プレールドゥーク蒲田の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/梅屋敷駅 徒歩4分 京急本線/京急蒲田駅 徒歩8分 JR京浜東北線/蒲田駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都大田区蒲田2丁目23-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2010年2月
総戸数39戸
小学校区域大田区立蒲田小学校
中学校区域大田区立蒲田中学校
専有面積20.75m² ~ 41.30m²
間取り1K ~ 1LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社木下工務店
施工会社伊佐建設
管理会社キノシタコミュニティ

プレールドゥーク蒲田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都大田区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都大田区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、プレールドゥーク蒲田のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

プレールドゥーク蒲田の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

プレールドゥーク蒲田の売却ガイド

プレールドゥーク蒲田は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数39戸、11階建の建物です。

最寄り駅は梅屋敷駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレールドゥーク蒲田の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレールドゥーク蒲田を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 梅屋敷駅まで徒歩4分
  • 京急本線/梅屋敷駅 徒歩4分
  • 京急本線/京急蒲田駅 徒歩8分
  • JR京浜東北線/蒲田駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 大田区立蒲田小学校
  • 中学校区: 大田区立蒲田中学校

プレールドゥーク蒲田に関するよくある質問

プレールドゥーク蒲田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレールドゥーク蒲田には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレールドゥーク蒲田の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がプレールドゥーク蒲田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレールドゥーク蒲田はどのような物件ですか?

プレールドゥーク蒲田は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。梅屋敷駅徒歩4分。築2010年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレールドゥーク蒲田には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄駅は梅屋敷ですが、徒歩圏内に急行・特急列車が止まる京急蒲田駅とJR蒲田駅もあり、アクセスがとても良いです。
幹線道路と線路に挟まれています。 しかし防音設備がしっかりしているようで、ドアを閉めて居室にいるときは音は気になりませんでした。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
商店街が近く、八百屋さんやお弁当屋さんなど、買い物の選択肢が豊富です。もちろんスーパーも徒歩圏内にあります。
蒲田と言うと治安が良くないイメージがあるようで、女性の一人暮らしは心配されました。 私は特に怖い思いをしたことはありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックでセキュリティ面も安全に感じました。インターホンは顔が見える画面付きのもので、不在時の訪問者も顔が残るので安心です。
自転車置き場が2段式になっているので、少々出入庫しづらいことがあるかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
スタイリッシュな外観でよい気がする。 お風呂は洗い場があり、ゆっくりお風呂を楽しめます。
エレベーターは1機なので上の階から何人も乗ると乗れないこともあるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
商店街、スーパー、薬局、コンビニ全てあります。
少し遠いところにもスーパーがあり、そこに行くときは自転車が要るなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに東邦大病院があります。 公園もバスケットコート専用や幼児向け、遊具のタイヤがたくさんある公園など豊富です。
マンションでのコミュニティはあるのかわかりません。お誘いや案内などは皆無でした。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【梅屋敷駅に対する口コミ】自宅からの最寄り駅のためほぼ毎日利用しています、駅も綺麗ですし、出てすぐコンビニやスーパー、飲食店もあるので便利です。 個人的に併設されたコンビニの店員さんの接客がとても丁寧で、他の駅のコンビニと比べてとても気持ちよく利用しやすいです。
【梅屋敷駅に対する口コミ】気になる点は、ドラッグストアが欲しい事です。 駅の近くに小さなドラッグストアはありますが、品揃えが悪いため滅多に寄りません。 少し歩けば大きなところもありますが、自宅とは反対方向のためもう少し駅の近くに品揃えのいいドラッグストアがあればとても助かります。
2019年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
梅屋敷が駅が近くて便利。 特急を使う場合、京急蒲田までも歩いていける距離です。 梅屋敷はオシャレで美味しい居酒屋が多くて気にいってます。
JR蒲田駅はやや遠いです。私は良く歩いてましたので、歩けない距離ではないです。
立地・治安・周辺環境
公園が近くにあって気分転換に散歩ができます。
目の前が主要道路の為、昼、夜どちらもうるさい為、窓を開けることはほとんどできません。また、すぐ後ろには京急線が通って、電車が通ることも聞こえます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックのため、セキュリティは安全。管理人もいます。
強いて挙げれば、ほとんど住民が共有部に朝を置いてるのが気になる」
お部屋の仕様・設備 ★★★
窓が東側で、目の前には大きなマンションもない為、景観は良いです。
強いて挙げれば、ランチするご飯処が少ないかも。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにまいばすけっとがある為、便利。 コンビニは駅まで行く必要がありますが、基本はまいばすけっとで安く済ませます。ドラッグも近くにある為、生活する上では困りません。
強いて挙げれば、ランチするご飯処が少ないかも。
暮らし・防災・子育て
近くに小学校があります。図書館も近くて便利です。
病院は近くに良いところがないかもしれません。
2024年12月 メリット
交通利便性
蒲田駅は私鉄とJRが使える。バスもあり。蒲田駅から15分ほどあるけば京急蒲田駅もある。
混雑する朝はぎゅうぎゅう満員電車昼間時間帯は穏やか。すぐ電車来る
生活利便施設の充実
スーパー、コンビニ、飲み屋にカラオケ、その他色んなお店や施設がある。コンサートホールもある(アプリコ)
大型ショッピングセンターの中身がファッション系に偏ってる気もする
飲食店の充実
色んな食事処がある。名物がたくさんある。カツがおいしい
ファミレス系が少ないかもピンからキリまであるからよくないところも多いかも
暮らし・子育て環境の充実
中学校や高校、専門学校など近くにある。便利なものはそろっている
公園は少ないかも。子供育てるには治安があまり・・・
治安
いろんな人がいる或る意味多様性の町かな
ガラの悪い人も中学生くらいから大人までいる気がする酔っぱらいは多いかな
コストパフォーマンス
利便性考えたらいいのかな駅周辺の発展具合考えたらいいほうではないかな
治安が気になるところ裏道とかはもう少し電気ほしい
交通利便性
通勤時間帯の電車の本数が多くて、周辺のコンビニなどのショップが便利。大きいエレベーターがあってとても快適です。出口が3つあって池上線等の五反田行きの電車と多摩川行き、二子玉川、渋谷なども乗り換えが階段がなくて楽ちん。わかりやすい。切符代も安い。
強いて挙げれば、エレベーターを増やしてほしい。階段が早くて便利で、急な感じてもないのですが、荷物が多いとどうしても利用したくなる。蒲田駅で買い物をするには荷物が多くなりすぎる。
生活利便施設の充実
とても充実していて楽しい場所です。お腹が空けば必ず食べたい物がある。
視点が同じなのか、たまにほしいと思ったもので在庫がないと立て続けに言われたことがある。
飲食店の充実
少し高いような気がするけど、ボリュームがあってとても充実している。考えて選べるところがうれしい。
必ず待たされるとこがあって、広くするためにある程度の期間を目安に改装して広くしてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
ネットカフェ、KARAOKE、商店街等の一人でも家族とでもリラックスしていられる空間が多い。公園は多いかどうかわからないけど、周辺には少し大きめの公園があってタイヤ公園もあってかなりゆっくりできる。
駅が終わると周辺が暗くなってるような少し怖いキナ臭い雰囲気が漂う街で好きな感じの夜と怖い感じの夜がある。
治安
充実していて、自由に移動ができて、歩いて買い物ができてとても環境が良いと思う。
いつもあるとは限らない様なお店が多いと思うので、私も簡単に経営者になってお店を出したいと思ったものでございます。
コストパフォーマンス
バランスがいいと思う。なぜだかわかりませんでしたが、色々と季節感が引き立って、住んでいて面白くて飽きない場所です。ホテルもたくさんあってとても便利です。
部屋数も昔からひとり一部屋ほしいという願いが叶うようなところばかり多くなってうれしいけれど、家賃相場は高くなる一方。それがもう少し安くなれば、むしろ家電製品があるようなとこもあってもいいような感じ。
交通利便性
川崎や横浜、また品川などの都心部にすぐ行くことができる。複数の路線を利用できる。
交通の利便性では言うことはない。治安があんまり良くない。
生活利便施設の充実
ショッピングセンターなど多くある。生活には困らない。
特にありません。強いて言うならもっと大きい本屋がほしい。
飲食店の充実
カフェやコンビニ、ファストフードなど多い。駅近に美味しいラーメン屋がある。
特にありません。強いて言うなら綺麗なお店がもっとほしい。
暮らし・子育て環境の充実
家族連れが多くて暮らしやすそう。学校も多くある。
治安があまり良くない。駅付近でタバコを吸ってる人も多い。
治安
日中は人も多く、交番も駅の近くにあり安心できる。
夜のお店やパチンコ店なども多く、治安があまりよくない。
コストパフォーマンス
家賃は交通利便性が良いのにも関わらず安いと感じる。物価も比較的安い。
やはり治安があまり良くない。夜の店も多く夜は出歩くのに注意が必要。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。