プレールドゥーク赤羽2の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/赤羽駅 徒歩4分 東京メトロ南北線/赤羽岩淵駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都北区赤羽1丁目40-11
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2007年3月
総戸数45戸
小学校区域赤羽小学校
中学校区域赤羽岩淵中学校
専有面積27.56m² ~ 56.74m²
間取り1R ~ 2LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社木下工務店
施工会社東鉄工業
管理会社キノシタコミュニティ

プレールドゥーク赤羽2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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プレールドゥーク赤羽2の売却ガイド

プレールドゥーク赤羽2は東京都北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数45戸、14階建の建物です。

最寄り駅は赤羽駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレールドゥーク赤羽2の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北区のマンション売却市場

北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレールドゥーク赤羽2を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 赤羽駅まで徒歩4分
  • JR京浜東北線/赤羽駅 徒歩4分
  • 東京メトロ南北線/赤羽岩淵駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 赤羽小学校
  • 中学校区: 赤羽岩淵中学校

プレールドゥーク赤羽2に関するよくある質問

プレールドゥーク赤羽2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレールドゥーク赤羽2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレールドゥーク赤羽2の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がプレールドゥーク赤羽2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレールドゥーク赤羽2はどのような物件ですか?

プレールドゥーク赤羽2は東京都北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。赤羽駅徒歩4分。築2007年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレールドゥーク赤羽2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北区の住みやすさは?

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
複数路線が乗り入れている乗換も頻繁な駅で、東京駅や新宿駅、品川駅などの主要駅までも乗り換えなく行けるのでとても便利です。駅ナカにもお店が充実しています。
乗り換えで急いでいる人が多いので、人とぶつかることが多いのが若干危ないと感じることはあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
東京随一の飲屋街である赤羽は、地域密着型のお店が多くとてもあたたかい雰囲気です。路地裏の美味しいお店も多く、行きつけのお店を探して歩くのも楽しいです。 ドラッグストアやスーパーも近くにありますし、病院なども多数ありますので生活環境としても申し分ありません。
土地柄、酔っ払いが多いです。土日は遠方から飲みに来る若い方も最近多いみたいなので、人も混み合ってる印象はあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
共用部やゴミ捨て場もいつも綺麗で、しっかり管理していただいています。オートロック付きなのでセキュリティもバッチリです。大小様々な宅配ボックスはとても使い勝手がよく、助かっていました。
エレベーターが1台なので、混み合う朝の時間帯は上層階の方は少し不便に感じることもあるかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
1Rでしたが、キッチンはオープンではなく壁がありましたので、臭いや汚れは気になりませんでした。玄関が広くて気に入っていました。お風呂も広いです。
収納が少ないので、物が多い方は大変かもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーは徒歩5分程の西友を利用していました。目の前に富士ガーデンという少し高めで高品質のスーパーもあり、中に入っている角上というお魚屋さんはとても美味しく有名です。
地域密着型の八百屋さんから大手チェーンのスーパーまで幅広くありましたので、特にデメリットに感じることはありませんでした。
暮らし・防災・子育て ★★★★
子供はいなかったので子育て環境についてはわかりませんが、すぐ近くに小学校があり、子供は多い環境だったと思います。病院も大きな総合病院から歯医者や接骨院なども充実していました。
一人暮らし世帯の階だったこともあるのかもしれませんが、マンション内のコミュニケーションはほぼありませんでした。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【赤羽駅に対する口コミ】交通の利便性としては非常に良いです。JT埼京線、京浜東北線などがあります。飲食店が多く比較的安いために食べるのには困りません。
【赤羽駅に対する口コミ】交通アクセスは非常に良いのですが、埼京線などは非常に混雑します。東京都内だけあってワンルームでも家賃は高めです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【赤羽駅に対する口コミ】今や赤羽は、人気の街であり生活するには全く困りません。特に悪いというわけではありません。人が多いです。
【赤羽駅に対する口コミ】人が多く混雑していること、家賃相場がそこそこ高いこと飲み屋が非常に多い大人の街ですので夜は少し注意が必要です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【赤羽駅に対する口コミ】飲食店の数が非常に多いです。チェーン店も多いですが、個人店も多いです。
【赤羽駅に対する口コミ】呑み屋が非常に多いので、お酒を飲まない方には理解できない街かもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【赤羽駅に対する口コミ】子育てする住環境としても、決して悪くはありません。
【赤羽駅に対する口コミ】赤羽は、どちらかと言えば大人の街なので子育ての街のイメージはないです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【赤羽駅に対する口コミ】北からきた電車が東京都に入って最初の乗り換え駅ということもあって路線は京浜東北線、上野東京ライン、湘南新宿ライン、埼京線の4つと充実していて都心の東側と西側の両方向とも1本で行くことができる。駅前にはイトーヨーカドーがあ る。
【赤羽駅に対する口コミ】東口が繁華街となっているため若干治安が良くない
2022年05月 メリット
交通利便性
カラオケやファストフード店、居酒屋など必要なものは何でも揃っていて学生さんにはもってこいの場所です。交通便が良く待ち合わせなどに利用しております。
朝は通勤ラッシュがひどくストレスが溜まります。夜は治安がまあまあ悪くキャッチも多いです。
生活利便施設の充実
駅チカであれば最高だと思います。パン屋さんは沢山あるのでパンには困りません。
床屋さんならあります。しかし美容院は近くにないと思います。
飲食店の充実
マックが駅チカに2つあるので学生さんはそこに取り敢えず集まりがちです。飲食店はこれでもかってくらいあるので中々飽きることは無いです。
学生さんが溜まりがちです。騒がしいとこが苦手であればあまり向いてないです。
暮らし・子育て環境の充実
なんでも揃っているのでスーパーでの買い物やお出かけなどは大変しやすいのではないでしょうか。
もっと平和なとこがいいと思います。公園など思いっきり遊ぶとこがほぼ無く窮屈にさせてしまいます。
治安
明るい時間帯は穏やかな雰囲気で平和です。駅の近くに交番もあるので安心です。
夜は先程言ったようにキャッチが多いです。裏道なども居酒屋が多いので裏道はあまり治安がいいイメージは無いです。
コストパフォーマンス
マンションが多いので住みやすさ的には高評価だと思います。分からないですが。
物価は高いイメージがあります。とくに駅から近い場所となると。

北区の暮らし情報ガイド

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が30件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。