プレール方南町の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/方南町駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都中野区南台3丁目35-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1989年9月
総戸数27戸
小学校区域新山小学校
中学校区域南中野中学校
専有面積16.33m² ~ 16.50m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社エム・シー・コーポレーション
施工会社小原建設
管理会社キノシタコミュニティ

プレール方南町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都中野区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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プレール方南町の売却ガイド

プレール方南町は東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数27戸、4階建の建物です。

最寄り駅は方南町駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレール方南町の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中野区のマンション売却市場

中野区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレール方南町を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 方南町駅まで徒歩10分
  • 東京メトロ丸ノ内線/方南町駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 新山小学校
  • 中学校区: 南中野中学校

プレール方南町に関するよくある質問

プレール方南町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレール方南町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレール方南町の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がプレール方南町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレール方南町はどのような物件ですか?

プレール方南町は東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。方南町駅徒歩10分。築1989年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレール方南町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中野区の住みやすさは?

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中野区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中野区の子育て環境は?

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲生活至便で東京都の割に治安が良い気がする。 スーパーも駅徒歩10分圏内に3か所ほどあり、コンビニも2件ある。 またホームセンターやドラッグストアもあるので、生活に困ることはほぼない。 管理人さんが良くゴミ捨て場もよく整理されている。
▼オートロックがガバガバで、開けようとすれば開けられてしまう点が強いていうなら気になる。 一階部分は半地下となっているため、湿気などがすごい。 住むなら2階以上だと思うが、階段がキツイので慣れるまで時間がかかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲周辺環境は非常に良い。 徒歩15分圏内にスーパー、コンビニ、駅、ホームセンター、飲食店があるので、一通りなんでも揃い、買い物に困ったことはない。 物件目の前に小学校もあるので、比較的良好な治安なのもよい。
▼治安はよいが、車通りは多く、その点が少し危ないと感じる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲共用部はなんともいえない。 お世辞にはきれいとは言えないが、家賃や場所を考えたら相応な気がする。
▼外観はきれいに見えるが、中の共用部などは見た目が古くさく感じる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲単身者が住むのであれば、十分な広さがある。
▼特にない。 強いて言うのであれば、バストイレ一緒なのが気になるが、人によりけりだと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲買物や飲食店の充実度に関しては、満点である。 基本なんでも揃うエリア。
▼特にない。 強いて言えば、なんでも揃うが、たいてい10~15分以上あるので、慣れが必要。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲近くに小学校、中学校があり、地域の人が交通整理などを行っている点はよいと感じる。
▼幼稚園や保育園が物件周辺にあまり見られないので、その点が少し気になると思う。
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲周りに小学校や公園が多く、治安はとても良いと思う。
▼湿気が多い。虫が割といるので窓を開ける時は注意があると思う。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲駐輪スペースもあり自転車があれば買い物には苦労しないと思います。
▼近くのスーパーに行くのに少し急な坂がある。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲始発駅のため混雑回避でき、座れる。京王線沿線に向けたバスもあるので、新宿まで出ずに京王線に乗れるのは便利がいい。
▼支線のため、本数が少なく感じる場合もある。
生活利便施設の充実
▲駅前にスーパー、飲食店多数あり。商店街には本屋、肉屋、八百屋あり。商店街から離れるが、マイナーな100均もあり。総合病院の最寄駅。一通り個人病院もあるため生活に不便は感じない。
▼強いて挙げるならアパレルや日用品を買う場所がないため急に必要な時は困る。
飲食店の充実
▲駅前に大手チェーンから、個人店まで多くある方だと思う。有名なのはイタリアンのアキッチョで、商店街の端に広い店舗があるので賑わっている。駅前のサミットの裏辺りにあるグラトニーというパン屋さんは種類も多く美味しいのでおすすめ。
▼気軽に入れる個人店のカフェはあまりないので、休憩場所に困るかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅は数年前にエレベーターとエスカレーターができてとても便利になった。駅前に保育園複数あり、駅近くに小児科、耳鼻科、皮膚科、眼科あり。駅からは歩くが分娩もできる産婦人科が二つある。大きな公園が近くにあり、公園内の事務所でおむつ替えや授乳ができる。まあまあ大きいスシローや島忠が周りにあるので、子供連れの急な外食にも困らない。
▼坂道が多く、歩道が狭い。自転車が多いので小さい子を歩かせるのが怖いと感じることもあった。
治安
▲駅前は人が多いので不安に思うことはなかった。
▼住宅街に入ると人気がなくなり、不審者情報もたまに入っていたので注意は必要だと思う。
コストパフォーマンス
▲家賃相場はほどほど〜安めだったと思う。和泉側だと、京王線も使えて便利。
▼川沿いは夏に虫がわくので注意した方がいい。
交通利便性
▲始発駅ですので、朝の通勤時にも見送らずとも座れます。比較的新しい駅ですのでトイレや構内もきれいです。
▼中野坂上で乗り換える必要がある場合があります。しかし最近では直通も増えたイメージです。
生活利便施設の充実
▲駅前にスーパーやドラッグストアもあり、小さめですが商店街もある、少し歩くと大きなホームセンターもあるため生活に必要なものはすぐ揃います。
▼飲食店が少なめかなと思います。大きなマンションの建設もされているため今後に期待です。
飲食店の充実
▲飲食店は少ないですが、個人店で美味しいお店も多いので探す楽しみはあります。
▼そもそも飲食店が少ないのが残念です。これから人口も増えるとどんどん増えてくるのかなと期待しています。
暮らし・子育て環境の充実
▲静かめな街なのでお子さんがいらっしゃる方も安心して生活できるのではないでしょうか。
▼公園には休日人が溢れているので、人に対して公園が少ないのかなとは、気になります。
治安
▲夜遅く歩いても特に怖い思いもしたことはなく、飲み街もないので安心です。
▼大きな道路が通っているので排気ガスなどの面は気になります。
コストパフォーマンス
▲都心にも、かかわらず家賃は他の街よりもお安いイメージです。物価も安く感じます。
▼今は物価も安く感じますが大きなマンションができるのでこれからどうなるかは気になります。
交通利便性
▲始発駅なので座って通勤通学ができ、副都心へのアクセスが良い。
▼強いて言えば渋谷や東京方面へのアクセスは時間がかかる。
生活利便施設の充実
▲商店街があり、一通りの生活施設は揃っている。また、チェーンではないお店も多く立ち寄るのが楽しい。
▼大きなスーパーは駅から少し遠く、住まいにより立ち寄れるスーパーは限定される。
飲食店の充実
▲種類は多くないが、バランスよく様々なお店がある印象。テイクアウトも充実している。
▼住宅地の為深夜まで営業している店舗は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園は神田川や妙法寺川沿いを中心に充実しいてる。
▼区の境目なので、保育園を利用する際は自治体に注意した方が良い。
治安
▲住宅地の為落ち着いており、治安が悪い印象はない。
▼環七や方南通りはそれなりに交通量が多い。
コストパフォーマンス
▲丸ノ内線沿線の中では程よく、直通運転も増えたので支線であるデメリットが減った。
▼子育て世帯には程よいが、シングル世帯には少し物足りないかもしれない。

中野区の暮らし情報ガイド

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。