プレール・ドゥーク三鷹の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/三鷹駅 徒歩6分 JR中央線(快速)/吉祥寺駅 徒歩19分
所在地(住所)東京都武蔵野市中町2丁目13-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月2009年8月
総戸数25戸

プレール・ドゥーク三鷹を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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プレール・ドゥーク三鷹の売却ガイド

プレール・ドゥーク三鷹は東京都武蔵野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数25戸、4階建の建物です。

最寄り駅は三鷹駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレール・ドゥーク三鷹の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

武蔵野市のマンション売却市場

武蔵野市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレール・ドゥーク三鷹を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、武蔵野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三鷹駅まで徒歩6分
  • JR中央線(快速)/三鷹駅 徒歩6分
  • JR中央線(快速)/吉祥寺駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 保育施設: 約75施設
  • 待機児童: 概ね落ち着いています

プレール・ドゥーク三鷹に関するよくある質問

プレール・ドゥーク三鷹の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレール・ドゥーク三鷹には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレール・ドゥーク三鷹の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がプレール・ドゥーク三鷹の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレール・ドゥーク三鷹はどのような物件ですか?

プレール・ドゥーク三鷹は東京都武蔵野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三鷹駅徒歩6分。築2009年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

武蔵野市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは武蔵野市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレール・ドゥーク三鷹には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

武蔵野市の住みやすさは?

武蔵野市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は13件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 武蔵野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

武蔵野市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

武蔵野市の子育て環境は?

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、武蔵野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
中央線快速•総武線の三鷹駅から徒歩7分ほどの閑静な住宅地にあり、お隣の吉祥寺までも徒歩15分程度で行ける武蔵野市内に立地しているので、本当に便利でした。
部屋によるかもしれませんが、正面から見た部屋は全て東向きなので、午前中は明るくてもお昼には照明をつけないと暗かったです。 また、ベランダ側は近距離に別のアパートがあるため、やや人目を気にすることがありました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅から近いことや、周辺に大きな企業があることなどから、常に人が歩いているため、治安はかなり良いと思います。 賃料の高い地域ということもあり、不審な人を見かけたことはありませんでした。 徒歩5分圏内にコンビニが4つほどあり、スーパーも2つほどあるので生活に困ることはありません。
マンションの立地する通りまで、駅からジグザグに細い道を歩かなければならない為、夜になるとやや人気がなく怖い気持ちになることもありました。 車が通る際は距離が近く、子供が道を渡る際など気をつけたほうがいいかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロック式で、玄関のドアはダブルキーになっているのでセキュリティ面は問題ないかと思います。 外観はとても綺麗で、お洒落な印象でした。
専用のゴミ置き場は箱や小屋のようになっておらず、網の下に置いておくような形式だったため、たまにゴミアサリがいないかなど気になってしまうことがありました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
1Kの部屋で、バスとトイレは別ですが、脱衣所(洗面所)とトイレが繋がっている形式の間取りでした。 1人暮らしなので、その点はあまり気になることもありませんでした。 部屋は東向きのため朝の日の差し込み方が良く、朝は気持ちよく目覚めることができました。
洗濯機が、脱衣所とは繋がった箇所に置けず、玄関口の隣に専用の置き場がありました。 この点は、お風呂に入る際に脱いだ服をそのまま洗濯機に入れることができないのでやや不便でした。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コンビニやスーパーが多い他、パン屋、個人経営のカレー屋やイタリアン、古本屋など、とにかく飽きない素敵なお店がたくさんあり、日々を充実して過ごすことができました。
買い物の点ではあまりないと思いますが、強いていうならばフライパンなどの日用品、靴下や服などの衣料品などを、駅の反対側の南口まで出ていけないと売っていないことくらいです。 ただ、マンションの位置が吉祥寺方面にかなりアクセスがいいので、そこまで困ったことはありませんでした。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子育ては自分はしたことはありませんが、近くの通りを親子連れやベビーカーを押した人が歩くのはよく見たことがあります。 マンションは単身者用なので、特にイベントなどはありませんでした。
防音ベルが、間違えて作動する時期があり、慌てました。
2022年09月 メリット
交通利便性
中央線、総武線、東西線、井の頭線と電車の数が多く、総武線と東西線は隣の三鷹駅始発だと空いている印象です。井の頭線は吉祥寺駅が始発なので、座れることが多いです。
強いてあげれば、中央線の特快は停まらず、通勤特快は停まる等があるので、間違えて停まらない電車に乗ってしまい通り過ぎることがあります。
生活利便施設の充実
キラリナ、アトレ、パルコ、マルイ、ヨドバシ…ネットで通販しようかと見ていたアパレルや雑貨屋の店舗が実際にあることも多く、その日の内に店舗でみて購入できたりします。
お花見の時期は、井の頭公園近くのコンビニのおにぎりが売り切れていたり、コロナ禍でも常に人が多い印象です。
飲食店の充実
混んでいるお店も多いですが、予約しなくても何軒か候補の店が見つかるくらい飲食店は多く、アトレやキラリナの中にある店舗は駅直結なので、雨の日にとても便利です。
お店の回転がはやいなと感じることもあります。閉店されていると悲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
井の頭公園と、動物園はお子さんと一緒に楽しめるスポットだと思います。
ファミレスなども学生さんが多いイメージで、お子さん連れのかたはあまり見かけない印象です。
治安
人が多いですが、お出かけや買い物を楽しんでいるかたがほとんどです。
朝や夜の駅周辺はキャッチやナンパの男性が多いです。
コストパフォーマンス
シネコン以外なんでもあると思います。 家賃も探せばおさえられます。
安い物件もありますが、とても狭く、ゆっくり家で過ごすというのは難しいです。

武蔵野市の暮らし情報ガイド

武蔵野市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は13件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、武蔵野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
出産・子育て応援事業
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が13件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

武蔵野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。