阪急の駅同士が遠い。
飲食店の充実
▲食べ物を決めずに行ってもとりあえずみながら決めたらいいので楽。
▼混んでいる。土地代が高いので仕方がないがチェーン店ばかり。
暮らし・子育て環境の充実
▲共働きで忙しい人にはいいとおもう。とにかく利便性、資産性を重視して子供との時間を創出したい人向け。
▼ガチャガチャしている。なんでもある分、子供の行動制限をかけるのが難しい。
治安
▲人が多い分、見守る目が多くていいと思う。
▼酒を飲めるお店が多いので酔っ払いを見て育つ。
コストパフォーマンス
▲東京に比べて特にランチは安いと感じる。さすが関西。
▼飲食店が多い分、お酒も安いと思う。家賃が高いのは当たり前なのでコスパが悪いとは感じない。

ベリスタ北梅田の中古販売価格の推移

平均㎡単価223.15万円/㎡
データ件数32件
価格トレンド↑ 上昇傾向
131.52 254.16 376.79 2011-03-13 1LDK 41.2㎡ 168.5万円/㎡2011-07-28 2LDK 57.3㎡ 177.69万円/㎡2012-02-19 2LDK 57.3㎡ 169.04万円/㎡2012-12-23 2LDK 50.93㎡ 154.48万円/㎡2013-08-25 3LDK 62㎡ 151.96万円/㎡2014-02-21 2LDK 50.93㎡ 160.97万円/㎡2014-02-21 1LDK 41.2㎡ 152.45万円/㎡2014-09-05 1LDK 41.2㎡ 166.89万円/㎡2014-09-08 2LDK 57.3㎡ 170.19万円/㎡2015-02-12 1LDK 41.2㎡ 174.92万円/㎡2015-08-10 1K 34.98㎡ 177.67万円/㎡2015-11-09 1K 34.98㎡ 168.22万円/㎡2016-08-22 1LDK 40.54㎡ 171.24万円/㎡2016-08-23 1LDK 40.54㎡ 171.24万円/㎡2016-12-01 1LDK 41.2㎡ 164.49万円/㎡2016-12-29 3LDK 62㎡ 175.95万円/㎡2017-05-13 1LDK 40.54㎡ 181.84万円/㎡2019-04-08 1SLDK 50.93㎡ 216.14万円/㎡2020-04-04 1LDK 40.54㎡ 260.12万円/㎡2020-10-13 1K 40.54㎡ 226.69万円/㎡2020-12-14 1LDK 40.54㎡ 243.82万円/㎡2022-03-11 1LDK 41.2㎡ 257.56万円/㎡2022-06-13 1LDK 41.2㎡ 239.11万円/㎡2023-03-29 2LDK 57.3㎡ 264.23万円/㎡2024-06-01 1R 40.54㎡ 252.79万円/㎡2024-11-08 3LDK 62㎡ 292.19万円/㎡2024-12-14 3LDK 62㎡ 302.85万円/㎡2025-04-13 2LDK 50.93㎡ 323.24万円/㎡2025-09-28 2LDK 50.93㎡ 356.35万円/㎡2025-10-26 1LDK 41.2㎡ 335.39万円/㎡2025-12-27 2LDK 62㎡ 356.17万円/㎡2026-02-27 2LDK 50.93㎡ 356.35万円/㎡ 2011-03 2026-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-27 4階 2LDK 50.93㎡ 356.35万円/㎡
2025-12-27 3階 2LDK 62㎡ 356.17万円/㎡
2025-10-26 11階 1LDK 41.2㎡ 335.39万円/㎡
2025-09-28 4階 2LDK 50.93㎡ 356.35万円/㎡
2025-04-13 4階 2LDK 50.93㎡ 323.24万円/㎡
2024-12-14 3階 3LDK 62㎡ 302.85万円/㎡
2024-11-08 3階 3LDK 62㎡ 292.19万円/㎡
2024-06-01 14階 1R 40.54㎡ 252.79万円/㎡
2023-03-29 14階 2LDK 57.3㎡ 264.23万円/㎡
2022-06-13 3階 1LDK 41.2㎡ 239.11万円/㎡
2022-03-11 3階 1LDK 41.2㎡ 257.56万円/㎡
2020-12-14 15階 1LDK 40.54㎡ 243.82万円/㎡
2020-10-13 14階 1K 40.54㎡ 226.69万円/㎡
2020-04-04 15階 1LDK 40.54㎡ 260.12万円/㎡
2019-04-08 3階 1SLDK 50.93㎡ 216.14万円/㎡
2017-05-13 14階 1LDK 40.54㎡ 181.84万円/㎡
2016-12-29 13階 3LDK 62㎡ 175.95万円/㎡
2016-12-01 12階 1LDK 41.2㎡ 164.49万円/㎡
2016-08-23 5階 1LDK 40.54㎡ 171.24万円/㎡
2016-08-22 5階 1LDK 40.54㎡ 171.24万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。