プレール上池袋の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/池袋駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都豊島区上池袋1丁目9-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1999年8月
総戸数29戸
小学校区域豊成小学校
中学校区域巣鴨北中学校
専有面積19.97m² ~ 24.77m²
間取り1R ~ 1R
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社エムシーコーポレーション
施工会社エムシーコーポレーション
管理会社キノシタコミュニティ

プレール上池袋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 プレール上池袋は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、プレール上池袋のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 西向き

6組の購入希望者が検討中

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プレール上池袋の売却ガイド

プレール上池袋は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数29戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は池袋駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレール上池袋の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレール上池袋を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 池袋駅まで徒歩9分
  • JR埼京線/池袋駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊成小学校
  • 中学校区: 巣鴨北中学校

プレール上池袋に関するよくある質問

プレール上池袋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレール上池袋には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレール上池袋の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がプレール上池袋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレール上池袋はどのような物件ですか?

プレール上池袋は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。池袋駅徒歩9分。築1999年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレール上池袋には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
池袋駅の駅前にはLAVIやビックカメラなどの本館があり、西武やパルコもあります。買い物には全く困りません。
池袋駅は人が非常に多いので、毎日使うには多少疲れてしまいます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
池袋駅が最寄りですが、マンション周辺は閑静な住宅地で落ち着いて暮らせました。
最寄り駅である池袋駅とマンションの間に夜のお店やラブホテルが建つエリアがあるので、近くを通るときは気になりました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
廊下やエントランスの清掃は行き届いており気分よく住むことが出来ました。オートロックがある点も安心できます。
大型連休などの時にゴミ捨て場にゴミが散乱していた事があったので、もう少しどうにかしてもらえたらと思ったことがあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
1人暮らしであれば問題ない設備が整っています。浴室乾燥が設置されている点も非常にポイントが高かったです。
キッチンは1口コンロで狭いので、料理をする時は多少工夫する必要があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
業務スーパーやセブンイレブンなどがマンションの近くにあるので日常の買い物は便利です。駅前まで行けば何でもあるので買い物には全く困りません。
出来ればパン屋さんがもう少し近くにあったらなと思いました。
暮らし・防災・子育て ★★★★
豊島中央病院が歩いてすぐの場所にあるので、怪我や病気をした際も安心でした。近くに東池袋第一保育園 や公園等があるので子育てにも便利です。
もう少しマンション内での住民通しの関係が希薄な点は気になりました。また、最寄駅が池袋駅という点はメリットがある反面、子育てをする上で不安を感じる方もいると思います。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【池袋駅に対する口コミ】埼玉に住んでいる人は、都内に行くには絶対に通る駅です。池袋にいけば、とりあえずなんでもあるしアクセスもいいので待ち合わせに便利です。 西武池袋は、アクセスもいいのになんでもあってプレゼントを買うときはかなり重宝しました。
【池袋駅に対する口コミ】駅が大きすぎて、迷子になる。 何口で集合と言われても、東口なのに西武があったり西口に東武があったり慣れるまでかなり混乱した。
2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
部屋は一般的な1Kで、狭いながらも四角いため使いやすい。
一階であったため、陽当たりが悪い。ベランダに洗濯物を干しても乾かない。
2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★
部屋は四角で使いやすい。池袋東口から近い。コンビニが目の前で、駅からの道に飲食店が多くて便利。
2024年09月 メリット
交通利便性
複数の路線が乗り入れており、乗り継ぎに非常に便利。埼玉方面にも、都内の各所にも、どこに行くにも使いやすい。
交通の便については非常に良いと思うが、その分、混雑はかなりのもの。特に朝・夕方のラッシュ時の混み具合は半端ではありません(都内のターミナル駅はどこも似たようなものとは思いますが)。
生活利便施設の充実
商業施設や飲食店が集中しており、ドラッグストアやコンビニも多数。百貨店も電気屋もそれぞれ複数あります。病院も多い。池袋に行けば、たいてい何でも揃うと思って良いでしょう。
基本的に商業施設&繁華街なので、スーパーのような生活密着タイプの店は見当たりません。
飲食店の充実
飲食店の数はかなり多いが、人も多いので、基本的に混んでいることが多い。個人的に、穴場は、西武百貨店にある「食と緑の空中庭園」。フードコートのリーズナブルさはありつつ、庭園というコンセプトのためスペースがゆったりして解放感があり、真夏や真冬以外はかなりおすすめ。
とにかく、人が多いため、食事時はどの店も混んでいる印象です。
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレ等は、ある程度商業施設等には備え付けられている印象です(特に百貨店)。
基本的に繁華街なので、生活して子育てするようにはできていないと感じます。幼稚園・保育園や学校の数は分かりませんが、駅周辺は子どもが遊べそうな場所が乏しい印象です。人混みもかなりのもので、子どもを連れ歩くのはけっこう大変そうです。
治安
駅前に交番があります。出口によって治安が違う印象はあります。また、昼と夜でもかなり印象が変わるように思います。
駅の出口によっては、歓楽街やラブホテル街が近く、夜間に酔った人がよくたむろしているような場所もあります。
コストパフォーマンス
東京のターミナル駅にしては、かなり家賃相場は安めです。
便利な反面、買い物や飲食に特化したエリアという感じ。治安や人ごみ、生活に密着した店(スーパー等)の少なさなど、実際に暮らしてみると不便なところや気になるところは色々ありそう。
交通利便性
天井や壁に駅の名前が書いてあるのがわかりやすいです
広すぎて迷子になりますがなれたら少し分かります
生活利便施設の充実
色んな商品が充実してます、欲しいものは買えると思います
ホームレスがたまに居ます、欲しいものは売ってると思います
飲食店の充実
お土産みたいなのがありますまた、軽い軽食もあります
ラーメンなどはあまりない気がします、、、
暮らし・子育て環境の充実
いいと思います。子供に必要なものも売ってます
広いから迷子になったら大変です、しっかり子供から目を離さない方がいいです
治安
色んな人がいます、駅員の人は優しいです。
ホームレスがたまに居ます、色んな人がいるので少し怖いです
コストパフォーマンス
分かりませんが通常で売っているような値段です

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。