プレール東池袋の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/大塚駅 徒歩7分 東京メトロ有楽町線/東池袋駅 徒歩9分 JR山手線/池袋駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都豊島区東池袋2丁目21-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月2000年9月
総戸数49戸
小学校区域朋友小学校
中学校区域西巣鴨中学校
専有面積20.39m² ~ 22.27m²
間取り1R ~ 1R
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社エムシーコーポレーション
施工会社南海辰村建設
管理会社キノシタコミュニティ

プレール東池袋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 プレール東池袋の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都豊島区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都豊島区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代前半、40代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都豊島区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 プレール東池袋の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいプレール東池袋を候補にしています。
NG条件 西向き

9組の購入希望者が検討中

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プレール東池袋の売却ガイド

プレール東池袋は東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数49戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は大塚駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレール東池袋の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレール東池袋を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大塚駅まで徒歩7分
  • JR山手線/大塚駅 徒歩7分
  • 東京メトロ有楽町線/東池袋駅 徒歩9分
  • JR山手線/池袋駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 朋友小学校
  • 中学校区: 西巣鴨中学校

プレール東池袋に関するよくある質問

プレール東池袋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレール東池袋には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレール東池袋の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がプレール東池袋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレール東池袋はどのような物件ですか?

プレール東池袋は東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大塚駅徒歩7分。築2000年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレール東池袋には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲いろいろな駅に近くとても便利。池袋駅までも徒歩で行ける圏内で便利。
▼大塚駅からちょっとした登りに、行きはいいが帰りが疲れる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲近くに薬局やスーパーがあり、買い物に困らない。 近くに飲食店もあり、仕事帰りに困らない。 裏に小さい公園がある。
▼特に思い当たる点はないが、幹線道路から一歩入った路地なので、音がそこまで気にならないが、 無いわけではない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲オーソドックスな外観で築年数の割には若く見える。 管理人の滞在時間も長く、ちょっとしたときに便利。 宅配ボックスや駐輪場もある。
▼駐車場がないので、借りられるとよい。 マンション前に3台くらい止めれるスペースはあるが、シェアカー用に使われている。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲一人暮らしであれば問題ない。 立地の影響でもちろん広くはない。
▼1ルームなので一人暮らしがほぼ必須にはなるので、ファミリーは難しい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▼特に思い当たる点はないが、本屋は近くにはないのでちょっと不便。 ジュンク堂池袋店で購入している。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲SRC造/鉄筋鉄骨コンクリート造で作りが堅牢。
▼洗濯は基本的に室内ぼしか乾燥機付き洗濯機になります。
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲大塚駅がもっとも近く、その次に東池袋駅、そして池袋駅、新大塚駅と様々な電車の路線まで徒歩圏内なのでとても便利に使いこなせます。
▼とくにありませんが、美味しいお店も多く、毎日食べ歩きすると太りそうです。
2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲最寄り駅は大塚駅、遠いではない、10分くらい
▼上り坂があるので、時間がかかるかもしれない
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【池袋駅に対する口コミ】埼京線、山手線、湘南新宿ライン、宇都宮線、等路線が多く便利です。ただ、電車は混雑していますが、本数も多いです。 ルミネ、東武百貨店、西武百貨店等揃っており、買い物も便利です。また飲食店が多く、食べたいものは何でも揃ってます。
▼【池袋駅に対する口コミ】大きい駅のため、駅構内がわかりにくいです。街全体が掃除されている印象はなく、あまりきれいではないです。
2024年01月 メリット
交通利便性
▲複数路線を利用できる巨大な駅であり便利。
▼あまりきれいではないところがあったりホームレスがいる
生活利便施設の充実
▲西口東口ともにお店がたくさんあり、子供連れでも行く選択肢がある
▼マルイがなくなったり一部便利なお店がなくなってきている
飲食店の充実
▲ラーメンやファストフード、レストランなど選択肢に困らない
▼子連れOKのお店を探すのに苦労。サンシャインまで歩く必要あり
暮らし・子育て環境の充実
▲公園も近くにたくさんあり、子育てにも良い
▼駅構内が汚かったりいろんな人がいるので注意が必要
治安
▲昔に比べるとかなりよくなり、喧嘩もみなくなった
▼ホームレスや怪しげな商売をしていそうな人もいるため微妙
コストパフォーマンス
▲いろんな選択肢があるため駅利用の観点でコスパよし
▼特にコスパに関してデメリットは思いつかない。
交通利便性
▲山手線、湘南新宿ライン、埼京線がある。私鉄もいっぱい
▼しかし、特急列車がないため、遠くへ行く場合は少し長い
生活利便施設の充実
▲とにかくデパートの多いエリア。その分値段も高め
▼豊島区役所も少し離れた場所にあるため、不便である
飲食店の充実
▲デパートの中や、駅の外に飲み屋街が揃っている
▼しかし!人気なエリアであるため、どこも混雑
暮らし・子育て環境の充実
▲悪くない。しかし、超がつくほど人気なスポット
▼暮らしや子育ては少ししにくいエリアかもしれない
治安
▲サラリーマンのいるエリアならそこまで気にはならない
▼それ以外は、若者の溜まり場も多く、治安は悪い
コストパフォーマンス
▲ここに住めるならだいぶ楽なところではある。
▼しかし住めるならの話。何でもかんでも値段はかかる。
交通利便性
▲交通アクセスはかなり良いです。JR、丸ノ内線、副都心線、東上線などほとんどの主要沿線が利用可能です。
▼強いて挙げるならば、利用客数の多い駅なので常に混雑しています。
生活利便施設の充実
▲駅前のパルコやデパートなど、買い物施設はかなり充実しています。服を買う場所にも困りません。
▼評判の良い学校や病院などは少し離れた落ち着いた場所にあり、自分で探すということになるので、労力が必要です。
飲食店の充実
▲チェーン店から、インスタで人気のカフェまでなんでもあります。
▼どこのお店も人が多いので、仕事帰りに買って帰るには少々体力が必要です。
暮らし・子育て環境の充実
▲買い物施設の充実度、交通アクセスの良さなどでは困ることは無いかと思います。
▼幼稚園や保育園、学校の数が少なく、あったとしてもどうしても猥雑な街が近いので心配な部分があります。
治安
▲東口は夜でも明るく、人通りが多い。交番も近く、安心感がある。
▼北口や西口は全体的に暗く、夜の1人歩きは怖いです。
コストパフォーマンス
▲交通アクセスの良さ、買い物をする場所の充実度はかなり高いです。
▼どうしても街全体の治安が気になる。ゴミだらけの場所もあります。夜は変な人も多く、女性の一人歩きは不安です。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。