プレールドゥーク板橋の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/板橋駅 徒歩2分 都営三田線/新板橋駅 徒歩6分 東武東上線/下板橋駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都北区滝野川7丁目10-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2015年8月
総戸数39戸
小学校区域北区立谷端小学校
中学校区域北区立滝野川紅葉中学校
専有面積27.27m² ~ 59.16m²
間取り1K ~ 2LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社木下不動産
施工会社合田工務店
管理会社キノシタコミュニティ

プレールドゥーク板橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 居住者:夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 プレールドゥーク板橋は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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プレールドゥーク板橋の売却ガイド

プレールドゥーク板橋は東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数39戸、15階建の建物です。

最寄り駅は板橋駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレールドゥーク板橋の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北区のマンション売却市場

北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレールドゥーク板橋を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 板橋駅まで徒歩2分
  • JR埼京線/板橋駅 徒歩2分
  • 都営三田線/新板橋駅 徒歩6分
  • 東武東上線/下板橋駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 北区立谷端小学校
  • 中学校区: 北区立滝野川紅葉中学校

プレールドゥーク板橋に関するよくある質問

プレールドゥーク板橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレールドゥーク板橋には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレールドゥーク板橋の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がプレールドゥーク板橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレールドゥーク板橋はどのような物件ですか?

プレールドゥーク板橋は東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。板橋駅徒歩2分。築2015年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレールドゥーク板橋には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北区の住みやすさは?

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【板橋駅に対する口コミ】板橋から1駅で池袋、2駅で新宿なのでとても便利です。駅近くでもリーズナブルなマンションが多いと思います。
【板橋駅に対する口コミ】駅前が池袋駅などと比べると飲食店などが少ないことです。デメリットはまったく考え付きませんでした。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【板橋駅に対する口コミ】大きな商業施設がないので、商店街や小さな飲食店に特色がある。治安はいいと思いますが、メリットは思いつきません。
【板橋駅に対する口コミ】大きな商業施設がないので、一度の買い物ですべてを揃えにくいところです。小さな飲み屋が多いので、夜遅くはたまに酔っぱらいが騒いでいるところです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【板橋駅に対する口コミ】大きな商業施設がないので、小さな飲食店に特色があるので気に入ってます。
【板橋駅に対する口コミ】強いて言えばあまり有名なお店がないところです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【板橋駅に対する口コミ】幼稚園から高校までがすべて徒歩圏内にあるところです。
【板橋駅に対する口コミ】駅前に自転車の駐輪場などが少ないことです。
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
一人暮らしには十分な広さで、収納等もしっかりしてます。たまに上の部屋から音が聞こえますが、大きな問題はないです。
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【板橋駅に対する口コミ】アクセスに良さは抜群。新宿駅までも10分少々で到着できる。隣駅には、池袋駅もあり生活自体に不便はない。自転車を所有している人が多く、池袋や大塚、巣鴨など、比較的交通機関を使用しなくてもどこにでも行ける。
【板橋駅に対する口コミ】朝の通勤時間帯、帰宅時間帯は、電車はかなり混雑する。
2024年08月 メリット
交通利便性
JR埼京線板橋駅は池袋から一つ目というアクセスの良さです。また東武線や地下鉄など、複数路線を利用することも可能です。
朝夕のラッシュ時の埼京線は駅や電車内も大変込み合うので注意が必要です。
生活利便施設の充実
駅前周辺には大型のスーパーや商店街もあるので買い物には便利です。板橋区の公共施設も近く徒歩圏内です。
大きな総合病院が近くにあればもっと良いかなと思います。
飲食店の充実
駅前周辺に飲食店がいくつかあります。昔ながらの喫茶店や中華料理店も多く残っています。
全国展開しているチェーン店がやや少ないかなという印象です。大山か池袋を利用することになります。
暮らし・子育て環境の充実
駅も新しくなり、池袋のベッドタウンとして機能しているので子育て環境は良いです。小さい公園も多く、緑も多いです。
近くを通る中仙道沿いは昼夜を問わず、交通量も多く注意が必要です。
治安
駅前に交番があります。板橋駅周辺は閑静な住宅街なので治安は良いです。
駅から少し離れると街灯が少ない場所もあります。
コストパフォーマンス
池袋から一駅という立地の良さのわりに家賃も安いです。
昔ながらの安い個人商店が残っていたり、少し歩くとドンキホーテもあるので生活雑貨は安いです。
交通利便性
都心からアクセスも良い穴場エリア池袋まで1駅、新宿まで2駅な中でも閑静な住宅地が広がっておりファミリーが多く住まれている
都心からの駅数は少ない点は良いが埼京線が通勤時間は混雑する。
生活利便施設の充実
地域密着のスーパーが多くあり品ぞろえも豊富。駅の近くに公園や児童館もあり、子供を遊ばせるスペースは多くある
取り立てて大きな商業施設がある訳ではない
飲食店の充実
ラーメン、中華、老舗のお寿司屋等々、飲食店のレベルは高く美味しいお店が沢山あります。
小さい店舗が多いので大人数で利用できるお店が比較的すくない
暮らし・子育て環境の充実
ファミリー層が多いエリアなので生活をする上で必要な施設やサポート等もある
幼稚園、保育園の数はそこまで多くないので、色々と考えた結果我が家の場合は北区の幼稚園を選択しました。
治安
繁華街ではく住宅エリアなので、治安は良いと思います。
強いてあげると高速道路が通っているので車道が多いので少し危ない
コストパフォーマンス
家賃相場は隣の池袋と比較をすると安価だと思います。
新しいマンションが少ないのと、古い建物も多いので強いてあげると立替が増えると景観もよくなると思います。

北区の暮らし情報ガイド

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が30件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。