プレール南馬込の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/西馬込駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都大田区南馬込5丁目20-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2000年8月
総戸数47戸
小学校区域馬込小学校
中学校区域馬込中学校
専有面積20.17m² ~ 21.83m²
間取り1R ~ 1K
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社ニチメン
施工会社松村組
管理会社キノシタコミュニティ

プレール南馬込を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 プレール南馬込は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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プレール南馬込の売却ガイド

プレール南馬込は東京都大田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数47戸、8階建の建物です。

最寄り駅は西馬込駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレール南馬込の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレール南馬込を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西馬込駅まで徒歩4分
  • 都営浅草線/西馬込駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 馬込小学校
  • 中学校区: 馬込中学校

プレール南馬込に関するよくある質問

プレール南馬込の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレール南馬込には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレール南馬込の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がプレール南馬込の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレール南馬込はどのような物件ですか?

プレール南馬込は東京都大田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西馬込駅徒歩4分。築2000年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレール南馬込には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
マンションから駅やコンビニに近くて良い。最寄りの西馬込駅は、浅草線の始発の駅なので座れますし通勤するのにとても便利です。
駅の中に、キヨスクのようなちょっとした売店があれば良いのになぁと思いました。
立地・治安・周辺環境 ★★★
道路沿いのマンションでしたが、住んでいた階が上の方だったのでそこまで騒音などは気にならなかった。
近くに公園などがあれば、もっと良かったと思いました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
サイズが充実している宅配BOXが入り口に設置されていて、家にいることが少なかった時期は大変助かりました。清掃もとても綺麗にされていました。
夜に帰宅時には、もう少し照明が明るかったらと思いました。
お部屋の仕様・設備 ★★
収納スペースが大きく、引越しの際にはとても便利でした。
角部屋に住んでおりましたが、お部屋に直接お風呂とトイレのドアが付いており、脱衣所などがないので両親や知人が泊まりに来た時などは気をつかいました。広さの構造上、しょうがないのかもしれません。 お部屋に喚起口があり、冬場は特に寒かった。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅の近くに美味しいパン屋さんがあったり、安めのスーパーもとても近くて便利でした。
食事屋さんが少なく、あまり外食しに行くことがなかった。
暮らし・防災・子育て ★★★
とくにマンション住人とのトラブルがなく、快適に過ごせました。
風邪をひいた時に病院が近くになく、不便でした。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
鉄筋コンクリートだからか防音性能が高く、住み心地がいい
ただ、ドアの外からは話し声がたまに聞こえる。夜はちょっと気になる。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西馬込駅に対する口コミ】都心へのアクセスが非常に良い。品川や羽田空港も近く出勤にも旅行にも出向きやすい立地。その割に1号線から一本中へ入ると住宅街なので静かで住みやすい。駅から数分のところに物件が多く、住んでいる人が多い印象。
【西馬込駅に対する口コミ】駅のエレベーターが片側ホームにしかなく、駅周辺も坂が多くベビーカーや車椅子の人が利用するには少し不便。
2024年03月 メリット
交通利便性
駅の近くにあるバス停もあり、始発の駅なので座って通勤ができるようでした。
路線が少ないので心もとないなと思いました
生活利便施設の充実
近くにはドラッグストアもあるので、買い物便利だなと思います。
もう少し大きなショッピングセンターなどがあると嬉しいなと思います。
飲食店の充実
駅前はとても飲食店なので、食べ物には困らない場所でした。
もう少し新しいお店などができていると良いのだと思いました
暮らし・子育て環境の充実
穏やかな街で緑も多く、自然も豊かです。雰囲気は明るい感じがします。
騒がしいと感じる可能性は無いとは言い切れません。元気な街だと思いますが。
治安
治安悪いと思ったことありません。この場所に来て悪い雰囲気がなかったと思います。
もう少し職務質問とかをしている警察官を見かけることがあればいいなと思いました。
コストパフォーマンス
家賃が安く銀座方面に行きやすいので便利だと思います。
もう少し新しいアパートなどができていると嬉しいなと思いました。
交通利便性
始発駅なので、基本的に座れる。都心部へのアクセス良好。
日中の本数が10分に1本しかない。タクシー乗り場はなし。
生活利便施設の充実
様々な診療所は比較的充実していると思います。
大きな病院が近くにないのが不便なところ。
飲食店の充実
個人経営の食堂やそば屋、弁当屋があります。
大手チェーン店のファミレスが一軒くらいしかない
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺の学区の公立小学校はいい環境(卒業生)
公立中学校、高校は、微妙かもしれません。半数は私立進学かもしれません。
治安
西口側に交番あり。居酒屋はあまりないので、治安はいい
一本入ると住宅街なので、夜は暗めに感じる。
コストパフォーマンス
持ち家なので、家賃相場は不明だか、始発駅、都心直通はメリットあり。
安いスーパーがないので、物価は高めかもしれません。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。