プレールドゥーク蒲田2の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/蒲田駅 徒歩3分 京急本線/京急蒲田駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都大田区蒲田5丁目9-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2010年9月
総戸数44戸
中学校区域蒲田中学校
専有面積20.41m² ~ 42.69m²
間取り1R ~ 1K
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社木下工務店
施工会社小原建設
管理会社キノシタコミュニティ

プレールドゥーク蒲田2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 プレールドゥーク蒲田2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都大田区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 無職
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいプレールドゥーク蒲田2を候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都大田区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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プレールドゥーク蒲田2の売却ガイド

プレールドゥーク蒲田2は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数44戸、10階建の建物です。

最寄り駅は蒲田駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレールドゥーク蒲田2の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレールドゥーク蒲田2を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蒲田駅まで徒歩3分
  • JR京浜東北線/蒲田駅 徒歩3分
  • 京急本線/京急蒲田駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 中学校区: 蒲田中学校

プレールドゥーク蒲田2に関するよくある質問

プレールドゥーク蒲田2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレールドゥーク蒲田2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレールドゥーク蒲田2の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がプレールドゥーク蒲田2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレールドゥーク蒲田2はどのような物件ですか?

プレールドゥーク蒲田2は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。蒲田駅徒歩3分。築2010年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレールドゥーク蒲田2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【蒲田駅に対する口コミ】駅前が丁度良く栄えている。 安い居酒屋が有ったり、定食屋さん、チェーン店も多く、充実している。駅ビルがグランデュオ蒲田と、東急プラザが有るので、洋服~家具まで大体の物は揃う。大田区役所が近い点も便利。 電車は池上線(五反田行き)、多摩川線(多摩川行き)、京浜東北線の3線利用可能で、渋谷まで25分、羽田空港まで、京急蒲田まで歩けば、乗車時間10分程度とアクセスが良い。 京浜東北線の朝の混雑状況は高いが、田園都市線程では無い。 坂道は無し。 東口、西口共に商店街が有るので、人通りは多く、安心感がある。
【蒲田駅に対する口コミ】大きい電気屋さんが無い。 風俗店も多く、夜になると客引きが多く、男性の方はすぐに話掛けられているので大変そう。 治安が悪い、汚い街というイメージを持たれがち。
2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
八百屋さんや魚屋さんなど揃ってあり、かつ安く買えます。
ゴミがたくさん落ちていて、綺麗ではないです
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【蒲田駅に対する口コミ】東急池上線、東急多摩川線も使えて、京急蒲田駅も徒歩で移動可能です。羽田空港へもアクセス良いです。比較的、全ての物が安く手に入れやすい街です。
【蒲田駅に対する口コミ】強いて挙げれば、様々なアクセスから外国人の居住者が多いので、気になる方もいるかもしれません。強いて挙げれば、ナショナルチェーンが増えて、地元の良さが減りました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【蒲田駅に対する口コミ】駅前が整備されて、買い物にも便利な商店街が溢れています。クリニックや薬局も沢山あります。駅に交番があり、暗い道もなくなり治安が良くなりました。
【蒲田駅に対する口コミ】強いて挙げれば、大学病院が駅前からは距離が少しあります。東邦医大など。強いて挙げれば、蒲田という独特な雰囲気があるようです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【蒲田駅に対する口コミ】飲食店の数の多さ、様々な国の料理、価格帯が楽しめる街です。
【蒲田駅に対する口コミ】強いて挙げれば、昔ながらの飲食店がナショナルチェーン店に変わってしまっている現状でしょうか。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【蒲田駅に対する口コミ】駅前から少し離れると住宅街で、静かさや、公園などもあります。幼稚園、保育園も多いです。
【蒲田駅に対する口コミ】公園はあるのですが、野球などが禁止されている公園が多いです。
2023年08月 メリット
交通利便性
本線と空港線が乗り入れてます。東京方面にも神奈川方面にもアクセスが良いです。
乗り入れてる線は上記のみなことと、駅がでかくて移動が面倒
生活利便施設の充実
前まで駅が大きい割に駅ナカ施設が何もなかったが近年色々出来た事。
上記がまだまだ使いやすいレベルには達していなく、充実してるとは言えないこと。
飲食店の充実
駅出てすぐにお店が色々あります。軽く食べるには充分。
場所がわかりにくい。初見だと見つけられないような気がする。
暮らし・子育て環境の充実
わからないので3評価にしました。駅周辺も綺麗にはなったので以前よりは良いと思う。
周辺に公園はないです。気が利く感じではないので、必要なものは自分で探すしかないです。
治安
とりあえず、駅のすぐ近くに交番はあります。JR蒲田駅周辺よりは治安の問題はない印象。
以前からだが、ゴミが落ちていることが多い。
コストパフォーマンス
可もなく不可もなし。交通の利便性などから考えれば妥当な気がします。
一応都内なので、高いかもしれません。同じ程度の利便性と暮らしやすさを確保したいなら、神奈川側に少しずらしたほうがコストは抑えられそうな気がします。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。