プレールドゥーク西新宿5丁目の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/西新宿五丁目駅 徒歩7分 東京メトロ丸ノ内線/中野坂上駅 徒歩8分 東京メトロ丸ノ内線/中野新橋駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都中野区弥生町1丁目8-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2013年3月
総戸数57戸
小学校区域中野区立中野第一小学校
中学校区域中野区立第二中学校
専有面積25.50m² ~ 40.86m²
間取り1K ~ 1K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社木下工務店
施工会社伊佐建設
管理会社キノシタコミュニティ

プレールドゥーク西新宿5丁目を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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プレールドゥーク西新宿5丁目の売却ガイド

プレールドゥーク西新宿5丁目は東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数57戸、9階建の建物です。

最寄り駅は西新宿五丁目駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレールドゥーク西新宿5丁目の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中野区のマンション売却市場

中野区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレールドゥーク西新宿5丁目を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西新宿五丁目駅まで徒歩7分
  • 都営大江戸線/西新宿五丁目駅 徒歩7分
  • 東京メトロ丸ノ内線/中野坂上駅 徒歩8分
  • 東京メトロ丸ノ内線/中野新橋駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 中野区立中野第一小学校
  • 中学校区: 中野区立第二中学校

プレールドゥーク西新宿5丁目に関するよくある質問

プレールドゥーク西新宿5丁目の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレールドゥーク西新宿5丁目には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレールドゥーク西新宿5丁目の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がプレールドゥーク西新宿5丁目の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレールドゥーク西新宿5丁目はどのような物件ですか?

プレールドゥーク西新宿5丁目は東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西新宿五丁目駅徒歩7分。築2013年、総戸数57戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレールドゥーク西新宿5丁目には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中野区の住みやすさは?

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中野区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中野区の子育て環境は?

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
家具の配置次第で住みやすくもなります。何より収納が多いところがとても住みやすいです。脱衣所に大小2つの棚、キッチン周り、トイレ、部屋のクローゼットも2つポールがあり前後で服をかけられます。部屋の向き的に日当たりはほぼないですが、必要最低限の日中の明るさはあるので困ることはなかったです。
クローゼットと窓が同じ方向についているのですが、部屋の角がボコボコして(柱が出ている?)いるため、ベッドがシングルベッドでないとうまくはまりません。セミダブルですとフレームを置くとうまく家具の配置ができず無駄なスペースができてしまうのが難点。
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅から7分くらい、新宿、銀座、六本木まで乗り換えなし、渋谷まではバスで1本という好立地。
駅までの道が坂道なので、朝は少ししんどい。家の横がタバコ屋で目の前がバイク屋のため、騒音や臭いが気になる人はいるかと思います。
2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
中野坂上、西新宿五丁目の両駅が使えます。ご飯を食べる際も中野坂上か都庁方面か選べ、新宿も徒歩で行くことができるのが最大の良さでした。周囲には家族連れも多く、夜も人が歩いていて安心でした。
山手通りがすぐそばなので、夜中のバイク音や救急車の音は気になりましたが、ストレスになるほどではありませんでした。同じマンションには犬連れの方がいましたが、マナーは良くないかと思います。
2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
マルエツが近いため、日用品の買い物には困らない。コンビニも徒歩1〜2分圏内に2つあり
中野坂上駅付近まで行かないと飲食店が無い
2024年12月 メリット
交通利便性
交通の便はとてもいいです。主要駅に近く。
駅周りにはそんなにおみせがありません。たべるとことか
交通利便性
新宿まで2駅であり交通の便がよい。遅延もあまりない。丸ノ内線の分岐点であるため、新宿から方南町行きの列車に乗っても問題ない。
交通利便性
新宿まで7分ほどで行くことができます。とても混む印象は薄いです。
池袋行きと中野坂上行きがあり、隣駅の中野坂上までしか行かない便が走ってることが多いです。
生活利便施設の充実
周りは居酒屋が多く、美味しい所も多いです。小さな本屋があったりコンビニも充実しています。
スタバやタリーズなどのメジャーなカフェはありません。
飲食店の充実
駅から歩いて数分の所にある富所やこあらという居酒屋さんが美味しいです。
カフェがもう少し充実してくれたら嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
23区内の駅のため当たり前なのかもしれませんがエレベーターはあります。
駅内の女子トイレはあまり広く無いです。おむつ替えする場所も無いと思います。
治安
数年住んでいますが、治安は良い方だと思います。駅の近くなどの外で飲んでる人もほとんど見かけません。
駅からすぐの所に喫煙所があり、特に目隠しなどで覆われているわけでもないためむき出しの状態で喫煙している方がいます。近くを通ると受動喫煙してしまいます。
コストパフォーマンス
新宿が近くて便利だったり、治安も良かったりなので家賃は相応かなと思います。
新宿方面に行きたくても乗る便によっては中野坂上で乗り換えが必要になるのでそこが不便です。

中野区の暮らし情報ガイド

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。