プレール新中野の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/新中野駅 徒歩5分 東京メトロ東西線/中野駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都中野区中央4丁目21-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1990年3月
総戸数36戸
小学校区域中野区立桃花小学校
中学校区域中野区立中野中学校
専有面積15.12m² ~ 17.69m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社エム・シー・コーポレーション
施工会社高沼工務店
管理会社キノシタコミュニティ

プレール新中野を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

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プレール新中野の売却ガイド

プレール新中野は東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数36戸、4階建の建物です。

最寄り駅は新中野駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレール新中野の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中野区のマンション売却市場

中野区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレール新中野を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新中野駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ丸ノ内線/新中野駅 徒歩5分
  • 東京メトロ東西線/中野駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 中野区立桃花小学校
  • 中学校区: 中野区立中野中学校

プレール新中野に関するよくある質問

プレール新中野の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレール新中野には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレール新中野の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がプレール新中野の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレール新中野はどのような物件ですか?

プレール新中野は東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新中野駅徒歩5分。築1990年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレール新中野には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中野区の住みやすさは?

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中野区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中野区の子育て環境は?

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
丸の内線の新中野駅から4分の所にあります。新宿駅まで電車で4分と、あっという間に都心までアクセス出来ます。
駅前にスーパーがありますが、店内はとても狭くて買い物しづらいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
目の前が神社です。夏に盆踊り大会があり、結構賑わっていました。桜の木があり春はとても綺麗です。 駅からの帰り道にどこの国か忘れちゃったのですが南米のごはん屋さんがありそこの店主が優しくいつも挨拶してくれました
夜道が少しくらいかもしれませんがそこまで気にならないです
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
1Fに共用トイレがあった。使った事はないが緊急事態の時には良さそう
共用の廊下の床が汚い時が多かった。1Fのトイレが少し匂う時があった
お部屋の仕様・設備 ★★★★
防音はしっかりしてそう。隣の音は聞こえない
クローゼットの中に洗濯機を置くスペースがあり服がかけられなくて不便でした。別でハンガーラックなど用意する必要がある
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩2分くらいの所にセブンイレブンがあります。15分ほど歩けば中野駅に行けるので、そこへ行けばなんでもあります。中野郵便局が徒歩圏内だったので、受け取れなかった荷物など夜中でも直接取りに行けて便利でした
もっと近くに大きなスーパーがあればよかった。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
温水プールを近くの中学校で一般開放しているので何度か使用しました
マンションの人とのコミュニケーションはまったく無かったです
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【中野駅に対する口コミ】飲食店が多いこと、他の街へのアクセスの良さがメリット。北側に商店街があり、その通りに多くの飲食店が並んでいる。商店街の大きな通りから右に入ると居酒屋街があり、朝までやっている店も多数。大衆居酒屋が多く、お酒を飲むのが好きな人にとってはとても楽しい街だと思う。駅前のマルイには無印とカルディが入っている。快速の停車駅であり、複数の路線が通っているため色んな場所へのアクセスは抜群にいい。新宿までも快速で一駅。
【中野駅に対する口コミ】方向にもよるが、駅周辺以外はお店が少なく、スーパーも少ない印象。買い物する時は駅まで行くことが多い。また、洋服などはあまり売っていないので他の街で買う必要がある。
2023年10月 メリット
交通利便性
特別快速が止まる、都心へのアクセスがいい、電車の本数が多い。
改札口が小さく朝が混雑する、エレベーターがない。
生活利便施設の充実
駅周りに飲食店が多い。大きな病院も多く、緊急時などにいい。
電化製品の売り場が無い。歩道が狭く、自転車などが通りにくい道が多い。
飲食店の充実
和洋中様々なお店があり、ランチや居酒屋に飽きることが少ない。
店舗狭い店が多く、夜や昼などはすぐに人でいっぱいになる。
暮らし・子育て環境の充実
商店街が多い。昔ながらの地域のつながりがあるように感じる。
公園や緑が少ないように感じている。駅にエレベーターが無い。バスが狭い道路を通るため危ない。
治安
駅のすぐそばに交番があるため、賑やかだが治安が守られていると感じる。
雨の日などに駅回りに壊れた傘などが散乱してる。夜は大学生など、酔っ払いが多く感じる。
コストパフォーマンス
都心へアクセスしやすいが、新宿などよりは家賃が安い。外国人や若者が住んでる率が高い。
古い木造の家が多く、生活保護受給者なども多いように感じる。

中野区の暮らし情報ガイド

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。