プレール南池袋の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/目白駅 徒歩7分 JR山手線/池袋駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都豊島区南池袋1丁目15-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2001年9月
総戸数33戸
小学校区域南池袋小学校
中学校区域千登世橋中学校
専有面積21.06m² ~ 21.60m²
間取り1R ~ 1R
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社佐藤建設工業
施工会社飛島建設
管理会社キノシタコミュニティ

プレール南池袋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 プレール南池袋の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、プレール南池袋を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、プレール南池袋のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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プレール南池袋の売却ガイド

プレール南池袋は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数33戸、9階建の建物です。

最寄り駅は目白駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレール南池袋の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレール南池袋を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 目白駅まで徒歩7分
  • JR山手線/目白駅 徒歩7分
  • JR山手線/池袋駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 南池袋小学校
  • 中学校区: 千登世橋中学校

プレール南池袋に関するよくある質問

プレール南池袋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレール南池袋には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレール南池袋の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がプレール南池袋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレール南池袋はどのような物件ですか?

プレール南池袋は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。目白駅徒歩7分。築2001年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレール南池袋には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
池袋駅から7分という場所で、仕事をバリバリしていた独身時代はメリットしかありません。
充実度は100%です。少し外れると銭湯等もあり閑静です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
デパ地下を通って帰りますので、夜の家での食事にことかくことはありませんでした。
繁華街でしたが、一本はいりましたので夜帰りに酔っ払いに抱き着かれてこわかったです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
私が入ったときは新築でしたので、素敵といった印象しかありません。案内してくださった不動産屋さんのお兄さんも、冗談と思いますがここに住もうかなっと言っていました。
オートロックもあり、今風な外観で問題はありませんでした。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
壁紙もかわいらしく、収納スペースもあり便利さを追求する若い一人暮らしには最適です。
荷物が多かったので狭く感じましたが、家賃もお安かったので満足しています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
池袋ですので、これ以上の充実度はありません。
池袋なので、買い物食事のデメリットはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
一人暮らしや、ディンクスには最高によかったです。ただ、こちらのマンションは子育て用のものではなかったと思います。
子育てをするうえで池袋は選択肢にはありませんでしたが、ファミリー向けのものがありましたら楽しそうですね。
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
西武百貨店や東武百貨店、LUMINE、PARCO、サンシャインシティといった商業施設に加え、チェーン店も多くあるため、買い物や食事には困りません。
買い物や飲食店はどこも混んでいることが多いため、ゆったりと買い物をしたい、すぐに食べたい、持ち帰りたい、という人には不向きかもしれません。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【池袋駅に対する口コミ】たくさんの路線が乗り入れているので便利。周辺も飲食店なども多く、駅ビルも充実しているので雨天時は外に出ずとも楽しめる。都心方面へ向かうにあたっても、地下鉄やJRなどたくさん手段があるのでタイミングの良い電車を選ぶだけの選択肢がある。
【池袋駅に対する口コミ】駅周辺はややごちゃっとした雰囲気がある。通勤時間帯は乗り換え利用の人が多すぎてかなり混み合う。
2021年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅に非常に近く、買い物、飲食に全くこまらない
ありとあらゆる人種が入り乱れており、夜に知らない人に道をきかれて抱きつかれたことがある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
フリーで仕事をしていたので、拠点となる居住地としての足さばきは抜群
上記のデメリット、つまり治安は悪い。酔っ払いや客引きが当時は多かった。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
新築で入居したので、きれいであった。オートロックも完備されていた。
表札は掲げていなかったが、部屋番号の横に謎の手書きの記号が何個が書いてあり、薄気味わるかった。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
気密性が高くエアコンも完備されていた。当時としては珍しいインターネットマンションで使い放題だった。
家賃と部屋の広さのバランスの悪さは致し方ないところ
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
百貨店と番地が同じというくらい利便がよかった
メリットしかなくこれ以上のところは思い浮かばない。
暮らし・防災・子育て
ここ界隈での子育ては、したいと思わない。
子供を育てるのに、いい環境とは言えない。
2024年08月 メリット
交通利便性
横浜中華街~埼玉森林公園駅まで延びる沿線です。池袋駅は副都心線、有楽町線、丸ノ内線、JR、東武東上線、西武池袋線が利用できる駅で始発も多く列の初めに並ぶとまず座れるという利点があります。
但し、副都心線は地下深くのため、駅〜5分などのお店の表示は『副都心線の地上改札から』もしくは『副都心線何番出口から』のため、騙されないようにしてください。地下からだと混雑時はエスカレーターもエレベーターも激混みのため+5~10分は見た方が良いです。
生活利便施設の充実
マルイをはじめ周辺にはデパートが多く、買い物には困りません。ヤマダ電機は地下通路で繋がっているため、雨の日も濡れずに行くことが出来ます。
人がとにかく多く、地下から地上へ出ることが困難です。(通勤帰宅ラッシュ時特に)
飲食店の充実
若者が多いためかリーズナブルなお店が多いです。
人気店の列が道路まではみ出し、整理されてもすぐ通行の邪魔になるような民度なのが残念です。
暮らし・子育て環境の充実
学校や保育園などは駅周辺には無いはずです。消防署、区役所はメトロの駅駅分離れていますが近い方だと思います。
上述したように、区役所は東京メトロ有楽町線の東池袋駅の方が近いです。
治安
東口は人目も多く、残念な人はいても基本的に乱闘など見たことがないくらい平和だと思います。
西口は汚い、危ないというイメージが多いです。摘発された大麻を吸う店や、風俗店などは西口に集まっています。
コストパフォーマンス
要町や東池袋駅まで行くと、13階建て最上階1K9万円ぐらいです。駅からすぐのため、かなり利便性は高いです。池袋駅周辺は逆に夜でもうるさいので離れた方が良いです。
上述したように、池袋駅周辺は夜でもうるさいため、少し離れた要町や仙川駅、東池袋駅など一駅離れたところの方が暮らしやすいです。
交通利便性
路線が多いので乗り換えがしやすく、便利です。
朝や帰宅ラッシュの時はとても混雑しています。
生活利便施設の充実
コンビニがホームにも多くあって便利です。
ゴミ箱が少ないので少し不便だと思います。
飲食店の充実
周辺には色々な種類の飲食店があり便利です。
強いてあげればお弁当屋はあまり無いです。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターや多機能トイレがあり便利です。
公園や学校、保育園、幼稚園は少ないです。
治安
駅も綺麗で東京だと比較的いい方だと思います。
強いてあげれば酔っ払いがちらほらいます。
コストパフォーマンス
色々なところにお出かけできるので良いと思います。
東京なので、家賃や物価は高いと思います。
交通利便性
とにかく色んな路線が入ってるので便利。駅構内もお店が充実してるし、デパートも2件?3件?あるからもーじゅうぶん。
物価が微妙に高いです。昔はこんなに高くなかったのに開拓されてからは一気に高くなりました。
生活利便施設の充実
とりあえずなんでも揃ってるのでわざわざ電車に乗って買い物へ~!とかしなくても近所で済む。
土日祝日は人が多すぎるので外出を控えてます。
飲食店の充実
ファミレスも沢山あるし、チェーン店もあるし、食には困らない。キュープラザにある焼肉食べ放題のブラックホールがお気に入りです。
土日祝日とりあえず人が多くてどこに行っても並ぶ(泣)
暮らし・子育て環境の充実
立地的には大満足。昔山だったらしく、地盤もガッチリ!地震でもあまり揺れない地域らしいです。子育ては、子供いないのでわかりません。
物価が下町に比べたら高いこと!商店街がないのでなんか寂しい。
治安
警察の見回りとか消防署も大きいのがあるのでそこら辺はうちの地域は安全だと思います。
よく、パトカーやら職質はみかけるし、西口では事件が多いかと…
コストパフォーマンス
長年住んでますか至って普通かなぁ?と。でも最近物価高くなってきた地域らしいです。
マンションがいっぱい立ってるけどファミリータイプの部屋が少ないのが悩み。引越しさたくても部屋が狭い!そしてお値段が高くなりました。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。