プロフ大塚の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/大塚駅 徒歩4分 東京メトロ丸ノ内線/新大塚駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都豊島区北大塚1丁目20-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2005年1月
総戸数45戸
小学校区域清和小学校
中学校区域巣鴨北中学校
専有面積20.75m² ~ 20.85m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社真和エンタープライズ
施工会社幸建設
管理会社葛城建物

プロフ大塚を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都豊島区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 東京都豊島区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいプロフ大塚を候補にしています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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プロフ大塚の売却ガイド

プロフ大塚は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数45戸、10階建の建物です。

最寄り駅は大塚駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプロフ大塚の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プロフ大塚を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大塚駅まで徒歩4分
  • JR山手線/大塚駅 徒歩4分
  • 東京メトロ丸ノ内線/新大塚駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 清和小学校
  • 中学校区: 巣鴨北中学校

プロフ大塚に関するよくある質問

プロフ大塚の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プロフ大塚には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プロフ大塚の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がプロフ大塚の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プロフ大塚はどのような物件ですか?

プロフ大塚は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大塚駅徒歩4分。築2005年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プロフ大塚には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
近所にお店が沢山有り、駅からも近いのでとても便利です。
24時間換気が付いているので、いつも部屋の空気が乾燥していました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
山手線、少し歩けば東西線と丸ノ内線の利用が可能です。どこへ行くにも便利な立地でした。
室内の音は少し漏れていたようです。深夜の隣人の会話や笑い声等が気になりました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックや宅配BOXが付いていて、防犯面はとても安心できるマンションでした。
マンションの管理はよくされていましたが、入り口はいつも無人です。管理人が常にいた方が安心できるという方には向かないかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当りは良かったです。マンションの設備は新しく、お風呂やキッチンの手入れは楽でした。
24時間換気の設備が付いているので、ほこりの舞いが通常よりも多かったように感じます。この換気はブレーカーを落とさない限りは付いてしまうようで、スイッチを切る事はできません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
すぐ近くにコンビニやスーパーが有り、飲食店も多いので買い物にはとても便利でした。
飲食店は風俗店等が有る辺りに多く、気になる方にとってはデメリットになるかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★
マンションのすぐ目の前に一心病院が有ります。近所には都内にしては、やや広めの公園がありました。
マンション内でのコミュニケーションは一切有りませんでした。ほとんどの方が単身だったようです。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】古さと新しさが混在した風情を感じることのできる駅です。都内屈指の人気を誇るおにぎり専門店には昼夜問わず行列が出来ているのですが、一度行ってみることをオススメします。他にも昔ながらのバッティングセンターがあったり、都電が走っています。
【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】商店街の中にこの街の名物とも言われている風俗店が点在しています。小さなお子さんがいる家庭には不向きかもしれません。
2025年10月 メリット
交通利便性
駅自体にも飲食店はひと通り揃っており、少し歩けばサンシャインシティや池袋駅にも近く非常に便利です。
北口は再開発もされていますが、昔の名残で少しいかがわしい店があります。
交通利便性
山手線なので便利です。終電も遅いです。タクシー乗り場もあります。
特にないですがイメージは悪いみたいです。
生活利便施設の充実
駅ビルの地下1階にスーパーマケットがあって結構広いです。本屋も2店舗あります。
人気店有名店はないですが、ファーストフード・ファミレス。おしゃれなカフェ等 一通りあります。
飲食店の充実
飲み屋はありますが、名店があるかどうかは疑問です。
人気店有名店はないですが、ファーストフード・ファミレス。おしゃれなカフェ等 一通りあります。
暮らし・子育て環境の充実
事件や嫌なことにあったことありません。変な人にあったこともありません。
風俗街だからなのかイメージが悪いです。駅前はごちゃごちゃしています。
治安
事件や嫌なことにあったことありません。変な人にあったこともありません。
風俗街があるのでイメージは悪いです。駅前には風俗があります。
コストパフォーマンス
山の手なのに安くて便利。池袋まで歩けます。
特にありません。物価も家賃も山手線沿線にしてはやすいです。
交通利便性
JR山手線の大塚駅、都営荒川線の大塚駅前駅だけではなく、大塚駅から5分程度歩けば東京メトロ丸の内線の新大塚駅も利用可能で非常に便利です。タクシーの待機数も多く、待機車両が1台もないという状況は見たことがありません。
JR山手線は内回り外回りとも非常に混雑した状態で到着するため、1台2台乗車せずに比較的空いた電車に乗る等の待ち時間ができてしまうことがありました。東京メトロ丸の内線も始発駅の池袋で既に満員に近い状態で到着するため、ラッシュアワーは時間に余裕を持って乗車しないと遅刻したりしました。
生活利便施設の充実
山の手線沿線にもかかわらず、非常に物価が安く住みやすい場所でした。スーパーも新大塚エリアも含めれば4件あり、どのスーパーも店舗毎に個性のある品揃えです。「今日は肉を食べたいのであのスーパーにしよう」「今日は近場で買い物がしたい」などの気分に合わせて選べて助かりました。
スーパーで販売している服で十分という方であればその限りではないですが、ことアパレルに関してはめぼしいお店はなく、池袋まで足を伸ばす必要があります。
飲食店の充実
個人経営や小規模の居酒屋、老舗やきとん屋で下町名物のボール(焼酎ハイボール)も楽しめますし、料理自慢の店や酔っ払い出入り禁止の凜とした酒場まで、毎日外食しても飽きないくらいです。以前は芸能人も通っていたレストランもあったということで、お酒を楽しむ方も食事だけを楽しむ方も、どちらも楽しめる筈ですよ。
コロナの影響や店主の高齢化、再開発によって、昔ながらの飲食店が閉店しているのはどの駅界隈でも同様ですが、大塚にもその波は及んでいて残念です。以前住んでいた時にお邪魔した店に頻繁に行けるのであれば応援したいのですが、今は電車で1時間は掛かる場所に住んでいて気楽に行けなくなったことが、自分由来のデメリットです。
暮らし・子育て環境の充実
子育てジャンルの話ではないかもしれませんが、予備校は非常に充実しています。JR大塚駅は私が引っ越した後に改装されており、切符売り場からエレベーターまでのバリアフリー化も実施しているようです。また、聾学校やリハビリ施設もあって、ハンディキャップを持つ方にも優しい街だと思います。
駅近辺に住宅地があるという、山の手線沿線ではちょっと珍しいと言われる場所ですが、小中高校は少ないです。ですが、人数も少ないながらも可愛い小学生が走って登下校している姿も見られてほっこりしますよ。
治安
豊島区は治安に難ありと言われることがありますが、大塚はとても落ち着いた大人の街だと感じます。仕事柄夜遅くに帰宅することが多かったのですが、身の危険を感じることはありませんでした。
強いて挙げれば、池袋エリアに近付くにつれて、徐々に治安が悪くなっていく感じはあります。すれ違う人を見て「ああ、池袋が近いんだな」と。
コストパフォーマンス
単身者向け住宅であれば、23区内では平均的な金額と思います。なお、港区、中央区等の地域の相場は除外しての話ではありますが。穴場物件もちらほら見受けられますので、ご興味があれば大塚も選択肢に入れると良いなあと思います。
山の手線沿線なのでしょうがないのですが、やはり家族向け住宅の家賃や土地建物は高いですね。東京都下や近隣の県にお住まいの方は、家賃を見て引っ越すのに躊躇するかもしれません。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。