プロパレス梅田東サンクチュエールの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ堺筋線/天神橋筋六丁目駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/中崎町駅 徒歩4分 JR大阪環状線/天満駅 徒歩8分 阪急神戸本線/大阪梅田駅 徒歩14分 大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩14分
所在地(住所)大阪府大阪市北区浮田2丁目5-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2005年2月
総戸数30戸
小学校区域大阪市立扇町小学校
中学校区域大阪市立天満中学校
専有面積56.47m² ~ 75.29m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社第一プロパレス
施工会社鍜治田工務店
管理会社阪急阪神ハウジングサポート

プロパレス梅田東サンクチュエールを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、天神橋筋六丁目駅へ徒歩4分で出られる点を重視しています。大阪メトロ堺筋線が使えるプロパレス梅田東サンクチュエールなら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 浮田2丁目5-13で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。プロパレス梅田東サンクチュエールは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数30戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、プロパレス梅田東サンクチュエールのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいプロパレス梅田東サンクチュエールを候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 管理費高い

7組の購入希望者が検討中

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プロパレス梅田東サンクチュエールの売却ガイド

プロパレス梅田東サンクチュエールは大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数30戸、11階建の建物です。

最寄り駅は天神橋筋六丁目駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプロパレス梅田東サンクチュエールの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

プロパレス梅田東サンクチュエールを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 天神橋筋六丁目駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ堺筋線/天神橋筋六丁目駅 徒歩4分
  • 大阪メトロ谷町線/中崎町駅 徒歩4分
  • JR大阪環状線/天満駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立扇町小学校
  • 中学校区: 大阪市立天満中学校

プロパレス梅田東サンクチュエールに関するよくある質問

プロパレス梅田東サンクチュエールの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プロパレス梅田東サンクチュエールには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プロパレス梅田東サンクチュエールの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がプロパレス梅田東サンクチュエールの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プロパレス梅田東サンクチュエールはどのような物件ですか?

プロパレス梅田東サンクチュエールは大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。天神橋筋六丁目駅徒歩4分。築2005年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プロパレス梅田東サンクチュエールには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2023年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】さすが観光地行き来しやすい。写真で見つけられるのが良い飲食店の料金がリーズナブルでやすい。そして美味しい
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】しいて言えば分かりづらい。駅員さんの数が少ないのも気になる全国的に見てていても家賃が都心だけあり高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】わかりやすい。駅員さんも丁寧で優しい方々。昼間は大丈夫。むしろ明るくてとても快適なので。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】清潔感が気になる。もっともっときれいだと嬉しい。夜は怖くて出歩けない。防犯カメラが増えてほしい
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】賑わっている。活気があって見ていても気持ちがいい
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】海鮮が美味しいお店が少ない。あれば月に1度は通うと思う
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】暮らしやすい。オトクなサービスも探せばたくさんある。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】治安が良ければなお良い。やはり怖いところがあるので緊張する。
2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】新快速が止まるし、都心部までのアクセスが便利利便性もよく、コストパフォーマンスはとても良いです
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】とにかく人が多く混雑してるので、疲れます値段高めの飲食店が多いので、割高感を感じることがあります
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】買い物施設や近くの商業施設が充実しています明るいので、特段治安に不安はありません。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】主要駅なので、いつも混雑しているため、疲れます場所によっては、路地裏とか、若干治安が心配です
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】主要駅なので、周辺の飲食店は充実しています
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】有名な店は行列でかなり待たされるので、大変です
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】子育てにはとても快適な場所だと思われます
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅のトイレがもう少し綺麗だとなお良しです
2024年03月 ユーザー種別不明
交通利便性
JRや地下鉄に乗り換えられるので、中心的な場所です
強いてあげるなら、人が多いくらいだと思います。
生活利便施設の充実
駅の周辺に商業施設が豊富ですので、非常に楽しめます
咲いてあげるなら、地下鉄まで少し遠いです
飲食店の充実
大体なんでもあるので困ることはないと思います
お店が散らばってるので、探すのに苦労するかもしれません
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレは非常に綺麗で、オムツが変えられるようなスペースもあります
駅近くなので学校などは少なかったと思います
治安
終電が遅いので、酔っ払いがあるかもしれませんが、気にはなりません
線路に落ちないように、柵があればよいと思います
コストパフォーマンス
家賃などは非常に高いと思いますが、利便性は良いです
近くに住宅街があれば住む人も多くなると思います
交通利便性
地下鉄、JR、阪急など複数路線利用できるし特急が止まる。
強いて挙げれば駅のエスカレータまでが遠い。
生活利便施設の充実
買い物施設は阪神百貨店、阪急百貨店もそばにあり充実している。本屋は比較的近くに紀伊国屋書店、旭屋書店があり他駅に比較したら多数あるのがよい。
強いて挙げれば人が多いわりに近くに病院が少ない気がします。
飲食店の充実
周辺にホワイティがあり飲食店はコーヒーのスターバックスや果物店(山口果物)や洋食店(みつや)など充実している。
強いて挙げれば店によっては少し距離があるように思う。
暮らし・子育て環境の充実
学校は予備校(四谷学院、駿台など)が多数進出しているように思う。
強いて挙げれば駅のトイレの設備が古いのが気になる。
治安
乗降客が多い駅でありますので警察も曽根崎警察など駅前にあり、また夜遅くも見回りしているのか酔っ払いなどは訪れる人数の割に少ないように思う。
強いて挙げれば地下街は明るいが地上は暗いところが少し多い気がします。
コストパフォーマンス
家賃は安くはないが交通の便がよいので相場は妥当だと思う。
強いて挙げれば人通りが多くプライバシーが心配です。
交通利便性
北大阪急行につながっていて谷町線も乗れる。
谷町線乗り換えホーム迄の階段が長い。マイナーな線で難波や心斎橋には行きずらい。
生活利便施設の充実
地下を通って天神橋筋商店街や、阪急ファミリーストアにも濡れずに行ける。
少し古く暗い感じ。地下に店舗がほしい。コンビニエンスストアなど。
飲食店の充実
地下を上がれば天神橋筋商店街があるので飲食店には困らない。マクドナルドは出口すぐにある。
商店街がすぐなので飲食には困らないが、スターバックスコーヒーがないのが残念。
暮らし・子育て環境の充実
子供がいないのでよくわからないが、学校、病院などは比較的ちかくにそろっている。
駅の出口全てにはエレベーターはない。交通量が多いので子供さんは注意かも。
治安
飲食店やコンビニエンスストアがいっぱいあり、いつでも何時でも人や車がいるので安心。
ただちょっと駅から離れた住宅街や高架下は注意が必要かも。
コストパフォーマンス
家賃はそこそこするが、とにかく梅田など自転車でいけて交通費はあまりかからない。
家賃はそこそこする。でも業務スーパーや商店街などお得なお店がいっぱいある。
交通利便性
電車の本数が多いのでとても便利だと思います。通勤時や帰宅時に電車を待たなくていいのがいい。
人がとても多いです。混雑していると5分に一本の電車でも常に満員です。
生活利便施設の充実
施設がとても充実しています。ショッピングに最適。
広すぎて地下などもあるのでお店が見つけにくいです。
飲食店の充実
飲食店は基本的になんでも揃っていると思います。
たくさんの店があり一つ一つの店舗が小さいので店内が狭いと感じるかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
施設がとても充実していて駅内のトイレなどもきれいです。
都会なのでうるさくて夜でも常に賑わっています。静かな場所でのびのび暮らしたい方には向いていないでしょう。
治安
人が多く、常に駅の中は明るいです。施設もきれいなところが多いです。
いろんな人が利用する駅なのでもちろん酔っ払いや騒がしい人もいるでしょう。絶対に小さなお子様から目を離さないでください。
コストパフォーマンス
時給が高く働くところはたくさんあります。
ですがその分物価や土地は高いと思います。

プロパレス梅田東サンクチュエールの中古販売価格の推移

平均㎡単価192.1万円/㎡
データ件数16
価格トレンド↑ 上昇傾向
109.96 223.47 336.98 2011-09-24 3LDK 72.82㎡ 131.65万円/㎡2012-05-05 3LDK 66.18㎡ 128.88万円/㎡2014-04-30 3LDK 62.22㎡ 142.92万円/㎡2014-11-29 2LDK 62.22㎡ 140.8万円/㎡2014-12-16 2LDK 62.22㎡ 140.8万円/㎡2015-12-03 2LDK 62.22㎡ 158.33万円/㎡2016-03-01 2LDK 62.22㎡ 158.33万円/㎡2016-08-05 2SLDK 75.29㎡ 161.58万円/㎡2017-01-28 2SLDK 75.29㎡ 152.8万円/㎡2017-04-14 3SLDK 75.29㎡ 152.8万円/㎡2018-01-28 2LDK 66.18㎡ 173.83万円/㎡2023-01-21 2LDK 62.22㎡ 206.15万円/㎡2025-09-08 2LDK 66.18㎡ 308.7万円/㎡2026-03-08 2LDK 66.18㎡ 294.71万円/㎡2026-03-11 3LDK 69.43㎡ 318.06万円/㎡2026-03-11 3LDK 72.82㎡ 303.25万円/㎡ 2011-09 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-11 8階 3LDK 69.43㎡ 318.06万円/㎡
2026-03-11 8階 3LDK 72.82㎡ 303.25万円/㎡
2026-03-08 5階 2LDK 66.18㎡ 294.71万円/㎡
2025-09-08 5階 2LDK 66.18㎡ 308.7万円/㎡
2023-01-21 6階 2LDK 62.22㎡ 206.15万円/㎡
2018-01-28 7階 2LDK 66.18㎡ 173.83万円/㎡
2017-04-14 11階 3SLDK 75.29㎡ 152.8万円/㎡
2017-01-28 9階 2SLDK 75.29㎡ 152.8万円/㎡
2016-08-05 9階 2SLDK 75.29㎡ 161.58万円/㎡
2016-03-01 6階 2LDK 62.22㎡ 158.33万円/㎡
2015-12-03 6階 2LDK 62.22㎡ 158.33万円/㎡
2014-12-16 6階 2LDK 62.22㎡ 140.8万円/㎡
2014-11-29 6階 2LDK 62.22㎡ 140.8万円/㎡
2014-04-30 9階 3LDK 62.22㎡ 142.92万円/㎡
2012-05-05 6階 3LDK 66.18㎡ 128.88万円/㎡
2011-09-24 2階 3LDK 72.82㎡ 131.65万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。