プレールドゥーク東京イースト3の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/三ノ輪駅 徒歩3分 都電荒川線/三ノ輪橋駅 徒歩7分 JR常磐線/南千住駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都台東区日本堤2丁目39-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2008年9月
総戸数100戸
小学校区域東浅草小学校
中学校区域桜橋中学校
専有面積25.08m² ~ 39.40m²
間取り1K ~ 1LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社キノシタ・マネージメント
施工会社住協建設
管理会社辰栄興発

プレールドゥーク東京イースト3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 プレールドゥーク東京イースト3の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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プレールドゥーク東京イースト3の売却ガイド

プレールドゥーク東京イースト3は東京都台東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数100戸、14階建の建物です。

最寄り駅は三ノ輪駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレールドゥーク東京イースト3の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

台東区のマンション売却市場

台東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレールドゥーク東京イースト3を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数100戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三ノ輪駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ日比谷線/三ノ輪駅 徒歩3分
  • 都電荒川線/三ノ輪橋駅 徒歩7分
  • JR常磐線/南千住駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 東浅草小学校
  • 中学校区: 桜橋中学校

プレールドゥーク東京イースト3に関するよくある質問

プレールドゥーク東京イースト3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレールドゥーク東京イースト3には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレールドゥーク東京イースト3の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がプレールドゥーク東京イースト3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレールドゥーク東京イースト3はどのような物件ですか?

プレールドゥーク東京イースト3は東京都台東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。三ノ輪駅徒歩3分。築2008年、総戸数100戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

台東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは台東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレールドゥーク東京イースト3には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

台東区の住みやすさは?

台東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 台東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

台東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

台東区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅まで徒歩5分の距離でアクセスが良い。
東京都全体で言えることではあるが、朝の通勤時は電車が混雑しており、満員電車は覚悟する必要がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
最寄りにスーパーやコンビニが徒歩5分以内にあり、買い物する面では便利である。
マンション前がY字の大通りとなっており、車・バイクなど騒音は気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスのセキュリティも充実しており、監視カメラ、有人管理、Wオートロックが備わっている。また、共有施設として宅配BOXや付随するサービスも備わっている。
駐輪場はあるが、駐車場はないため契約できない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
築10年以内であるため、内装は特に汚れなく綺麗でしっかりとしている。
マンション前がY字の大通りのため、窓際にベッドを置く場合、騒音対策はする必要がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
最寄りにスーパーやコンビニが徒歩5分以内にあり、買い物する面では便利である。
大型ショッピングモールは徒歩12分以上離れており、ショッピングに出かける際は、電車で移動したほうが良い。
暮らし・防災・子育て ★★★
近場に個人経営の内科・歯科等クリニックがあり、評判も悪くない。
マンション内でのコミュニケーションはなく、あいさつ回りをしていないと隣人が入れ替わりで、誰が住んでいるのか分からない状況に陥る。
2021年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【南千住駅に対する口コミ】スーパー多い。物価も比較的やすめです。 小さめですが商業施設があり飲食店、ファミレスなんかも充実しているので買い物を重点を置くとかなり快適。コンビニもたくさんあります。 駅はホームが狭く構造もイマイチで使いづらい。
【南千住駅に対する口コミ】出口にもよりますが治安はいまいち?駅のエレベーターの張り紙などをみてると非常識な人が多く住んでいるのかなと思います。またドヤ街目当てのバックパッカーでごった返すこともあり。
2022年10月 メリット
交通利便性
交通の便が意外と便利 常磐線の他に日比谷線 つくばエクスプレス線がある 近くにはマックもあり ララテラスもある 駅内も汚くはない
強いて揚げればアサシンはとても混雑しているということ
生活利便施設の充実
マック ララテラス や松屋意外と飲み食いできるところや カラオケなど遊ぶところもある
強いていうなら街が結構きたなかったりする
飲食店の充実
マック 松屋 日光屋 あとくら寿司など食べるものには困らない
ララテラスまでちょっと歩かないといけない
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがちゃんとある 保育園が近くにある
強いて言うなら多機能トイレがないようだと思う
治安
警察がたまに見張っているのを見かけたことが何回もある
強いて言うならその警察が気になって気が散る
コストパフォーマンス
物価はokがあるので 安い なかなか住みやすい
強いて言うなら家賃がちょっと高いかなと思う

台東区の暮らし情報ガイド

台東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が34件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

台東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。