プレール椎名町の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/落合南長崎駅 徒歩7分 西武池袋線/椎名町駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都豊島区南長崎3丁目2-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1988年7月
総戸数35戸
小学校区域椎名町小学校
中学校区域明豊中学校
専有面積17.14m² ~ 20.95m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社エム・シーコーポレ―ション
施工会社日本国土開発
管理会社エム・シーコーポレーション

プレール椎名町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、プレール椎名町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 プレール椎名町の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都豊島区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 タバコの匂い

7組の購入希望者が検討中

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プレール椎名町の売却ガイド

プレール椎名町は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数35戸、5階建の建物です。

最寄り駅は落合南長崎駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレール椎名町の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレール椎名町を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 落合南長崎駅まで徒歩7分
  • 都営大江戸線/落合南長崎駅 徒歩7分
  • 西武池袋線/椎名町駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 椎名町小学校
  • 中学校区: 明豊中学校

プレール椎名町に関するよくある質問

プレール椎名町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレール椎名町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレール椎名町の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がプレール椎名町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレール椎名町はどのような物件ですか?

プレール椎名町は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。落合南長崎駅徒歩7分。築1988年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレール椎名町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲利便性がとにかく良い。コンビニ、駅までのアクセスといったところ。
▼バスを利用しないと利便性が発揮できないといったところ。
立地・治安・周辺環境 ★
▲公園は周囲にいくらでもあり、悪くはない。
▼目白通り、千川通りに挟まれた三角地帯なので、とにかく車の騒音がうるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★
▲このマンションにメリットなんてあるのか疑問である。
▼オートロックは名ばかり。非常口のドアが常時開放され、誰でも出入り自由状態である。また、居住者の一人に変質者がおり、毎夜、叫んでおり、近隣にその声が響き渡って非常に迷惑である。
お部屋の仕様・設備 ★★
▲まあ、当たり前の仕様設備であると言えるのではないか。
▼このマンションの部屋すべて風が抜けないからエアコンは必須。
買い物・飲食店充実度 ★★
▲自転車を使えば、自由自在に買い物、食事ができる。
▼地元商店街はシャッター街となってしまっている。
暮らし・防災・子育て ★★
▲一応、区立小、中は近くにある。不自由はしない。
▼イベントはたくさんあるが、地元中心ではない。
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲西武池袋線、都営大江戸線の2沿線が利用できます。どちらも徒歩10分〜15分程度でした。
▼特にないです。強いて言うなら池袋、新宿に行くためにバスを利用した方が早いかもしれません。椎名町駅まで歩く人よりバス利用者が多い印象です。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【落合南長崎駅に対する口コミ】駅前にコンビニ、近くに小規模なショッピングセンターがあるので、買い物には困りません。大江戸線は都内の主要駅にアクセスしやすいため便利です。駅前からは池袋や目白行のバスが頻繁に走っています。少し歩けば西武池袋線の東長崎駅と駅前商店街が利用できます。
▼【落合南長崎駅に対する口コミ】大江戸線は車両が小さいせいか混みます。ショッピングセンター以外にめぼしいお店は無く、結局は新宿や池袋に出て用事を済ませることが多いです。ドラッグストアが無いです。
2024年03月 メリット
交通利便性
▲自宅の最寄り駅の1つ。新宿駅まで約15分なので、新宿までのアクセスで考えると利便性は良いと思う。東中野駅まで出れば中央線にも接続できる。駅前にバス乗り場があるので、バスとの接続も良いので、総じて利便性は高めだと思う。
▼単一路線なので、運行止めがあった時に他路線へ乗り換える選択肢はない。また都心部へ向かう朝のラッシュ時に特に混雑するので、通勤や通学は大変だと思う。
生活利便施設の充実
▲駅直結でアイテラスという商業施設があり、まだ完成して日が浅いので非常に綺麗。飲食店からベビー用品店、雑貨屋からスーパーのライフまで入っており、買い物施設は充実している。昨年にアイテラスの別館も完成するなど、商業施設の充実度が近年上昇している。
▼アパレル用品については、無難な店舗はあるもののオシャレを追求したい人には物足りない印象がある。
飲食店の充実
▲アイテラス内にはファミレスやファストフード店がある。また近隣にマクドナルドやサイゼリヤもあるので、充実している。個人経営の飲食店やお弁当屋さんもあり、食べる場所には困らない点はメリットだと感じている。
▼家族連れをターゲットにしたお店が多いのと、洒落たレストランがあるが、気軽に入れる居酒屋は少ないので、お酒好きには物足りなさを感じる。
暮らし・子育て環境の充実
▲子育て環境の整備に注力している印象がある。駅前には区が運営するスポーツ施設があり、子供向けレッスンも提供している。また近隣に大きな公園もあり、常に親子で遊ぶ光景を目にする。駅にもエレベーターとエスカレーターがあり、バリアフリー対策もなされている。
▼駅の目の前の道路は車の往来が活発なので、子供の飛び出し等で万一の事故の不安はある。
治安
▲治安はおおむね良いと思う。アイテラスが近隣では大きな商業施設で駅直結なので、駅周辺が夜まで活気があるので、変質者等のリスクも下がっている様に思える。駅には2つの出口があるが、片方はアイテラス直結で、もう片方は区の運営するスポーツ施設のほぼ隣なので、治安上のリスク回避にもつながる。
▼駅周辺は綺麗になっているものの、歩道が狭いので対向の自転車が気になったりと歩くのがやや怖い。
コストパフォーマンス
▲土地の値段は上がっていると思うが、親子連れも多いので子育て需要はあると思う。子育てを考えて住むのには適している。物価も高くなく標準でああり、高価格帯スーパーから激安スーパーまで徒歩15分圏内にあるので住みやすいと思う。
▼家賃相場はやや高めなので、どうしても落合南長崎に住みたいというこだわりがなければ、他の場所を探しても良いと思う。
交通利便性
▲特にデメリットを感じない所。嫌だと思ったことはない
▼アクセスはない。地上に出るにはかなり時間がかかる
生活利便施設の充実
▲アイテラスという商業施設があるので買い物には便利
▼しいて挙げれば、地上に出てすぐ大きな道路てうるさい
飲食店の充実
▲アイテラスと繋がっているので、だいだいのものは揃う
▼周りはおしゃれなお店はなく、住宅地という感じ
暮らし・子育て環境の充実
▲豊島区内は保育園が定員割れするほどたくさんある
▼あえて挙げれば、統廃合して区立の幼稚園が少ないなってきている
治安
▲幹線道路があり車が多く走っているので、明るい
▼交番が駅から少し離れていて、おまわりさんが、巡回中のことが気になる
コストパフォーマンス
▲オーケーやビッグエーなど安いスーパーがあり物価は安い気がする
▼賃貸ではないので、よくわからないが、家賃は高いと聞いている
交通利便性
▲新宿まで近い。ショッピングモールが直結して便利。
▼現在、駅のエレベーターが工事中で大変不便です。
生活利便施設の充実
▲商業施設が直結していて、とても便利です。
▼住宅街の割に飲食店が少ないような気がします。
飲食店の充実
▲飲食店が少ないので、夜は静かな気がします。
▼飲食店が少ないです。商業施設で事足りますが、もう少しカフェやパン屋さんがあればなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲住宅街で小さいお子さんも多く見かけます。まあまあ公園もあります。
▼現在、エレベーター工事中でベビーカーを運ぶのに駅員さんを呼ぶのが面倒です。
治安
▲治安は、よいと思います。居酒屋が少ないので、夜も静かです。
▼特に気になることはありません。住宅街の方は、少し暗いかもしれません。
コストパフォーマンス
▲静かで住みやすいです。家族で住むには良いかと思います。
▼大江戸線が通勤時間混んでいて、ストレスです。利便性はあまり感じません。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。