プレールドゥーク高円寺の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/高円寺駅 徒歩13分 西武新宿線/野方駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都中野区野方1丁目53-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2005年12月
総戸数22戸
小学校区域啓明小学校
中学校区域中央中学校
専有面積19.12m² ~ 40.39m²
間取り1R ~ 1DK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社エムシーコーポレーション
施工会社丸善建設工業
管理会社キノシタコミュニティ

プレールドゥーク高円寺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 プレールドゥーク高円寺の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 プレールドゥーク高円寺は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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プレールドゥーク高円寺の売却ガイド

プレールドゥーク高円寺は東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数22戸、8階建の建物です。

最寄り駅は高円寺駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはプレールドゥーク高円寺の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中野区のマンション売却市場

中野区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレールドゥーク高円寺を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高円寺駅まで徒歩13分
  • JR中央・総武線/高円寺駅 徒歩13分
  • 西武新宿線/野方駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 啓明小学校
  • 中学校区: 中央中学校

プレールドゥーク高円寺に関するよくある質問

プレールドゥーク高円寺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレールドゥーク高円寺には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレールドゥーク高円寺の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がプレールドゥーク高円寺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレールドゥーク高円寺はどのような物件ですか?

プレールドゥーク高円寺は東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高円寺駅徒歩13分。築2005年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレールドゥーク高円寺には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中野区の住みやすさは?

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中野区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中野区の子育て環境は?

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲高円寺駅には南北どちらも多くの商店街があるので、駅まで行けば店は多いです。
▼古着屋が多く、ユニクロや無印などはありません。
立地・治安・周辺環境 ★★
▲まいばすけっとが近くにあります。また上越泉という銭湯も近くにあります。
▼環七通り沿いでうるさいです。周辺は住宅が多く店はあまりありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲コンパクトながらエントランスは綺麗だと思います。
▼エレベータホールのすぐ横がゴミ置き場で、たまに匂いが漏れてくることがあります。また、過去にこの地域で郵便物関連の泥棒が出没していましたが、このマンションも被害があったようです(注意の張り紙があった)。なお、この時の犯人はすでに捕まっているはずです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲狭いけど、必要なものはコンパクトに纏まっています。
▼梁のせいで妥協された部分が多く、背の高い人は使い勝手が悪い部分があります(キッチン上の戸棚等)。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲まいばすけっとが近くにあります。ただ周辺にはあまり店は多くないので、駅前で済まして帰宅することが多い気がします。
▼飲食店は近くにあまりありません。(小さな店は実はいくつかありますが、入ったことがありません)
暮らし・防災・子育て
▲警察病院が近くにあります。(行ったことありませんが)
▼最近、外国籍の居住者が増えているように感じます。挨拶しても返してくれる人はまれです。
2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲JRが通っていて充実していると思う。またメトロも近くを通っている。
▼スーパーなども多く充実しているので特になし
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲治安はいい方だと感じた。街灯もきちんとある。
▼特に思い浮かばない。強いていうなら商店街が多いのが好き嫌いは分かれると思う。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲オートロックがあったのでとても安心であった。
▼駅近のため特にデメリットもなし。変な人を見たこともなかった。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲隣から音が聞こえたことはほとんどなかった。
▼ドアが重い時がある。換気扇を回しているからかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲西友が近くにあり便利。営業時間も夜遅くまでアクセス可能。
▼特に不自由はなし。コンビニも充実していた。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲単身者向けの街ではあると思うので買い物好きな人にはおすすめ。
▼ファミリー層には少しうるさいような気がする。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【高円寺駅に対する口コミ】最寄り駅の周辺には飲食店、スーパーや商店、娯楽施設などがひしめき合うように乱立しており、一人暮らしやファミリー問わず、生活や買い物、お酒を飲んだり、ライブやサブカルのイベントなども気軽に楽しめます。また物価も安いのが魅力です。
▼【高円寺駅に対する口コミ】夜は酔っ払いやキャッチなどやや治安は悪い。
2024年03月 メリット
交通利便性
▲総武線中央線なので利便性が良い。大体の電車が止まるので待つ事なく移動できる。バスも多数あり、タクシーも比較的捕まえやすい
▼若者が多くて活気があるのは良いが、駅周辺に空き感やゴミが多い。駅前で酒盛りしている人もいてうるさいこともある。
生活利便施設の充実
▲駅周辺に多数の商店街があり、八百屋や電気屋、スーパーだと西友、定食屋など何でも揃う。夜中まで営業している店舗があるので買い物に困ることはない
▼メインの通りは真夜中まで明るいが、少し裏に入ると街灯がなく暗い場所多々あり。ごく稀に不審者情報も上がる
飲食店の充実
▲商店街がたくさんあり、スープカレーやラーメンの有名店がたくさんある。駅近にお弁当屋さんやスーパーもあり仕事帰りの晩御飯など買いやすい
▼特にないような気がしますが、駅前の焼き鳥屋の匂いが気になりついつい足を止めて寄りたくなるのを我慢を強いられて辛い
暮らし・子育て環境の充実
▲子供を育てる印象はあまり湧かないが、買い物には便利な印象。大きな公園はないが小さい公園は多数ある。
▼どこも人が多いので小さい子連れだと少し歩きにくいかもしれない。治安も少し気になる
治安
▲駅周辺に限れば、夜遅くなっても人通りは多いので、1人寂しく歩くことは少なそう。
▼路上で騒いでる酔っぱらいなどが夜多い。比較的ゴミも多いので、あまり閑静な場所ではない。
コストパフォーマンス
▲家賃はピンキリだが安いところも多い。物価も安い八百屋やスーパーがあるので買い物には不便なし。
▼昔と比べると家賃が上がってきた印象がある。安いところを選ぶと施設が古い場所しか無い
交通利便性
▲中央線沿いで複数路線があり、バスも多い。
▼快速で止まらず、土日祝日でも止まらないことがあるのが残念です。
生活利便施設の充実
▲商店街が多く、買い物で不便を感じることはないくらい充実しています。
▼大型施設がないので、1つの場所で複数の買い物ができれば良くなる。
飲食店の充実
▲飲食店は多く、種類も豊富なので飽きることなく楽しむことができます。
▼駅周辺の飲食店は混雑することが多く、席数も限られている店が多いので待ち時間が必要なことがある。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校や公園の数は多くも少なくもないと思いますが、暮らしやすいとは思います。
▼もっと子どもが安心して過ごせるような公園が増えれば良いと思う。
治安
▲全体的に見晴らしがいい場所が多く、広さを感じるので治安の悪さを感じるような場所は少ないと思います。
▼夜の商店街は飲み屋の酔っ払いが多いので、時期によっては注意が必要です。
コストパフォーマンス
▲生活の利便性は高く、住みやすさはあります。
▼都心部に近いので、家賃はそれなりに高いです。

中野区の暮らし情報ガイド

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。