プロシード梅田西アヴァンセの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/中津駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市北区大淀北1丁目2-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月2007年1月
総戸数48戸
小学校区域大阪市立大淀小学校
中学校区域大阪市立大淀中学校
専有面積22.50m² ~ 30.25m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社サンプロシード
施工会社栗本建設工業
管理会社グローバルコミュニティ

プロシード梅田西アヴァンセを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 中津駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩7分という距離感に魅力を感じました。プロシード梅田西アヴァンセなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 23〜30m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。プロシード梅田西アヴァンセなら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。プロシード梅田西アヴァンセは毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、プロシード梅田西アヴァンセのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市北区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市北区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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プロシード梅田西アヴァンセの売却ガイド

プロシード梅田西アヴァンセは大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数48戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は中津駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプロシード梅田西アヴァンセの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

プロシード梅田西アヴァンセを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 中津駅まで徒歩7分
  • 阪急宝塚本線/中津駅 徒歩7分
  • 大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立大淀小学校
  • 中学校区: 大阪市立大淀中学校

プロシード梅田西アヴァンセに関するよくある質問

プロシード梅田西アヴァンセの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プロシード梅田西アヴァンセには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プロシード梅田西アヴァンセの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がプロシード梅田西アヴァンセの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プロシード梅田西アヴァンセはどのような物件ですか?

プロシード梅田西アヴァンセは大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中津駅徒歩7分。築2007年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プロシード梅田西アヴァンセには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【中津駅に対する口コミ】最近、特に注目しているエリア。キタの中心地梅田から北へ一駅という好立地ながら、今までは少し敬遠されていた感がありますが、今やタワマンが多数立ち、おしゃれな飲食店や雑貨屋が多数あります。スーパーもできてきており、生活拠点としての環境も整いつつあります。なにより梅田から歩けるのは捨てがたい!
【中津駅に対する口コミ】交通網が少し弱いかな?電車なら御堂筋線(阪急もあるが使えない)一択。まぁ、梅田までタクシーにのればどこへでも行けるのでここは目をつぶれる範囲ですね!
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【中津駅に対する口コミ】駅周辺はオフィスビルやホテル、飲食店などが多く、賑やかな街です。梅田駅まで歩ける範囲なので、中津駅で電車に乗るよりも梅田まで歩いて、そこから各電車に乗るという使い方の方が多かったです。通勤や買い物には便利です。
【中津駅に対する口コミ】駅は地下鉄なので、商店街などはありません。隣の梅田駅と比べると利用者はかなり少ないです。中津が便利というよりも、梅田に近いから便利と言ったほうが正しいです。夜は梅田側は人が多いですが、反対側は割とひっそりとしているので夜道の一人歩きは気をつけたほうがいいかもしれません。
2017年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【中津駅に対する口コミ】内科・外科だけでなく歯科医院や心療内科などたくさんの医療施設があります。梅田まで徒歩10分くらいで行けます。大きなショッピングエリアまで、徒歩で行けるというのは大変便利です。また、静かで治安が良い場所です。
【中津駅に対する口コミ】近くに飲食店などはあまりなく、外食をしたいのなら梅田駅まで行った方がいいです。
2025年10月 メリット
交通利便性
御堂筋線なので大阪都市部全体のアクセスできます。
満員電車になりやすいのでストレスが溜まります。
交通利便性
梅田まで1駅。徒歩でも5分程度。意外とバスも充実していて本数が多い。
タクシーがややつかまりにくい。駅のホームから改札の下りが階段のみ(南改札)。
生活利便施設の充実
大きなスーパーがないこと、チェーンのカフェ(コメダ珈琲店等)が少ないこと以外は全体的に充実。コンビニは多数。チェーンではい店も多数。
大きなスーパーがない、チェーンのカフェ(コメダ珈琲店等)が少ない。
飲食店の充実
ラーメン、うどん、カレーの有名店が充実。イタリアン、フレンチ、パンもおいしい店が多数ある。
小規模な店が多く、気軽に入れる大き目のチェーン店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
小学校は近い。都心にしては公園も多いほうだと思う。
交通量が多く繁華街も近いため、子供だけで遊ぶのは危険な場所が多い。
治安
梅田から徒歩圏内と思えないほど静か。飲食店は少なくないが、酔っ払って路上で騒ぐような人はいない。
閑静な分、夜間は人通りが少なく、暗く感じられる道がある。
コストパフォーマンス
飲食店はサービスに対して低価格な店が多い。物件も多いので、住みやすい価格の物件も探せば多いはず。
スーパーが遠いので、デパートや高級スーパーを利用しがちになる。
交通利便性
大阪駅から徒歩(10-15分)で移動は可能。梅田の繁華街も直ぐで便利。
タクシー乗り場がない為不便。駅構内の少しカビ臭が少し気になる。
生活利便施設の充実
茶屋町へも徒歩圏内で梅田芸術劇場も近く便利。
中津駅周辺には「コレ」といった繁華街がなく、梅田まで歩かないとありません。
飲食店の充実
隠れカフェ「サンシーキッチン」はランチ時に落ち着いた空間で過ごす事ができる。
平日、お昼時はどのお店も混み合い、並ぶ事も覚悟しなければいけない。
暮らし・子育て環境の充実
淀川付近は住宅街、大きな中津公園は子供たちが目一杯遊べます。
大通りが多く、交通量が終日多い為お子様連れは気をつけたい。
治安
中津駅周辺は飲み屋街も少なく、比較的夜も静かで安心です。
住宅街が近くに多い為、夜の街灯が寂しい。
コストパフォーマンス
駅近くにタワーマンションも建ち、都心より一駅離れている為、高級マンションの相場は下がる。
家賃の相場はほぼ都心のためかなり高く、一人暮らし用物件は少ない。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。