ベリスタ三鷹の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/三鷹駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都三鷹市下連雀3丁目43-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月2010年2月
総戸数41戸
小学校区域三鷹市立第三小学校
中学校区域三鷹市立第四中学校
専有面積38.82m² ~ 69.42m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式管理員不在
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域
分譲会社藤和不動産
施工会社大末建設
管理会社三菱地所コミュニティ

ベリスタ三鷹を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 転勤
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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ベリスタ三鷹の売却ガイド

ベリスタ三鷹は東京都三鷹市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数41戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は三鷹駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはベリスタ三鷹の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三鷹市のマンション売却市場

三鷹市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ベリスタ三鷹を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三鷹駅まで徒歩4分
  • JR中央・総武線/三鷹駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 三鷹市立第三小学校
  • 中学校区: 三鷹市立第四中学校

ベリスタ三鷹に関するよくある質問

ベリスタ三鷹の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベリスタ三鷹には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベリスタ三鷹の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がベリスタ三鷹の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベリスタ三鷹はどのような物件ですか?

ベリスタ三鷹は東京都三鷹市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三鷹駅徒歩4分。築2010年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

三鷹市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは三鷹市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベリスタ三鷹には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

三鷹市の住みやすさは?

三鷹市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は11件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 三鷹市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

三鷹市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR山手線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

三鷹市の子育て環境は?

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
中央線の特別快速停車駅で、新宿や東京駅などに速く行くのに便利。 総武線と地下鉄東西線はどちらも始発駅なので、座って行きたい時は良い。
交通の便利さではデメリットは何も無い。駅ナカと駅ビルが、吉祥寺や国分寺のようにさらに大きければと思うが、贅沢かもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
三鷹駅から徒歩4分の立地は最高です。商店街が近いのに、マンションのある禅林寺通りは静かです。
立地は都会生活としては最高ですが、当然のことながら山や海、森など自然が周りにない…。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
セキュリティはセコムが入っているし、モニター付きインターホンや防犯カメラもある。
共用部は少ない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
床の色が明るく収納類の扉が白いので、インテリアを合わせやすい。 全体的に湿気は少なく、カビも生えにくいと思う。結露もしないです。
プランターへの水やりに、ベランダにスロップシンクが欲しかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー、ドラッグストア、100均、コンビニは近くに沢山あります。商店街も近い。今時貴重になってしまっている本屋も、大きめのが2軒あります。
スーパーの閉店時間がやや早い。お弁当屋を利用するかたは少し遠いかも。
暮らし・防災・子育て ★★★★
公立の学校までの道のりは安全で明るいです。診療所は沢山ある。
図書館までは徒歩7分位だが、さらに近いと良い…。
2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
始発駅でほぼ座れるので都心への通勤は苦にならない。
スーパーや飲食店は22時くらいまでの店が多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅からも近いですしスーパーやコンビニも充実しているので生活には困りません。
ほとんど電車で事足りますが、いざ車を利用しようと思うと駐車場が高いのはもちろん、カーシェアのステーションも離れたところが多いのでちょっと難儀です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
大規模修繕も終わったばかりなので概ねきれいです。修繕前ももともと目立って劣化した箇所はありませんでした。
キッチンはやや狭いので料理が趣味な人はちょっと物足りないかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
1LDKに済んでいますが一人暮らしには十分な広さと設備かと思います。
キッチンはやや狭いので料理が趣味な人はちょっと物足りないかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパー・コンビニは駅前にも関わらず数も多く全く困らないです。
駅ビルはもうちょっと充実してほしいですが吉祥寺が隣なのでそこまで困りはしないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
マンションが多い通りですが、元々住まれていた方も多く地域のコミュニケーションが活発なエリアだと思います。
メリットに書いたようなコミュニケーションが煩わしい人はつらいかもしれません。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【三鷹駅に対する口コミ】三鷹駅は始発でもあるため、通勤で座って出勤したいときに便利な駅である。駅構内も広いため乗り換える利用客数も多い。またちょっとしたお土産やお惣菜も販売しており改札を出なくても買い物ができる。飲食店もあり便利。
【三鷹駅に対する口コミ】強いてあげるとすれば、駅構内が広いためか、案内の掲示板がやや見づらい印象がある。
2017年09月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
徒歩5分でなんでも揃う。徒歩4分なのに静かな通りで住環境としては最高。
周辺環境で特に問題はないが、同じようなマンションが乱立しているので、眺望が良いとは言えない。
2025年09月 メリット
暮らし・子育て環境の充実
特急等も止まら駅で利便性が高い。また飲食店も充実
都心で働いてる場合には、少々時間がかかる
交通利便性
総武線と地下鉄メトロ東西線の始発駅なので座って乗車できるのが最大のメリットです。
比較的混み合いやすい路線なので、特に帰りの下り方面は混雑が厳しい時もあります。バスは運行路線の種類が多いのは魅力的だが慣れるまでは使いづらい。
生活利便施設の充実
駅中にアトレヴィ三鷹があるので買い物には便利です。スーパーの東急ストアもあるので日々の買い物も比較的しやすいです。駅近にコンパクトにまとまっています。
低価格路線のスーパーが少ないのと、駅から離れると商業施設が少なくなるのはややデメリットに感じます。
飲食店の充実
三鷹駅は駅周辺に飲食店が集中しておりアクセスが良いのはメリットです。特に駅から徒歩3分で行けるイタリアンの「ラ・メーラ」やアトレヴィ三鷹店の中にはバラエティの富んだ飲食店が軒を連ねます。
駅中に飲食店は取り揃えられているのと、チェーン系の居酒屋は種類がありますが、個人経営のおしゃれな飲食店が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
子どもを育てるのに治安が良く、子どもの一時保育や子育ての情報提供や支援活動を行なっている「子ども家庭支援センターのびのびひろば」や、「みたかファミリー・サポート・センター」などがあり、子育てはしやすいと思います。アクセスしやすいところに「三鷹の森ジブリ美術館」や「井の頭公園」もあるので子ども一緒のお出かけにも便利です。
都心に通勤しながら子育てしている世帯が多く、保育園はなかなか厳しい競争率です。
治安
住宅街が多く、ファミリー層も多く休日の人の出入りも比較的落ち着いた街で目立った治安の悪さは感じません。
駅から離れた住宅街は街灯の本数がやや少なく暗く人通りが少なくやや不安を感じる。
コストパフォーマンス
都心への交通アクセスが良い割には都心の区よりも家賃が控えめでコスパは良い。
23区よりは家賃相場や地価と控えめだが、吉祥寺へもかなり近く、交通アクセスが良い分三鷹以西よりは価格が高め。

三鷹市の暮らし情報ガイド

三鷹市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は11件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR山手線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が11件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

三鷹市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。