ベイヒルズ函館の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通函館市電5系統/末広町駅 徒歩7分
所在地(住所)北海道函館市船見町2-28
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月2006年7月
総戸数15戸
小学校区域函館市立弥生小学校
中学校区域函館市立青柳中学校
専有面積59.99m² ~ 89.73m²
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス

ベイヒルズ函館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ベイヒルズ函館の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代後半、20代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、北海道函館市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、北海道函館市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、北海道函館市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 西向き

9組の購入希望者が検討中

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ベイヒルズ函館の売却ガイド

ベイヒルズ函館は北海道函館市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数15戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は末広町駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはベイヒルズ函館の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

函館市のマンション売却市場

函館市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ベイヒルズ函館を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、函館市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 末広町駅まで徒歩7分
  • 函館市電5系統/末広町駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 函館市立弥生小学校
  • 中学校区: 函館市立青柳中学校

ベイヒルズ函館に関するよくある質問

ベイヒルズ函館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベイヒルズ函館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベイヒルズ函館の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がベイヒルズ函館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベイヒルズ函館はどのような物件ですか?

ベイヒルズ函館は北海道函館市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。末広町駅徒歩7分。築2006年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

函館市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは函館市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベイヒルズ函館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

函館市の住みやすさは?

函館市は北海道で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は167件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 函館市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

函館市の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR根室本線などの鉄道と札樽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

函館市の子育て環境は?

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、函館市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
市電の末広町が最寄りであるが、函館駅までも歩ける距離ではある。
冬場は路面凍結もあり、坂道が多いため徒歩での移動は大変である。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
元町公園、旧公会堂など歴史的な観光地で風光明媚であり、観光客も常に往来するため治安は悪くない。
夜間は人通りが少なくなり、電灯も暗いところがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
宅配ボックスがあり便利。玄関はオートロックであることから、セキュリティも保たれている。
駐車場が7台分のスペースしかなく、常に不足している。また、近隣にも良い駐車場が少なく、冬季のことを考えると駐車場がないという一点だけで住めないと判断することも考えられる。
お部屋の仕様・設備 ★★★
貴重な函館ベイを見渡せるビューが最高。ビューバス。
中住戸は一面のみの窓になるため、風通しが悪い。また、階段状のルーフバルコニーのため、上階からのプライバシー確保が困難。風呂がユニット仕様でないため、冬季はかなり冷え込む。また、追い炊きができない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
車があれば便利な土地。徒歩圏内にも、スーパーや飲食店もある。観光地であり、おしゃれなカフェも多い。
大型スーパー、チェーン店・ファミレスなどは徒歩圏にない。
暮らし・防災・子育て
近隣には病院・クリニックなど各所にあり。また、最近すぐ近くに認定こども園もできた。
有名な大学がないため、高等教育は札幌など都会に出ていく必要がある。
2025年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
緑豊かで静かな周辺環境。高級感がただよう
エントランス前が急坂。戸数に対して駐車場が少ない
2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
市電末広町駅は下り坂を約10分位で行きます。
市電駅からずっと登りになるので徒歩では少しきつい。距離以上に感じます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
函館らしい歴史的建造物の多いエリアで緑も多く、四季も感じやすい。
冬は景色は綺麗だが、雪がなかなか溶けないために上りは大変な日が多い。 函館山の中腹の為に雪がなかなか溶けない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックもあり、セキュリテイ上は安心感はある。宅配ボックスもあり、便利。
近年、大規模修繕が実施され、外観の汚れも綺麗になり、デメリットは今は感じられない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
函館湾が一望できるように設計をされているので、リゾート的にも良い。 また、内廊下の為に玄関等が汚れないのも良い。
雪が降ると凍結もするので、駐車場の出仕入れは大変な時がある。冬は管理人さんが雪掻きで本当に大変です。
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩圏内の末広町にコープさっぽろがあり、便利。
買物は行きは徒歩でも行けるが、マンションに戻る際がきついと思います。食事は五島軒等は歩いても行けますし、近年少しづつ店も増えています。
暮らし・防災・子育て ★★★
学校や病院は近くにあり、特段不便は無いと思われます。
市役所までは徒歩では距離が有るので、市電やバス、タクシー利用になります。
2024年08月 メリット
交通利便性
JRや市バスが通っているので便利だと思います。
市バスの本数が減ってきているのが気になりますね。
生活利便施設の充実
スーパーとかは近くにありますね病院も近所にあります。
企業がたくさんあるので本屋とかアパレルはないと思います。
飲食店の充実
飲食店はなんでもそろっているので困ることはないです
固まって飲食店があるわけではなくぽつぽつとあるので歩くのが不便
暮らし・子育て環境の充実
メリットは歩道が広く歩きやすいことですね。
学校とか多機能トイレがほとんどないのがデメリットですね。
治安
企業がたくさんあるので治安はしっかりしていると思います。
夜は働く人が帰宅するので暗い街並みになりますね。
コストパフォーマンス
函館駅に行くのには徒歩で通えれる距離かなと思います。
あまり人が住んでいる街ではないと思います住宅地がない
交通利便性
函館市電は概ね6~10分間隔で運行しており、中心部へのアクセスは良好です。
路線バスも運行していますが、運行本数があまり多くない点が気になります。
生活利便施設の充実
駅から徒歩10分圏内にコープさっぽろ末広西店、病院があり、生活に必要な施設は整っています。
大きな買い物をする場合は車でロードサイド店まで行く必要があり、その点については不便です。
飲食店の充実
このエリアは函館でも屈指の観光地で、ラーメン店、ハンバーガー店、レストランなど多岐にわたってあります。
残念な点としては、観光客向けの価格設定となっている飲食店もあるため、お店の情報を得てから入店すると良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅から徒歩15分圏内に函館市立弥生小学校、西中学校、函館西高校があり、高校まではこのエリアで完結することが可能です。また、公園の数は少ないですがペリー広場があり、遊ぶ場所も整っています。
坂が多い場所のため、移動はやや大変かと思います。
治安
駅周辺のエリアは観光地で観光客が多いですが、大半の観光客はルールを守っているため、比較的治安は保たれていると思います。
マナーの悪い観光客が引き起こす騒音やトラブルがあることも事実なので、その点が大いに気になるところです。
コストパフォーマンス
賃貸物件の数は多くはありませんが、2~3万円台と安く借りることのできる物件もあります。
安く借りることのできる物件は築年数が30年以上経過しているのが大半のため、借りる際には水回り等を確認するなど、情報収集をしたほうが良いと思います。
交通利便性
市電が通っているので交通の便は良いと思います。
特にありませんが冬になると電車が遅れます。
生活利便施設の充実
近くにスーパーや銀行などがあり暮らしやすい街だと思います。
北海道のメインバンクである北洋銀行の店舗がなくなりました。
飲食店の充実
昔ながらのそば屋やラーメン屋などがあり飲食店は充実しております。
ガツンとした食べ物はないと思います。昼飯とかにはいいくらいの店
暮らし・子育て環境の充実
日中は静かな町なので散歩とかするならいいところだと思います。
幼稚園や学校は近くにはありませんし公園も見当たらない
治安
あまり人が歩いていないのでいいと思います。
夜になれば街灯とかもあまり見当たらないところだと思います。
コストパフォーマンス
スーパーや銀行などがあり家賃も安めだと思います。
子育て世代の家族ならあまり住みにくいかもしれませんね

函館市の暮らし情報ガイド

函館市は北海道で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は167件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR根室本線などの鉄道と札樽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR千歳線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約45分
  • 新千歳空港駅: JRで約60分
  • 旭川駅: JRで約60分

道路アクセス

  • 札樽自動車道
  • 国道36号
  • 国道5号

子育て・教育

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、函館市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が167件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約26施設
26前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

函館市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。